套內面積算房間里的墻嗎

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• 152****3424

  房子的實際使用面積算室內的墻體所占面積。
  住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。
  其中套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 15:43:16
• 146****0434

  套內建筑面積是指由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成的面積.
  套內墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。
  套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積，套內自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:43:05
• 157****6639

  是的，以房產證面積為主，是建筑面積，包含墻體面積。
  一、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
  二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
  三、套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:42:52

相關問題

• 問 墻算套內面積算還是公攤嗎
  答

  一、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。三、套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

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• 問 收房補差價套內面積算墻嗎
  答

  您好，1、開發(fā)商應該先辦理房產證，等房產證出來之后再補差價。2、差價按照房產證上計算的面積來算或者合同上約定的面積。

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• 問 套內面積計墻嗎
  答

  套內墻體面積 目前規(guī)定如下：（1）建筑物外墻（含山墻）的墻體面積全部計入與其相鄰的套內建筑面積或外墻內側的公用建筑面積中；（2）分戶建筑面積之間的共墻、公用面積與公用面積（電梯井除外）之間的隔墻，以墻中線為界分別計取分戶套內建筑面積的邊長和公用面積的邊長；（3）電梯井（不含其周圍的其他公用面積）與套內建筑面積或電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，以墻軸線為界分別計取邊長；（4）套內建筑面積與電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，其墻體面積全部計入套內建筑面積。本處所指的“其他公用面積” 包含了電梯井周邊的過道、走廊，也包含了建筑物外墻外側的陽臺、走廊、檐廊、雨蓬、車棚、貨棚、站臺、騎樓等。

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• 問 ??墻算公攤面積嗎？還是算室內面積？
  答

  建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。1、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。2、輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。3、使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。

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• 問 房間里的庭院算建筑面積嗎
  答

  1、合同上如何界定入戶庭院的概念和歸屬?2、你如何判定入戶庭院確實計算入了室內面積?我的意思是,套內面積包括了套內墻體面積等你自己無法精確測量的部分,入戶庭院是否屬于套內面積,要看實際測繪中是否計算在內(就是你實際支付的房款是按照實測面積計算的,這個實測面積是否包括了入戶門廳的面積)你拿到房產證了么,房產證后面有附圖的,如果里面確實你的房產中包括了這一塊面積,那當然你可以適當處理,不過要和物業(yè)協調好吧,否則容易有糾紛。

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