建筑面積(套內(nèi))由三部分組成:(1)套內(nèi)使用面積:A,臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;B,躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯,按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;C,不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井,均計(jì)入使用面積。(2)套內(nèi)墻體面積:新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻),均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。(3)陽臺(tái)建筑面積:A原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;B,挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;C,凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;D,半挑半凹陽臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。綜上所述,套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺(tái)建筑面積
??套內(nèi)面積是什么意思
138****7901 | 2018-07-08 21:04:21
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152****9807
套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積,是由以下三部分組成的:套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。
查看全文↓ 2018-07-08 21:04:53
1、套內(nèi)的使用面積
房屋套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成;建筑面積:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e;套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺(tái)面積+墻體面積。套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算:
a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。
c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計(jì)入使用面積。
d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。
2、套內(nèi)墻體面積
套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,新建住宅各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體,有公用墻和非公用墻兩種。
其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
新建住宅各套(單元)之間的分隔墻,套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻,公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
3、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積
套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積(GB/T50353-2005) 均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計(jì)算
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147****1880
一、套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;(2)躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積;(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。
查看全文↓ 2018-07-08 21:04:41
二、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算:新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體,有公用墻和非公用墻兩種。
新建住宅各套之間的分隔墻,套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻,公墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
三、陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算:(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(2)挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(3)凹陽臺(tái)按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。 -
142****3648
您好,套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積,是由以下三部分組成的:套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1)由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。
查看全文↓ 2018-07-08 21:04:31
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e;
套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺(tái)面積+墻體面積,很多合同里使用這個(gè)面積,但是墻體面積的測(cè)量很困難,特別是外墻,如果有保溫層就更困難了。要取得準(zhǔn)確的套內(nèi)面積計(jì)算,**好就是委托專門的部門進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量。
望采納,謝謝!
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套內(nèi)建筑面積怎么算,建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)的使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積。A,臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;B,躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯,按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;C,不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井,均計(jì)入使用面積。套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積: 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻),均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積: 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計(jì)算。A原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;B、挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;C、凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;D、半挑半凹陽臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。
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買房套內(nèi)面積是指房屋的套內(nèi)面積,包括房屋使用面積,房屋墻體面積,陽臺(tái)面積構(gòu)成。套內(nèi)面積有其計(jì)算如下,套內(nèi)面積等于使用面積加上墻體面積再加上陽臺(tái)面積。套內(nèi)面積怎么算①套內(nèi)使用面積是自己使用的面積,就是地毯面積,即能鋪地毯的面積就是切實(shí)使用的面積。②墻體面積是指與鄰居的那面墻,墻體所占的面積需要平攤。③按照面積計(jì)算規(guī)范,陽臺(tái)與主體結(jié)構(gòu)位置區(qū)分,計(jì)算不同面積,主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái),只計(jì)算二分之一的面積。什么是建筑面積①建筑面積是建筑物外墻以上外圍水平投影面積之和,包括陽臺(tái),室外樓梯等。建筑面積等于套內(nèi)建筑面積加公攤面積。建筑面積就是銷售說的面積,房本上的面積。②公攤面積怎么算,公攤面積指分?jǐn)傆?jì)入銷售面積的公共建筑空間的面積,包括樓梯間,共用走廊等。
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一、按套內(nèi)面積計(jì)算房?jī)r(jià)比按建筑面積計(jì)算更透明、更直觀。我們都知道建筑面積比套內(nèi)面積多了一個(gè)公攤面積,而公攤面積往往是房?jī)r(jià)、面積中“水分”**大的一個(gè)地方。因?yàn)楹芏鄷r(shí)候,公攤面積都是沒有具體明細(xì)讓購房者查證的,往往都是開發(fā)商出示多少就多少了,我們購房者不會(huì)算也算不清。并且,這也與收房時(shí)的面積補(bǔ)差款息息相關(guān),但是由于很多購房者不懂,所以面積補(bǔ)差款的事往往都是不了了之。二、按套內(nèi)面積計(jì)算房?jī)r(jià)更劃算。一分錢一分貨,買多大面積,得多大面積,如果是按套內(nèi)面積來計(jì)算,都會(huì)非常清楚,開發(fā)商很難坑騙購房者。如果實(shí)際得房面積少了超過購買面積的3%,那么購房者是有權(quán)退房的,或者要求開發(fā)商做合理賠償。三、如果房?jī)r(jià)按套內(nèi)面積計(jì)算,購房者在之后交物業(yè)費(fèi)、契稅或者公攤水電費(fèi)方面更劃算點(diǎn),因?yàn)樘變?nèi)面積一般比建筑面積少。
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套內(nèi)面積等于使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積=套內(nèi)建筑面積
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