住房如果以及辦理完畢過(guò)戶手續(xù),有了受讓方名字房產(chǎn)證,住房產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移,屬于受讓方合法擁有的財(cái)產(chǎn),權(quán)益受法律保護(hù),不能撤銷已經(jīng)辦理完畢的房產(chǎn)證。除非是住房滅失,當(dāng)事人自己申請(qǐng)放棄住房產(chǎn)權(quán)等情況?! ≈挥性谵k理新房產(chǎn)證之前,是可以申請(qǐng)撤銷過(guò)戶登記手續(xù)的?! 斗课莸怯涋k法》: 第二十一條 房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前,申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)?! 〉诙鍡l 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載,繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明,包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后,由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明?! 〉谌藯l 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的,房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記: ?。ㄒ唬┓课轀缡У模弧 。ǘ┓艞壦袡?quán)的; ?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。
全部3個(gè)回答>已過(guò)戶的房產(chǎn)可以取消嗎
144****4222 | 2018-07-11 16:40:43
已有5個(gè)回答
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158****8480
可以解除合同,關(guān)鍵在于對(duì)方是否同意解除。
查看全文↓ 2018-07-11 16:42:14 -
159****9224
請(qǐng)敘述具體情況,正常情況下是不能撤銷的
查看全文↓ 2018-07-11 16:41:57 -
134****2577
房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶,那說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化,一般無(wú)特殊情況不予變更。
查看全文↓ 2018-07-11 16:41:37 -
155****3647
不能單方面撤銷,登記沒(méi)有完成之前雙方可以申請(qǐng)撤銷,已經(jīng)完成登記的可以通過(guò)司法程序,由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決撤銷。
查看全文↓ 2018-07-11 16:41:20 -
131****3934
規(guī)定新的房產(chǎn)證沒(méi)有下發(fā)之前,可以撤銷辦理該住房過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù),
查看全文↓ 2018-07-11 16:41:05
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答
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問(wèn) 已過(guò)戶貸款的房產(chǎn)可以被收回嗎答
這個(gè) 主要看合同上是如何約定的
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 已過(guò)戶的房產(chǎn)能要回來(lái)嗎答
已經(jīng)過(guò)戶了,產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,房子產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)房者,不能要回來(lái)!
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 已過(guò)戶兇宅可以退房嗎答
舉個(gè)例子,賣家A在中介B處掛牌出讓一套兇宅,卻隱瞞兇宅的關(guān)鍵信息。購(gòu)房者C購(gòu)買了這套房源,裝修入住后三個(gè)月,從鄰居和物業(yè)處得知該套房源為兇宅。購(gòu)房者C得知是兇宅后,起訴賣家A要求撤銷購(gòu)房合同并要求賠償,中介B負(fù)連帶賠償責(zé)任。如果確定是“兇宅”,即使未在客觀上影響房屋的正常使用,但是該情況影響到購(gòu)房者心理感受,比如恐懼、焦慮等造成房屋實(shí)際交易價(jià)值降低,這并不符合購(gòu)房者的真實(shí)意思,屬于“房屋重大瑕疵”,是影響商品房買賣的重大事項(xiàng)?;谏鲜雠袛啵ㄔ阂话愣紩?huì)判決買賣合同無(wú)效,購(gòu)房者可退房并要求收回購(gòu)房款,還可獲得額外賠償(視判決結(jié)果而定)。我們建議,為了明確責(zé)任,所有打算買二手房的朋友們,都應(yīng)該要求產(chǎn)權(quán)人簽署相關(guān)聲明,保證所售房屋在本人持有期間沒(méi)發(fā)生過(guò)自殺、他殺等非正常死亡事件。需要指出的是,“兇宅”在法律上并沒(méi)有明確的概念,法院在判決時(shí)更多的是以“公序良俗”等原則來(lái)給出公正合理判決。實(shí)際上在“兇宅”的交易中,中介承諾的約束力也很有限,只有在合同中做出明確約定才能更好地維護(hù)好購(gòu)房者的權(quán)益。
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答
一般來(lái)說(shuō),不能要回來(lái)。贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是不可逆的,也就是說(shuō),受贈(zèng)人已經(jīng)擁有該房產(chǎn)的所有權(quán),受贈(zèng)人有權(quán)擁有、使用、處分該房產(chǎn)。受贈(zèng)人不能被強(qiáng)制要求把房產(chǎn)還給贈(zèng)與人,除非受贈(zèng)人自愿把房產(chǎn)還給贈(zèng)與人,或者受贈(zèng)人把房產(chǎn)處分,例如出售或抵押等,但這需要受贈(zèng)人的同意。
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