買房時(shí)沒告訴我陽(yáng)臺(tái)是封閉式窗戶的 可以退房嗎

已有5個(gè)回答

• 157****6894

  你所擔(dān)心的問題都不是問題，承重夠，不會(huì)過多影響樓下（除非工程太渣，排水不暢什么的）。
  但是，你要關(guān)注的是樓上！一般，這樣的地方都是樓上垃圾的聚集地！
  而且，這樣的封臺(tái)區(qū)域，也需要跟樓下的商量著來！放點(diǎn)花草什么的，樓下應(yīng)該不會(huì)反對(duì)，但畢竟是自己每天都要面對(duì)的地方，清潔是個(gè)問題（你要是想自己簡(jiǎn)單用一下這個(gè)地方，樓下的肯定會(huì)把清潔工作交給你咯，呵呵...）！

  查看全文↓ 2018-07-11 19:52:10
• 148****7179

  如果沒簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，那就按合同為主，開發(fā)商將陽(yáng)臺(tái)非改封且計(jì)算為面積，涉嫌違約。
  律師鄭重提示：由于無法審查你現(xiàn)有的相關(guān)證據(jù)材料，且你所提供信息有限，故以上解答只是對(duì)您所咨詢事項(xiàng)的一般性解答，僅具有參考性意義，不作為您的任何決策依據(jù)；如您急需權(quán)威全面解答，那強(qiáng)烈建議您務(wù)必帶上相關(guān)證據(jù)資料當(dāng)面向律師咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:52:03
• 155****7071

  非封閉式陽(yáng)臺(tái)面積按50%計(jì)入總面積
  封閉式陽(yáng)臺(tái)面積全部計(jì)入總面積
  你可以跟開發(fā)商說，我不管你是按一半算還是怎么算，你合同上寫明了是封閉式陽(yáng)臺(tái)，就得給我封陽(yáng)臺(tái)，一切按合同來。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:51:56
• 156****1903

  你見過有誰(shuí)的房子沒封閉陽(yáng)臺(tái)的嗎？一般開發(fā)商不會(huì)幫你封閉的，自己找個(gè)做窗戶的封起來就可以了，沒人管的。
  追問
  但是城管說算違建
  而且有人舉報(bào)
  追答
  陽(yáng)臺(tái)不封起來出事故誰(shuí)管？不封起來家里不到處都是灰？商品房陽(yáng)臺(tái)哪有不能封的道理?？隙芊?，小區(qū)里面城管不會(huì)管的。
  
  
  追問
  不是屋子是封閉的裝的門聯(lián)窗可以開門去陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)是露天的
  
  
  城管的意思都算違建但是封的人特別多他們就睜一只眼閉一只眼 但是有人舉報(bào)他們就得管
  追答
  這種一般小區(qū)物業(yè)有規(guī)定的，物業(yè)說能裝就能裝，物業(yè)說不能就不能。跟城管沒關(guān)系，我小區(qū)物業(yè)什么都不管，還能做防盜窗，而且還能伸出去半米。
  追問
  關(guān)鍵這算私自改建沒有獲得任何許可 大多數(shù)人都是物業(yè)不讓封也封了
  我家是封到一半有人舉報(bào) 然后有城管介入 弄的很尷尬 我現(xiàn)在想知道的是能不能從合同上或者法律上找到解決辦法
  追答
  你就給陽(yáng)臺(tái)做窗戶封上，保證沒人管你。不信你百度搜，封閉陽(yáng)臺(tái)算違建嗎？ 肯定沒有人說違建的。
  根本沒哪條法律規(guī)定，別人嚇唬你的。
  收起追問

  查看全文↓ 2018-07-11 19:51:50
• 135****3897

  現(xiàn)在買房多數(shù)都是買期房，通知收房的時(shí)候看到實(shí)際與自己所想的不同心里難免有落差，遇到房子存在問題或者與當(dāng)初買房時(shí)簽訂的合同當(dāng)中的描述不符，不要急著就想著退房。
  我這不是幫著開發(fā)商說話，恰恰相反，我是在為你考慮，想要真正能夠退房那是相當(dāng)困難的一件事，不然為什么全國(guó)各城市每天都在上演業(yè)主維權(quán)事件？就是因?yàn)榉孔幽敲炊鄦栴}都無法退房。
  對(duì)于你所說的陽(yáng)臺(tái)問題，可以明確告訴你，想要憑這個(gè)理由退房的可能性幾乎是0
  不過你可以就這個(gè)問題去和開發(fā)商協(xié)商，看看對(duì)方是什么態(tài)度，能夠?qū)δ氵M(jìn)行一些賠償了事也就算了吧。
  以上觀點(diǎn)純屬個(gè)人好心建議，對(duì)于房子方面還有其他疑問，建議你百度搜一下“翹楚驗(yàn)房”

  查看全文↓ 2018-07-11 19:51:36

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• 問 封閉式窗戶可以改嗎？怎么改？
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  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">封閉式窗戶一般是不能改的，因?yàn)闋可娴浇ㄖ踩?。這個(gè)還是想想別的辦法吧。

• 問 請(qǐng)問封閉式窗戶能改嗎？
  答

  封閉式窗戶一般是不能改的，因?yàn)闋可娴浇ㄖ踩?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 什么叫非封閉陽(yáng)臺(tái)什么叫非封閉式陽(yáng)臺(tái)，求解答
  答

  這個(gè)網(wǎng)上有很多詳細(xì)說明的，我在這給你簡(jiǎn)單介紹下。非封閉陽(yáng)臺(tái)是指原設(shè)計(jì)或竣工后不封閉的陽(yáng)臺(tái)。封閉陽(yáng)臺(tái)與非封閉陽(yáng)臺(tái)在計(jì)算面積時(shí)有很大差別，將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生直接影響。建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中，對(duì)封閉陽(yáng)臺(tái)的定義是“欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽(yáng)臺(tái)?！痹诤炗嗁?gòu)房合同時(shí)，如果以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，全封閉陽(yáng)臺(tái)全部面積都計(jì)入房屋面積；非封閉陽(yáng)臺(tái)一半面積計(jì)入房屋面積。

• 問 什么是全封閉式陽(yáng)臺(tái)、要算全部面積嗎
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  陽(yáng)臺(tái)是要算面積的，有些全算，有些算一半面積

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• 問 ??封閉式陽(yáng)臺(tái)投影算占地面積嗎
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  陽(yáng)臺(tái)得占地面積在建筑上都是算一半面積的！

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