使用面積包含陽臺嗎

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• 131****8037

  綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。 房屋的當(dāng)分戶門內(nèi)的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在

  查看全文↓ 2018-07-04 16:35:56
• 136****3652

  樓房陽臺算建筑面積，只按照50%來計算。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:35:40
• 134****6045

  一、房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算。內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。
  二、一套房子使用面積包括：套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積；
  三、陽臺建筑面積計算：
  1、原設(shè)計的封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
  2、挑臺/底陽臺按其底板投影水平面積的一半計算建筑面積；
  3、半挑半凹陽臺，挑出部份按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部份按其交占面積的一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:35:28

相關(guān)問題

• 問 陽臺算使用面積嗎? 陽臺使用面積怎么算
  答

  在計算陽臺都是參照各省的實(shí)施細(xì)則。國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計，封閉的陽臺按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護(hù)結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積）。無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那么這種陽臺就不算）

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• 問 使用面積算陽臺嗎
  答

  陽臺只能計算一半建筑面積,這個建筑工程預(yù)算中有明文規(guī)定.

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• 問 陽臺算使用面積嗎？
  答

  房屋使用面積: 是指房屋套內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影面積計算。陽臺：有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設(shè)施，根據(jù)其圍護(hù)情況分為封閉陽臺和非封閉陽臺。封閉陽臺：指陽臺采用實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規(guī)劃、設(shè)計等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉。封閉的陽臺按其外圍水平投影計算建筑面積.未封閉的陽臺，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 陽臺的使用面積：內(nèi)墻面水平投影面積計算。封閉全算面積，未封閉算一半面積。

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• 問 使用面積包括陽臺嗎
  答

  房屋使用面積: 是指房屋套內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影面積計算。陽臺：有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設(shè)施，根據(jù)其圍護(hù)情況分為封閉陽臺和非封閉陽臺。封閉陽臺：指陽臺采用實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規(guī)劃、設(shè)計等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉。封閉的陽臺按其外圍水平投影計算建筑面積.未封閉的陽臺，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。陽臺的使用面積：內(nèi)墻面水平投影面積計算。封閉全算面積，未封閉算一半面積。

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• 問 套內(nèi)使用面積包括陽臺嗎
  答

  按照房產(chǎn)測量規(guī)范和各省測繪細(xì)則，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。

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