已過戶的房產(chǎn)能要回來(lái)嗎

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• 158****4292

  已經(jīng)過戶了，產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，房子產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)房者，不能要回來(lái)！

  查看全文↓ 2018-07-10 11:45:29
• 158****5666

  不可以，不管你是通過買賣、贈(zèng)與等方式過戶到別人的名下，經(jīng)過了你本人簽字你已經(jīng)無(wú)權(quán)要回了，就是從法律方面來(lái)說也是不允許的。如果隨便要回來(lái)那別人的房子賣出去收到錢了再要回來(lái)了不是天下大亂了。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:45:24
• 153****0308

  房產(chǎn)過戶是一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，是契約（合同）行為的一種。過戶完成說明契約行為已經(jīng)生效。所有權(quán)的轉(zhuǎn)移已經(jīng)具備法律效力。這是一種不可反悔的民事行為。無(wú)特殊情況（經(jīng)濟(jì)合同法第7條規(guī)定的無(wú)效合同的四種情況）是能要回來(lái)的。如果想要回來(lái)就得與對(duì)方協(xié)商，重新履行契約行為，重新進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。但要規(guī)定繳納稅金的。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:45:19

相關(guān)問題

• 問 已過戶的贈(zèng)與房產(chǎn)能要回來(lái)嗎
  答

  一般來(lái)說，不能要回來(lái)。贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是不可逆的，也就是說，受贈(zèng)人已經(jīng)擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，受贈(zèng)人有權(quán)擁有、使用、處分該房產(chǎn)。受贈(zèng)人不能被強(qiáng)制要求把房產(chǎn)還給贈(zèng)與人，除非受贈(zèng)人自愿把房產(chǎn)還給贈(zèng)與人，或者受贈(zèng)人把房產(chǎn)處分，例如出售或抵押等，但這需要受贈(zèng)人的同意。

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• 問 贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)過戶可以要回來(lái)嗎
  答

  可以，如果您是這個(gè)房產(chǎn)的合法所有人，您可以要求接收方返還房產(chǎn)。如果接收方不同意，您可以向有關(guān)部門提起訴訟，爭(zhēng)取返還房產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)賣了但沒過戶能要回來(lái)嗎
  答

  這件事有點(diǎn)復(fù)雜。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶還能要回來(lái)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不能，除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因?yàn)檎Ｇ闆r下，房屋既已辦理了過戶手續(xù)，說明合同的出賣人和買受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈(zèng)與等情形），并且各方已經(jīng)辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達(dá)成協(xié)議，才能過戶回來(lái)。過戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過程。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

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• 問 婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)可要回來(lái)嗎
  答

  一般來(lái)說，婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)不能要回來(lái)，因?yàn)橘?zèng)與行為已經(jīng)實(shí)施，無(wú)法撤銷。如果收禮人有違背贈(zèng)與協(xié)議的行為，贈(zèng)與人可以依據(jù)證據(jù)向法院申請(qǐng)收回贈(zèng)與物。

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