??別墅層高6米怎樣計(jì)算面積

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• 151****4331

  層高新規(guī)：住宅層高超3.6米 建筑面積翻倍計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 15:19:14
• 133****4130

  一般情況下住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜大于3.3米，特殊情況下也不得大于5.6米。
  若住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于3.3米且小于4.9米時(shí)，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。
  若住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于等于4.9米且小于等于5.6米時(shí)，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。
  躍層式住宅、低層住宅、錯(cuò)層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內(nèi)通高時(shí)，不列入超層高控制范圍。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:18:59
• 144****5698

  公建么，當(dāng)然是按單層建筑面積算了，你的建筑面積本身就那么多。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:18:48
• 131****3402

  有規(guī)定的,一般居民樓層高不低于2.7米就可以了。6米的話,賣給你算2層,說得過去的

  查看全文↓ 2018-07-09 15:18:32

相關(guān)問題

• 問 別墅層高6米怎樣計(jì)算面積?高層層高超過6米，如何計(jì)算建筑面積？
  答

  如果地下室里沒有夾層之類的，雖然超過6米，也只能按一層建筑面積算，如果有夾層，且夾層高度超過2.2米就可以算夾層面積。

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• 問 別墅層高6米怎樣計(jì)算面積?層高32層的高層建筑，不打基礎(chǔ)樁可以嗎？
  答

  有國家規(guī)范住宅層高超六米米，仍然按一層計(jì)算建筑面積，別什么特別的。建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB／T 50353-20053 計(jì)算建筑面積的規(guī)定3．0．1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。3．0．2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3．0．4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。3．0．5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

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• 問 別墅層高6米怎樣計(jì)算面積?自建兩層樓房300平方，需要什么材料，各用多少
  答

  如果地下室里沒有夾層之類的，雖然超過6米，也只能按一層建筑面積算，如果有夾層，且夾層高度超過2.2米就可以算夾層面

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• 問 ??層高6米多少計(jì)算超高呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  GB/T 50353-2013《建筑工程建筑面積計(jì)算》1．單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積.

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• 問 ??別墅層高5米怎么計(jì)算建筑面積？誰知道呢？
  答

  按建筑規(guī)范應(yīng)該僅算一層建筑面積，其實(shí)計(jì)算面積僅僅對(duì)建筑指標(biāo)控制和商品房有意義，對(duì)于家中自建房意義不大。建筑商加收的挑高費(fèi)無此規(guī)定，應(yīng)該是霸王條款或土規(guī)定；實(shí)際操作中按工程量決算支付建筑商人工費(fèi)就可以了。

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