商品房被抵押怎么查

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• 151****2673

  到 房產(chǎn)住所地 住房和城鄉(xiāng)建設局 查詢即可《房屋登記辦法》第二節(jié) 抵押權登記 第四十二條 以房屋設定抵押的,當事人應當申請抵押權登記。 第四十三條 申請抵押權登記,應當提交下列文件:
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;
  (四)抵押合同;
  (五)主債權合同;
  (六)其他必要材料。 第四十四條 對符合規(guī)定條件的抵押權設立登記,房屋登記機構應當將下列事項記載于房屋登記簿:
  (一)抵押當事人、債務人的姓名或者名稱;
  (二)被擔保債權的數(shù)額;
  (三)登記時間。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:04:10
• 148****0166

  查詢房子有沒有被抵押貸款，可以去房產(chǎn)局查檔。進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進行抵押登記并換發(fā)他項權證，否則無法貸款。
  所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。實際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補辦即可。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:03:44
• 157****3525

  如果抵押了的話，產(chǎn)權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的；另一個辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。
  
  房產(chǎn)抵押：
  
  房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。
  
  房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。
  
  如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。
  
  提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
  
  房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-08 22:03:13

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• 問 ??有誰知道商品房被抵押怎么查？
  答

  第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產(chǎn)權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項權”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。 第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。

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• 問 ?? 如何查商品房是否抵押？應該怎么查詢呢？
  答

  到 房產(chǎn)住所地 住房和城鄉(xiāng)建設局 查詢即可《房屋登記辦法》第二節(jié)　抵押權登記　　第四十二條　以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記?！　〉谒氖龡l　申請抵押權登記，應當提交下列文件：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；　?。ㄋ模┑盅汉贤?；　?。ㄎ澹┲鱾鶛嗪贤?；　　（六）其他必要材料。　　第四十四條　對符合規(guī)定條件的抵押權設立登記，房屋登記機構應當將下列事項記載于房屋登記簿：　?。ㄒ唬┑盅寒斒氯?、債務人的姓名或者名稱；　?。ǘ┍粨鶛嗟臄?shù)額；　　（三）登記時間。

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• 問 怎么查商品房合同
  答

  摘要： 購房合同登記備案是購房流程中必經(jīng)環(huán)節(jié)，只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。 案例一： 億房網(wǎng)友：我在買了一套房子，**近開發(fā)商說合同已經(jīng)備案了。我要怎么才能確認開發(fā)商是真的備案了呢? 億房專家：購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。 Tips: 如果您在網(wǎng)上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

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• 問 商品房備案怎么查
  答

  購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。 如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

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• 問 商品房備案怎么查
  答

  不清楚你是只二手房還是一手房，一手房如果你直接去交易中心可能查不到，開發(fā)商一般都是一起移交上去。

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