公積金貸款買房評(píng)估是什么意思

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• 154****9016

  申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料:
  ⑴住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書;
  ⑵身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
  ⑶所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明;
  ⑷合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
  ⑸抵押物清單,權(quán)屬證明文件,權(quán)利人同意抵押的證明;
  ⑹住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
  ⑺保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;
  ⑻借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明; ⑼住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:37:52
• 138****9743

  貸款買房都會(huì)有一個(gè)評(píng)估費(fèi)用，這個(gè)評(píng)估價(jià)格是要和賣價(jià)作比較然后按照高值收取各種稅費(fèi)的～這個(gè)評(píng)估費(fèi)用一般會(huì)收取房值的千分之五，但是實(shí)際只有500-1000元，跟他說就可以了～

  查看全文↓ 2018-07-06 18:37:44
• 147****5571

  購房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。
  各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。
  (新)
  借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年;
  借款人年齡加貸款年限**長不超過70年(民生銀行)
  (舊)
  依據(jù)國家法定退休年齡，女的**長可以貸到55歲，男的**長可以貸到60歲。
  據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:37:38

相關(guān)問題

• 問 公積金買房是什么意思? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 按揭買房是什么意思？ 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)?！鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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• 問 按揭買房是什么意思? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款?！　〔环仙暾?qǐng)條件的，一般都不能按揭貸款?！　∫话銇碚f：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款?！　“唇屹J款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）?！　?、購房協(xié)議書正本。　　3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。　　4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等?！　?、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 公積金貸款買房是什么意思
  答

  公積金貸款買房簡單來說就是在購買房屋的時(shí)候，向住房公積金中心申請(qǐng)貸款，利用住房公積金貸款來購房，對(duì)比于個(gè)人商業(yè)貸款，所支付的首付款是比較低的，而且房貸的利率也比較低，還能夠提前還款，不用支付違約金，所以使用住房公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)很多，有條件的話還是要盡可能的使用公積金貸款來購房，目前市面上比較常見的貸款方式為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種。公積金貸款辦理流程：1、購房申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先對(duì)交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，可以先到住房公積金中心確定貸款的金額，還款的期限以及還款的方式，在進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候是指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2、提供個(gè)人的相關(guān)資料之后，交由住房公積金中心進(jìn)行審批。3、確定能夠成功申請(qǐng)貸款，簽署房屋交易合同，并且支付首期房款。4、對(duì)資料審核通過之后，與購房人簽署抵押合同。

• 問 買房評(píng)估價(jià)是什么意思
  答

  買房評(píng)估價(jià)就是說在買賣房屋的時(shí)候房子價(jià)值多少錢，可以賣出去多少錢，這是一個(gè)非常重要的數(shù)據(jù)，二手房的貸款額度也與它有關(guān)。在二手房買賣的過程中，買房者向銀行申請(qǐng)貸款后，銀行會(huì)讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行估，銀行會(huì)根據(jù)該機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告然后和借款人商談借款事宜。通常，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房子的所處位置，建房年代等實(shí)際情況得出一個(gè)價(jià)格，也就是評(píng)估價(jià)。購房者購買房子的價(jià)格肯定會(huì)和評(píng)估價(jià)之間有一定的差異，房屋的實(shí)際成交價(jià)會(huì)大于房屋的評(píng)估價(jià)。受實(shí)際因素的影響，實(shí)際的房屋評(píng)估值一般為房子實(shí)際價(jià)格的八成到九成，而銀行出于房屋折舊，風(fēng)險(xiǎn)和購房人的收入的各種考慮，綜合給出貸款額度，同意購房者的貸款申請(qǐng)后，這也是后期還款的依據(jù)。