為什么要交物業(yè)費，一般交多少

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• 154****0895

  如果住宅已經(jīng)交付業(yè)主，那么盡管未入住，也是需要支付物業(yè)費用的，如果未交付使用，那么不用支付物業(yè)費用

  查看全文↓ 2017-04-24 14:44:21
• 141****0642

  物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)，雙方的關(guān)系、權(quán)利與義務(wù)都是依據(jù)物業(yè)管理合同約定的。因此物業(yè)公司有提供服務(wù)的義務(wù)，相對而言，業(yè)主有支付物業(yè)管理費的義務(wù)。如果業(yè)主不交納物業(yè)費，則屬于民事糾紛當中的違約責任。

  查看全文↓ 2017-04-24 14:42:18
• 141****3352

  物業(yè)費按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔的管理份額存在著差異。故物業(yè)費按建筑面積計收是有其相對的合理性。

  查看全文↓ 2017-04-24 14:41:38

相關(guān)問題

• 問 為什么要交物業(yè)費，一般交多少
  答

  購買住宅后交納物業(yè)管理費是正常的，也是必須的。大家都想有個安全、環(huán)境狀況較好、配套齊全的居住環(huán)境，物業(yè)管理這個行業(yè)就運用而生了。但物業(yè)管理這個行業(yè)在運行過程中，不可能是無償服務(wù)的，這就產(chǎn)生了物業(yè)管理費。物業(yè)管理費收取的標準因地而異，各省市均對不同級別的住宅小區(qū)制定有不同的收費標準。物業(yè)管理及服務(wù)相對較差的小區(qū)可能物業(yè)費較低，高檔及配套設(shè)施完善的小區(qū)可能收取的費用也比較高。但普通的住宅小區(qū)大概的收費情況為0.3元-1元/平方米，也有配套較好物業(yè)服務(wù)比較上檔次的小區(qū)，可能超過1元/平方米。詳細的收費標準，可以去當?shù)匚飪r部門咨詢。

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• 問 一般房子搞了裝修要交多少物業(yè)費
  答

  行規(guī)是，物業(yè)費繳納的起始日期為以下三種情況之一：1、開發(fā)商未售出的新房，從小區(qū)整體移交給物業(yè)公司那天起，至購房人辦理入住日止；2、開發(fā)商賣出房屋，具備移交條件時，發(fā)出通知給購房人，該通知中指定的那天起；3、二手房買賣，從雙方移交房屋鑰匙房屋那天起，之后的物業(yè)費由買家承擔。結(jié)論：房屋的產(chǎn)權(quán)人，都有義務(wù)繳納物業(yè)管理費——不管產(chǎn)權(quán)人如何處置該房屋，例如，可拿鑰匙不去拿；拿了鑰匙不入??；空關(guān)。至于物業(yè)費可不可以打折，權(quán)利在物業(yè)公司手里，而不是“應(yīng)該”的事。

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• 問 ??一般房子搞了裝修要交多少物業(yè)費？
  答

  這也是需要交納物業(yè)費的。物業(yè)主要是對共用區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備進行維護。涉及咱們自己的即使暫時不居住，但是物業(yè)并沒有減少對共用區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的維護。但是沒有居住，可以提前向物業(yè)提出申請，按照空置房收取，一般都有約定的。（有些地方裝修過了就不行了，**好參考物業(yè)服務(wù)協(xié)議）希望能給你參考。

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• 問 為什么要交物業(yè)費
  答

  交物業(yè)費主要是為了能夠維持自己的生活質(zhì)量，交物業(yè)費之后，物業(yè)公司才能夠提供相應(yīng)的服務(wù)，比如維護小區(qū)的治安以及公共設(shè)備的使用，小區(qū)內(nèi)的綠化也會有人進行管理。一些比較高檔的小區(qū)物業(yè)公司還具備有安保的作用，從本質(zhì)上來說，物業(yè)服務(wù)公司提供的就是相應(yīng)的服務(wù)。業(yè)主支付費用由物業(yè)公司來維持小區(qū)的正常運行。繳納的物業(yè)費主要是用于支付管理費、清潔費、公共設(shè)備維修保養(yǎng)費以及物業(yè)公司人員的工資。目前物業(yè)費的收取標準是按照每平米進行收取，所提供的物業(yè)檔次不同，收取的費用也有著較大的區(qū)別主要分為1到4級。一級的標準**高會設(shè)有專人24小時執(zhí)勤，在主出入口不少于12小時的立崗執(zhí)勤，對于小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境維護每天也會清掃兩次，并且提供其他的相應(yīng)服務(wù)。

• 問 為什么要交物業(yè)費
  答

  洗樓梯、洗玻璃、倒垃圾的工人的工資是不是要開？門衛(wèi)的工資是不是要開？偶爾的巡邏人員的工資是不是要開？如果有這些服務(wù)，那交物業(yè)費很正常，不然為什么大家都喜歡住在管理比較完善的小區(qū)里如果沒有，那交物業(yè)就沒什么道理了

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