請問如何驗(yàn)房簡單點(diǎn)的？

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• 134****4469

  自己驗(yàn)房時(shí)簡單的操作方法：　　
  1.房頂高度：用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜?！?.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)?！　?br/>3.乳膠漆質(zhì)量：在周圍光線暗時(shí)，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會(huì)立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵幔蝗绻植克⑵?修補(bǔ)過)會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異?！　?br/>4.門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長，會(huì)使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活?！　?br/>5.窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動(dòng)靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水?！　?br/>6.門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗(yàn)可以看出密封條的壓力是否均勻。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:28:04
• 144****4263

  1.門窗的密封性驗(yàn)收：首先看一下門窗框內(nèi)側(cè)有沒有掛著一層灰塵，如果有灰塵示為密封性不好；再次看一下門窗扇與框之間的密封條是否完好，門窗框與墻接觸的縫隙是否填實(shí)，是否采用密封膠密封，密封膠是否有脫落、開裂現(xiàn)象。**后看一下門窗扇是否有明顯的變形等。
  2.關(guān)于燃?xì)夤芫€是否有漏氣現(xiàn)象的驗(yàn)收：將洗潔精或肥皂液涂于接口處看是否吹泡，如果吹泡就說明漏氣，這個(gè)建議業(yè)主入住后經(jīng)常測試一下；燃?xì)鈭?bào)警器上面的測試按鈕要經(jīng)常按一下，看看是否正常。
  3.關(guān)于煙道和排氣道的驗(yàn)收：業(yè)主點(diǎn)燃一張報(bào)紙靠近煙道和排氣道口，看火苗是否向里吸，如果吸就說明正常，如果向外吹那就說明有問題。
  4.關(guān)于下水管線是否通暢的驗(yàn)收：業(yè)主端一盆水迅速的到入，聽回聲，如果出現(xiàn)咕咚的聲音，說明暢通。
  5.關(guān)于墻地面空鼓的驗(yàn)收：拿個(gè)東西輕輕的敲一下，聽聲音，兩種聲音是不一樣的，注意：不要用力過大，用力過大會(huì)使空鼓面積擴(kuò)大。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:27:46
• 146****7154

  新房驗(yàn)房時(shí)的流程及應(yīng)注意的事項(xiàng)
  1.樓地面是否平整
  想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)
  2.墻面是否有裂痕
  檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。
  3.室內(nèi)樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
  4.門窗安裝軌道是否順暢

  查看全文↓ 2018-07-11 16:27:34
• 141****6396

  驗(yàn)房的順序
  1、專人進(jìn)行同步紀(jì)錄，**好填寫一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。
  2、外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
  3、入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。
  4、閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:27:18

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• 問 如何驗(yàn)房簡單點(diǎn)的?教你如何簡單驗(yàn)房收房 不看后悔
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  驗(yàn)房項(xiàng)目樓地面、墻面、室內(nèi)樓梯、門窗安裝、陽臺(tái)、層高、給水、排水、電氣、預(yù)留洞、弱電、墻面平整度、門窗垂直度、公共設(shè)施完善度等。根據(jù)這些項(xiàng)目一一排查，如果自己不太懂，**好找專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)查驗(yàn)

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• 問 如何驗(yàn)房簡單點(diǎn)的?毛坯房驗(yàn)房主要內(nèi)容及簡單操作
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• 問 如何驗(yàn)房簡單點(diǎn)的?毛坯房驗(yàn)房主要內(nèi)容及簡單操作
  答

  驗(yàn)房相當(dāng)于買房的臨門一腳，驗(yàn)收之后，房子才有了實(shí)在感。驗(yàn)房的流程，專業(yè)性的要求還是很高的，有很多細(xì)節(jié)普通購房者很難注意到。今天小編要著重跟大家分享一下，驗(yàn)房過程中的四大注意點(diǎn)：1、空鼓問題網(wǎng)上的攻略都是建議購房者用空鼓錘敲打墻面，然后通過聲音辨識空鼓的問題。但事實(shí)上，容易出現(xiàn)空鼓的梁與墻之間的連接處，如果經(jīng)過填充等處理后，也會(huì)發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不是空鼓。一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師，都要通過上百套房子的訓(xùn)練，才能分辨正確。

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• 問 請問如何快速簡單驗(yàn)房？
  答

  簡易驗(yàn)房方法如下：(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊(2)門插是否插入得太少門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)(3)門四邊是否緊貼門框門開關(guān)時(shí)有無特別聲音(4)窗臺(tái)下面有無水漬如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙(6)開關(guān)窗戶是否太緊可否妥當(dāng)關(guān)上(7)窗戶玻璃是否完好地板(8)地板有無松動(dòng)爆裂撞凹行走時(shí)是否吱吱作響(9)地板間隙是否太大(10)柚木地板無大片黑色水漬(11)地腳線接口是否妥當(dāng)有無松動(dòng)

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• 問 請問如何驗(yàn)房簡單化？
  答

  第1招：看合同核面積第2招：用卷尺測層高第3招：查下水看漏堵第4招：榔頭輕敲聽空裂第5招：墻面不滴水無裂縫第6招：門窗靈活聽隔音第7招：拉斷電閘看分路

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