??如何提高認(rèn)籌怎么辦呢？誰能說說呢？

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• 147****0047

  1、杜絕一切可能影響到員工積極性的事情發(fā)生。如：在大型活動(dòng)期間，因人員較多，各個(gè)環(huán)節(jié)在銜接上會(huì)出現(xiàn)很多問題，會(huì)出現(xiàn)摩擦，那在活動(dòng)前溝通就很重要了。
  2、每天兩會(huì)制，即早上開早會(huì)，調(diào)動(dòng)員工積極性，打氣，跳一些團(tuán)隊(duì)的舞蹈，喊口號(hào)都可以，制定當(dāng)天的活動(dòng)目標(biāo)，及獎(jiǎng)勵(lì)辦法和物品。晚上總結(jié)今天的活動(dòng)成績(jī)，評(píng)出**佳員工，發(fā)于獎(jiǎng)勵(lì)。
  3、作為領(lǐng)隊(duì)要起好積極帶頭的作用，用自身行動(dòng)去影響大家。
  4、做好每一場(chǎng)活動(dòng)后的總結(jié)工作，發(fā)現(xiàn)問題，在以后的活動(dòng)中杜絕發(fā)生。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:54:36
• 158****6594

  購(gòu)房認(rèn)籌中的驚今天騙局
  　　凡未取得《商品房預(yù)售許可證》前，發(fā)展商不得發(fā)布任何銷售信息，嚴(yán)禁以“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”“內(nèi)部登記”等任何形式變相無證銷售商品房，不得向購(gòu)房者收取排號(hào)費(fèi)、誠(chéng)意金、認(rèn)購(gòu)費(fèi)等任何含有預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用。
  　　所謂“認(rèn)籌”就是開發(fā)商在項(xiàng)目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式，吸引有購(gòu)房意向的消費(fèi)者預(yù)先向售樓方繳納“排號(hào)費(fèi)”、“誠(chéng)意金”等費(fèi)用，依照付款時(shí)間先后順序取得號(hào)，在解籌時(shí)消費(fèi)者可憑號(hào)順序的先后挑選，購(gòu)房并享受排號(hào)時(shí)約定的價(jià)格打折的優(yōu)惠。
  　　下面帶大家來看看認(rèn)籌的欺騙本性，以及對(duì)消費(fèi)者乃至整個(gè)房?jī)r(jià)市場(chǎng)的危害！
  　　侵害一：消費(fèi)者喪失知情權(quán)。
  　　消協(xié)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，八成以上樓盤都采用了“認(rèn)籌”方式，“認(rèn)籌”以后“蓄客”的時(shí)間短則數(shù)月，長(zhǎng)則半年甚至一年，在這段時(shí)間里面，不公布銷售均價(jià)，不公開選房，消費(fèi)者手中只握有一個(gè)縹緲的“優(yōu)先權(quán)”，而對(duì)欲購(gòu)房資料一概不知。為保證“認(rèn)籌”的成功與“火爆”，有的開發(fā)商四處“放號(hào)”，有的售樓小姐手里就握一定數(shù)量的“認(rèn)籌號(hào)”，向看盤的顧客推售。樓盤的“認(rèn)購(gòu)”量，往往是推盤量的幾倍甚至十幾倍，給人一種樓盤“供不應(yīng)求”的市場(chǎng)假象。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:54:31
• 137****2499

  從你這問題中可以引申出房子開盤前的認(rèn)籌和開盤后的房子定價(jià)有什么關(guān)系？我自己的看法是：認(rèn)籌這一行為其實(shí)提高了**終的售價(jià)。
  因?yàn)檎J(rèn)籌的時(shí)候基本上該樓盤的**終表價(jià)（即**終對(duì)外公布的不含折扣的價(jià)格）很可能還沒有**終確定，開發(fā)商需要認(rèn)籌這一形式來測(cè)試有多少人對(duì)這一樓盤有較大的興趣（雖然認(rèn)籌可以退，但我認(rèn)為大部分認(rèn)籌的還是對(duì)該樓盤非常有興趣的），進(jìn)而確定樓盤的**終價(jià)格，尤其是首開的價(jià)格。
  例如：一個(gè)樓盤首開300套，但是認(rèn)籌客戶只有十幾套的話首開價(jià)格自然就會(huì)在開發(fā)商預(yù)定價(jià)格范圍的下限；而如果真實(shí)認(rèn)籌客戶非常多，達(dá)到甚至超出300，那么開發(fā)商首開價(jià)就會(huì)定在初始售價(jià)的上限，甚至重新定價(jià)，大幅調(diào)高售價(jià)。
  從這個(gè)角度看認(rèn)籌對(duì)個(gè)人的**終售價(jià)不利的。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:54:27
• 158****2347

  認(rèn)籌這一行為其實(shí)提高了**終的售價(jià)。因?yàn)檎J(rèn)籌的時(shí)候基本上該樓盤的**終表價(jià)（即**終對(duì)外公布的不含折扣的價(jià)格）很可能還沒有**終確定，開發(fā)商需要認(rèn)籌這一形式來測(cè)試有多少人對(duì)這一樓盤有較大的興趣
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:54:23
• 153****4270

  誠(chéng)意金能退的，問題是我不交，以后我買房子多兩萬，開發(fā)商還不先考慮我嗎？主要是想買到那里市中心的房子，我個(gè)人買房多2萬少兩萬不是問題，而開發(fā)商一期1000套房子的話那就是優(yōu)惠2000萬呀。
  如果開發(fā)商都提高兩萬來賣，假促銷，一旦買市中心的客源很足，

  查看全文↓ 2019-08-10 09:54:19

相關(guān)問題

• 問 ??如何促進(jìn)認(rèn)籌呢？誰能說說呢？
  答

  是開發(fā)商很惡心的一種銷售方式，認(rèn)為的假造房源緊張的氣氛，要購(gòu)房者在簽訂合同前要先認(rèn)籌（繳納一定房款）~

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• 問 ??認(rèn)籌金如何退還給客戶呢？誰能說說呢？
  答

  退吧，認(rèn)籌金收入之后入了公司帳戶，支出時(shí)要老板簽名才退得出來也是正常的。（我們公司就是這樣的，要在公司帳戶支出任何款項(xiàng)，都要總經(jīng)理簽名的。說的置業(yè)顧問簽字可以退，是指是否退是由該顧問掌握，他簽名了公司就同意退，但支出現(xiàn)金的流程要董事長(zhǎng)簽名是另一件事。）你掃描或復(fù)印一份，原件還給他們就好了。

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• 問 ??如何提高認(rèn)籌率怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  首先應(yīng)明確：任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的?！罢J(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。 據(jù)說，所謂“認(rèn)籌”是深圳開發(fā)商從香港同行那里學(xué)來的一個(gè)樓盤營(yíng)銷手段，不過，淮橘成枳，“認(rèn)籌”來到內(nèi)地之后，卻正以另外一種形態(tài)“肆虐”開來。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??購(gòu)房認(rèn)籌是什么意思？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)認(rèn)籌就是購(gòu)房者提前交意向金，開盤后優(yōu)先享受購(gòu)房權(quán)利?，F(xiàn)行政策不允許認(rèn)籌，涉及法律風(fēng)險(xiǎn)較大，屬于非法集資。

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