一般房子搞了裝修要交多少物業(yè)費(fèi)

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• 145****0741

  行規(guī)是，物業(yè)費(fèi)繳納的起始日期為以下三種情況之一：
  1、開發(fā)商未售出的新房，從小區(qū)整體移交給物業(yè)公司那天起，至購房人辦理入住日止；
  2、開發(fā)商賣出房屋，具備移交條件時(shí)，發(fā)出通知給購房人，該通知中指定的那天起；
  3、二手房買賣，從雙方移交房屋鑰匙房屋那天起，之后的物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)。
  結(jié)論：房屋的產(chǎn)權(quán)人，都有義務(wù)繳納物業(yè)管理費(fèi)——不管產(chǎn)權(quán)人如何處置該房屋，例如，可拿鑰匙不去拿；拿了鑰匙不入??；空關(guān)。至于物業(yè)費(fèi)可不可以打折，權(quán)利在物業(yè)公司手里，而不是“應(yīng)該”的事。

  查看全文↓ 2018-07-08 00:31:31
• 152****9654

  按照開發(fā)商交房通知書通知交房之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)啟動(dòng)該項(xiàng)收費(fèi)在物價(jià)局都會(huì)有備案的物業(yè)管理?xiàng)l例也有規(guī)定：物業(yè)公司已進(jìn)駐小區(qū)，業(yè)主就有繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)了

  查看全文↓ 2018-07-08 00:31:26
• 157****2632

  按各地目前普遍的做法，小業(yè)主沒入住的房屋（包括開發(fā)商沒賣出的房屋），在其空關(guān)期間，都要繳納物業(yè)管理費(fèi)。
  　　原理是，盡管部分業(yè)主沒入住，但物業(yè)公司的正常運(yùn)營已經(jīng)在開展中，它的運(yùn)營成本不會(huì)因某些房屋空關(guān)而降低。所以要求全體業(yè)主共同付費(fèi)。作為開發(fā)商，它已經(jīng)賣出的房屋，會(huì)及時(shí)通知小業(yè)主去入住，所以發(fā)出通知后發(fā)生的物業(yè)費(fèi)，它自然不會(huì)為小業(yè)主承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-08 00:31:20
• 131****6920

  購房未裝修入住是需要交物業(yè)費(fèi)的。法律依據(jù)如下：
  1、《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
  業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
  2、根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)，在交房后業(yè)主就必須交納這筆費(fèi)用。
  3、《較高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
  特殊情況下，因?yàn)椴煌貐^(qū)物業(yè)管理的規(guī)定不同，物業(yè)費(fèi)繳納的費(fèi)用不同，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。
  綜上，在法律的規(guī)定下，業(yè)主不能以未裝修入住新房而拒交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-08 00:31:15
• 132****2233

  合同上寫著帶裝修，沒裝修就交給你，那開發(fā)商違約，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房子只要交付了，物業(yè)公司開始物業(yè)管理，那么交物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)是要交的，這是你跟物業(yè)公司的法律關(guān)系。而裝不裝修，是你和開發(fā)商的法律關(guān)系，這兩個(gè)不同的法律關(guān)系。
  如合同約定是裝修后交樓，那么開發(fā)商違約了，從交房到裝修完畢這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商繳交，你可以向他追回。如果合同沒約定是裝修房，而只是毛坯房，那么這個(gè)物業(yè)費(fèi)就得你交，從交房之日起交，跟你自己什么時(shí)候裝修沒有關(guān)系。
  另外跟你普及一下物業(yè)管理知識(shí)，物業(yè)管理是針對(duì)小區(qū)的公交事務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備，綠化，保潔，公共秩序進(jìn)行管理服務(wù)，小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，樹木等是大家公共的財(cái)產(chǎn)，不論你是否入住，這些東西都要進(jìn)行維修維護(hù)保養(yǎng)，你已經(jīng)是享受到物業(yè)管理了，所以交物業(yè)費(fèi)是義務(wù)。
  追問
  感謝回答，但是我還是沒弄清楚，合同上寫的5月1號(hào)之前驗(yàn)收商品房，并沒有說是毛坯還是裝修后的，現(xiàn)在已經(jīng)驗(yàn)收了毛坯，房子還沒開始裝修，也沒有一個(gè)具體的時(shí)間，這樣算違約嗎？

  查看全文↓ 2018-07-08 00:31:10

相關(guān)問題

• 問 ??一般房子搞了裝修要交多少物業(yè)費(fèi)？
  答

  這也是需要交納物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)主要是對(duì)共用區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。涉及咱們自己的即使暫時(shí)不居住，但是物業(yè)并沒有減少對(duì)共用區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。但是沒有居住，可以提前向物業(yè)提出申請(qǐng)，按照空置房收取，一般都有約定的。（有些地方裝修過了就不行了，**好參考物業(yè)服務(wù)協(xié)議）希望能給你參考。

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• 問 為什么要交物業(yè)費(fèi)，一般交多少
  答

  購買住宅后交納物業(yè)管理費(fèi)是正常的，也是必須的。大家都想有個(gè)安全、環(huán)境狀況較好、配套齊全的居住環(huán)境，物業(yè)管理這個(gè)行業(yè)就運(yùn)用而生了。但物業(yè)管理這個(gè)行業(yè)在運(yùn)行過程中，不可能是無償服務(wù)的，這就產(chǎn)生了物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)因地而異，各省市均對(duì)不同級(jí)別的住宅小區(qū)制定有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理及服務(wù)相對(duì)較差的小區(qū)可能物業(yè)費(fèi)較低，高檔及配套設(shè)施完善的小區(qū)可能收取的費(fèi)用也比較高。但普通的住宅小區(qū)大概的收費(fèi)情況為0.3元-1元/平方米，也有配套較好物業(yè)服務(wù)比較上檔次的小區(qū)，可能超過1元/平方米。詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以去當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門咨詢。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為什么要交物業(yè)費(fèi)，一般交多少
  答

  如果住宅已經(jīng)交付業(yè)主，那么盡管未入住，也是需要支付物業(yè)費(fèi)用的，如果未交付使用，那么不用支付物業(yè)費(fèi)用

  全部3個(gè)回答>
• 問 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？
  答

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

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• 問 物業(yè)費(fèi)一般多少? 物業(yè)費(fèi)一般包括哪幾項(xiàng)？
  答

  應(yīng)該從辦理房產(chǎn)證之日起交。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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