?? 回遷房是一套房嗎

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• 151****8129

  拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。
  所以說(shuō)**靠譜的方式就是拿著夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證去房管局開(kāi)據(jù)無(wú)房證明，如果顯示沒(méi)有住房就是首套房，如果顯示了就是二套房。
  交稅包含契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，如果是二套房契稅需要按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:49:59
• 154****5076

  算的。
  
  一，不過(guò)回遷房是全款房，在辦理按揭貸款的話(huà)算首套房。按照現(xiàn)在的銀行貸款政策，之前購(gòu)房是全款或按揭貸款已經(jīng)結(jié)清的話(huà)在按揭購(gòu)房按照首套房付**，不過(guò)因?yàn)槊乱呀?jīng)有房子了，房管局那邊的契稅要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)征收3%。
  
  二、回遷房也是算個(gè)人名下房屋套數(shù)，如果在在本市購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)就是按照二套房征收契稅，不過(guò)房子不是按揭的，如果在辦理按揭購(gòu)房的話(huà)，**款是按照首套房標(biāo)準(zhǔn)付的。
  
  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  
  一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
  
  二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。
  
  如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。
  
  三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:
  
  (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
  
  (二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;
  
  (三)貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪(fǎng))等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:49:45
• 141****0115

  一、算，不過(guò)回遷房是全款房，在辦理按揭貸款的話(huà)算首套房。
  按照現(xiàn)在的銀行貸款政策，之前購(gòu)房是全款或按揭貸款已經(jīng)結(jié)清的話(huà)在按揭購(gòu)房按照首套房付**，不過(guò)因?yàn)槊乱呀?jīng)有房子了，房管局那邊的契稅要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)征收3%。
  二、回遷房也是算個(gè)人名下房屋套數(shù)，如果在在本市購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)就是按照二套房征收契稅，不過(guò)房子不是按揭的，如果在辦理按揭購(gòu)房的話(huà)，**款是按照首套房標(biāo)準(zhǔn)付的。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:49:31

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• 問(wèn) ??回遷房是一套房嗎？有什么建議呢？
  答

  拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。所以說(shuō)**靠譜的方式就是拿著夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證去房管局開(kāi)據(jù)無(wú)房證明，如果顯示沒(méi)有住房就是首套房，如果顯示了就是二套房。交稅包含契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，如果是二套房契稅需要按3%繳納。

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• 問(wèn) 回遷房算首套房嗎? 回遷房沒(méi)好,又買(mǎi)一套,兩套房都算二套房嗎
  答

  算，不過(guò)回遷房是全款房，在辦理按揭貸款的話(huà)算首套房。按照現(xiàn)在的銀行貸款政策，之前購(gòu)房是全款或按揭貸款已經(jīng)結(jié)清的話(huà)在按揭購(gòu)房按照首套房付**，不過(guò)因?yàn)槊乱呀?jīng)有房子了，房管局那邊的契稅要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)征收3%?；剡w房也是算個(gè)人名下房屋套數(shù)，如果在在本市購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)就是按照二套房征收契稅，不過(guò)房子不是按揭的，如果在辦理按揭購(gòu)房的話(huà)，**款是按照首套房標(biāo)準(zhǔn)付的。

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• 問(wèn) ?? 回遷房想多要一套房可以嗎
  答

  一套，一戶(hù)一房

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• 問(wèn) 回遷房算首套房嗎? 回遷房算二套房嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍?xún)確認(rèn)。

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• 問(wèn) 我已經(jīng)有一套房子再買(mǎi)一套回遷房算不算二套房
  答

  回遷房是屬于第二套房的，二套房貸款**比例高，契稅百分比也高，告訴你一個(gè)操作辦法，因?yàn)椴疬w安置房，是享受契稅減免政策的，因此，您應(yīng)該先辦理那套商品房的房權(quán)證，然后辦理拆遷安置房的房權(quán)證，這樣二套房的各種不利政策，就不會(huì)影響到您了。

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