原房主不交房怎樣起訴

已有3個回答

• 147****1666

  對方有權(quán)依據(jù)合同履行，協(xié)商解決為宜

  查看全文↓ 2018-07-10 19:33:45
• 144****5410

  如果房東不按時交房，租客可以和房東協(xié)商解答，協(xié)商不成的租客可以到法院起訴房東。
  根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。此外，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:33:29
• 148****5251

  如果已經(jīng)過戶完成，賣方不按照合同規(guī)定時間交房，那么可以通過法院起訴賣方！對于賣方違約，如何理賠，相信合同中會有明確的規(guī)定！按照合同條款即可！中介只是起著賣方與買方之間的溝通橋梁！畢竟違約人不是中介，所以中介不需要承擔法律責任！如果賣方就是不交房，只能用法律途徑起訴

  查看全文↓ 2018-07-10 19:33:13

相關(guān)問題

• 問 ?? 原房主不交房怎樣起訴
  答

  只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結(jié)清，房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。此外建議購房者應(yīng)該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結(jié)清后多久交房。事實上，現(xiàn)在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付業(yè)主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔心房子產(chǎn)權(quán)問題。

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• 問 原房主不交房怎樣起訴?房主惡意不交房怎么辦？
  答

  就抓住開發(fā)商不安合同規(guī)定按期交房，不交房就得有違約金的，

  全部5個回答>
• 問 原房主不交房怎樣起訴?到了交房日期，原房主不交房怎么辦
  答

  建議你走法律途徑，要求原房主交房但承擔違約責任。

  全部5個回答>
• 問 原房主不交房怎樣起訴?房主惡意不交房怎么辦？
  答

  抓住開發(fā)商不安合同規(guī)定按期交房，不交房就得有違約金

  全部3個回答>
• 問 ?? 怎樣向法院起訴租客不交房租
  答

  1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權(quán)，當然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)采取合法措施處置，比如報警，請求警察協(xié)助處理，但警察也僅是協(xié)助，無權(quán)處置。承租人拒不搬出的，應(yīng)通過法院訴訟解決，并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突，動手打人者將會承擔相應(yīng)行政甚至刑事責任---造成輕傷以下后果的，由公安部門按照治安管理處罰條例進行處罰。造成輕傷以上后果的，構(gòu)成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。3、房東在房客不同意的情況下強行從房客身上拿回房屋鑰匙，雖不合法，但只要未產(chǎn)生暴力沖突，就屬于情節(jié)輕微且情有可原，公安部門一般只做口頭警告，不會進行治安處罰。4、公安部門接警后，對暴力行為有管理職責，會采取相應(yīng)措施。對侵權(quán)行為可以調(diào)解，則無管理權(quán)限，會告知當事人去法院訴訟解決糾紛?！痉梢罁?jù)】《物權(quán)法》第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！肚謾?quán)責任法》第三條　被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔侵權(quán)責任。 第十五條　承擔侵權(quán)責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）賠償損失；（七）賠禮道歉；（八）消除影響、恢復(fù)名譽。以上承擔侵權(quán)責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

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