??房產(chǎn)中介說的斡旋金是什么意思

已有3個(gè)回答

• 142****3893

  買方殺價(jià)時(shí)低于賣方的委，讬價(jià)時(shí),仲介業(yè)會(huì)要求買方支付”斡旋金”,而根據(jù)地政司的 解釋,斡旋金是沒有法律的依據(jù)的名詞,這只是仲介業(yè)為規(guī)避 民法上有「定金」規(guī)定而創(chuàng),對(duì)于仲介業(yè)來說,為了確保買方 的購屋意愿,同時(shí)要保障雙方的權(quán)益,才會(huì)有斡旋金的制度。
  所謂「斡旋金」依一般民間交易習(xí)慣,意思為「請(qǐng)求中間人代為奔走 協(xié)調(diào)所需之費(fèi)用」,但「斡旋金」在民間習(xí)慣上以達(dá)成買方要求之任務(wù)為 必要條件,否則斡旋金必須退還。
  當(dāng)買賣雙方達(dá)成價(jià)格上之共識(shí)時(shí),斡旋 金即轉(zhuǎn)變成買賣價(jià)金之一部分,接著買賣雙方即正式會(huì)面簽定買賣契約。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:11:18
• 137****3650

  這個(gè)斡旋金是給中介的中介費(fèi)。 建議你將雙方所簽署的房屋買賣合同，交與律師審查，以便提出進(jìn)一步的處理意見。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:10:50
• 144****3391

  你說的斡旋金，實(shí)際就是意向金，誠意金的意思，應(yīng)該有個(gè)時(shí)間限制和其他限制。中介拿著錢去跟房東談價(jià)，談下來了，就交給房東轉(zhuǎn)為定金（房東出具收條），談不下來就退還給你。你不滿意此房，可以要回這筆錢，中介不能不退。否則你可以向當(dāng)?shù)亟ㄎ蛑薪樾袠I(yè)協(xié)會(huì)投訴，他們不管再打官司，你能勝訴。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:10:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介說的斡旋金是什么意思
  答

  房產(chǎn)中介說的斡旋金是民間交易習(xí)慣，意思是中間人代為奔走協(xié)調(diào)之費(fèi)用，以達(dá)成買方要求之任務(wù)的條件，否則必須退還。當(dāng)達(dá)成價(jià)格共識(shí)時(shí)，即轉(zhuǎn)變成買賣價(jià)金之一，正式會(huì)面簽買賣契約。買方殺價(jià)時(shí)低于委托價(jià)時(shí)，要求買方支付斡旋金，而根據(jù)解釋，斡旋金是沒有依據(jù)的，這只是中介圍躲避定金規(guī)定而創(chuàng)，對(duì)于中介為了確保購屋意愿，同時(shí)要保障權(quán)益，才會(huì)有它的制度。買房找中介要注意什么①核實(shí)交易信息，通過中介進(jìn)行交易需要對(duì)對(duì)方的身份進(jìn)行核實(shí)，對(duì)于買家應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，對(duì)信息核實(shí)。此外雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)金額，過戶期限等條款進(jìn)行確認(rèn)。②拒絕陰陽合同，有些以買賣雙方利益為由，誘惑簽訂陰陽合同，這時(shí)購房者可以拒絕，陰陽合同會(huì)造成巨大損失，一旦問責(zé)，可追究對(duì)方責(zé)任。

• 問 房產(chǎn)中介所說的誠意金是什么意思？
  答

  選擇在房產(chǎn)中介居間介紹成交的購房者，首先會(huì)由房產(chǎn)中介公司的置業(yè)顧問幫其選擇中意的房屋，然后簽訂買賣居間協(xié)議并支付誠意金。收取誠意金后，居間方約見房屋所有人進(jìn)行房價(jià)及各項(xiàng)問題的確認(rèn)。房屋所有人同意在買賣居間協(xié)議上簽字確認(rèn)，居間方將誠意金轉(zhuǎn)交給房屋所有人，這時(shí)的誠意金就轉(zhuǎn)化為定金了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介所說的誠意金是什么意思？
  答

  誠意金，顧名思意也就是對(duì)此有誠意而付的費(fèi)用，但誠意金不同于定金，如果在客戶要求的時(shí)間內(nèi)中介沒有談到客戶要求的價(jià)位，那誠意金是可以無息全退的，一般都是客戶自愿幾千甚至幾百都有，而且這個(gè)錢不是給中介的。這個(gè)錢只是說明你有誠意買這套房子，如果要成交的話，這個(gè)錢就會(huì)轉(zhuǎn)為定金，轉(zhuǎn)成應(yīng)付的房款中。而且付這誠意金限制的時(shí)間不會(huì)很長，一般會(huì)協(xié)商一個(gè)星期或幾天，在這幾天來說，是不退的。

• 問 ??房產(chǎn)中介是什么意思
  答

  　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是指依照《中華人民共和國司法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的部門規(guī)章，在中國境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司和股份有限公司。 　　在地產(chǎn)運(yùn)營中，開發(fā)商要實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值，憑借的是房地產(chǎn)一級(jí)二級(jí)三級(jí)市場的聯(lián)動(dòng)，以及若干關(guān)聯(lián)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條的完整運(yùn)營。這一鏈條的搭建沖破了傳統(tǒng)管理模式和行業(yè)資源劃分，采用鏈?zhǔn)焦芾碚腺Y源，解決市場和設(shè)計(jì)、理論與實(shí)施、投資與運(yùn)作、開發(fā)和營銷等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)問題。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介是什么意思？
  答

  房屋中介就是中間人，或者叫經(jīng)紀(jì)人。?？抠I房人，和賣房人的中介費(fèi)作為收入來源的。簡單一點(diǎn)來說就是：房屋中介就像婚姻介紹所一樣。。。買房的就是男方，賣房的就是女方。但是彼此又不認(rèn)識(shí)，不知道 彼此在哪里，所以房屋中介產(chǎn)生了，給他們搭建了一個(gè)平臺(tái)，這樣兩個(gè)人生意談成了，房屋中介從中間收取一定比例的傭金

  全部3個(gè)回答>