請問如何審批已加蓋樓層

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• 153****2658

  首先，要有規(guī)劃局審批手續(xù)；
  其次，要到房管局登記房產(chǎn)面積變更（如果規(guī)模較大，還需建設(shè)局審批）；
  **后，要村委會(huì)或街道辦批準(zhǔn)。
  以上是正規(guī)手續(xù)，當(dāng)然想私蓋（不受法律保護(hù)）不受此限制。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:21:03
• 147****4638

  正規(guī)手續(xù):需要得到物業(yè),業(yè)委會(huì)的審批及通過,需要到所在地的規(guī)劃部門審批,規(guī)劃部門審批結(jié)束后由房屋檢測部門檢測現(xiàn)在的房屋是否達(dá)到再加蓋的質(zhì)量,然后請工程隊(duì)并報(bào)批當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)檢站監(jiān)督施工.說實(shí)話,這個(gè)流程走下來會(huì)瘋的.
  其實(shí)現(xiàn)在很多人不報(bào)批的,只要不要被人舉報(bào)做違章建筑拆除舊可以了啊

  查看全文↓ 2018-07-07 11:20:54
• 152****0778

  首先，要有規(guī)劃局審批手續(xù)；
  其次，要到房管局登記房產(chǎn)面積變更（如果規(guī)模較大，還需建設(shè)局審批）；
  **后，要村委會(huì)或街道辦批準(zhǔn)。
  
  以上是正規(guī)手續(xù)，當(dāng)然想私蓋（不受法律保護(hù)）不受此限制。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:20:45
• 154****7110

  物權(quán)法第76條規(guī)定：“小區(qū)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
  ”沒有經(jīng)過審批擅自施工，其本身就是一種違法行為。同時(shí)，城市規(guī)劃法明確規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。
  ”加蓋樓層顯然是一種建設(shè)行為，這種建設(shè)行為事先必須得到規(guī)劃部門的允許，并辦理相關(guān)手續(xù)。因此，擅自“加高”的行為是違法行為，加高的部分是違章建筑。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:20:33

相關(guān)問題

• 問 ??如何審批已加蓋樓層會(huì)好呢？誰能說說呢？
  答

  正規(guī)手續(xù):需要得到物業(yè),業(yè)委會(huì)的審批及通過,需要到所在地的規(guī)劃部門審批,規(guī)劃部門審批結(jié)束后由房屋檢測部門檢測現(xiàn)在的房屋是否達(dá)到再加蓋的質(zhì)量,然后請工程隊(duì)并報(bào)批當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)檢站監(jiān)督施工.說實(shí)話,這個(gè)流程走下來會(huì)瘋的.其實(shí)現(xiàn)在很多人不報(bào)批的,

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• 問 加蓋樓層要多少錢?
  答

  估計(jì)15萬元左右（磚混結(jié)構(gòu)）23萬元左右（框架結(jié)構(gòu)），根據(jù)各地工料價(jià)不同會(huì)略有調(diào)整。

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• 問 加蓋樓層需要什么手續(xù)
  答

  首先，要有規(guī)劃局審批手續(xù)；其次，要到房管局登記房產(chǎn)面積變更（如果規(guī)模較大，還需建設(shè)局審批）；**后，要村委會(huì)或街道辦批準(zhǔn)。以上是正規(guī)手續(xù)，當(dāng)然想私蓋（不受法律保護(hù)）不受此限制。

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• 問 私房加蓋樓層有什么規(guī)定
  答

  要看情況的,如果在政府改造規(guī)劃區(qū)是不得加層,只能原地維修,這是國家規(guī)定

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• 問 加蓋樓層需要什么手續(xù)
  答

  自建房只要在房屋樓層結(jié)構(gòu)允許的情況下，不需要審批，可以自建。當(dāng)然不允許超過宅基地審批紅線之外，也就是說你如果房子的四面墻是沿著宅基地紅線建的，陽臺(tái)超出紅線范圍就是屬于違章建筑。

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