十七層樓帶電梯的公攤面積是多少

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• 147****1050

  電梯房一般公攤面積是總面積的百分之一十。你的房子公攤面積應(yīng)該是12個(gè)平方左右。 望采納

  查看全文↓ 2018-07-04 10:13:25
• 141****5713

  公攤面積包括樓梯間，電梯間，電梯前廳，公共走道，屋頂水箱，屋頂電梯機(jī)房，小區(qū)綠地，小區(qū)道路，警衛(wèi)室，停車場地，變壓器房，配電間，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。
  
  雖然小區(qū)道路有你一份面積的，但是，小區(qū)道路停車收費(fèi)所得，不會(huì)分給你一分錢的。
  
  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高
  
  拓展：
  
  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大
  
  堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；
  
  套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。 不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:13:13
• 132****8122

  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%
  小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%
  高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高
  這個(gè)主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：
  公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 這個(gè)越多越大 公攤也就越大
  商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則
  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。
  不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:12:51
• 153****3097

  1個(gè)單元兩個(gè)電梯，會(huì)導(dǎo)致公攤偏大，所以正常的會(huì)在20%稍多一點(diǎn)，你這個(gè)可能就要25%，那么公攤可能是在27平米左右。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:12:41
• 146****6104

  自己計(jì)算：你家門外的樓梯面積，電梯面積，電梯前的廳面積，記住還有小區(qū)里面的一部分面積，包括；道路，綠化帶，門衛(wèi)房，地下室，配電間，水泵房，電梯機(jī)房，等等的面積你家都要分?jǐn)傄恍┑?，開發(fā)商不會(huì)免費(fèi)白送你的。
  計(jì)算下來，你家要攤15---25平方。綠地越多，分?jǐn)傄苍蕉唷?/span>

  查看全文↓ 2018-07-04 10:12:32

相關(guān)問題

• 問 ??十七層樓帶電梯的公攤面積是多少呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般電梯房的公攤在20%左右。不同小區(qū)的公攤面積是不一樣的，公攤面積跟小區(qū)的很多因素有關(guān)。例如：1、一層的門廳、大廳、電梯、安全梯、走廊、過道、水電通風(fēng)井，以及外墻；2、標(biāo)準(zhǔn)層的電梯、安全梯、走廊、過道、水電通風(fēng)井，以及外墻；3、頂層、轎頂層的電梯機(jī)房、轎頂、獨(dú)立使用的水箱間等等僅為本幢服務(wù)的應(yīng)被公攤的設(shè)施用房；4、如果有地下室，還要計(jì)算地下的各種為本幢服務(wù)的功能用房的面積作為共有建筑面積。比如高低壓配電房、水箱間加壓間、消防控制室、消防水池等等以上所有共有建筑面積匯總，計(jì)算出一個(gè)總額。再用這個(gè)數(shù)除以所有（記住，是所有）房屋的套內(nèi)面積，得出一個(gè)公攤系數(shù)，再用這個(gè)系數(shù)乘以各戶的套內(nèi)面積，就是該戶的公攤面積了。如果該幢房屋是多個(gè)單元的，那么以上1、2條以各單元計(jì)算總額，分別公攤給各單元，

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• 問 二十七層樓哪個(gè)樓層好
  答

  7-12層**好不要，因?yàn)榭諝庵械幕覊m、細(xì)菌、污染物幾乎就集中在那個(gè)高度。1-3層濕度比較大，**高3層左右冬冷夏熱！呃，好了，除去這幾層，其他的你自己考慮方便與否的問題就OK了

  全部5個(gè)回答>
• 問 十七層樓如何選房
  答

  一樓至五樓：視野差，樓下噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。六樓至九樓：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。十樓至十二樓：浮沉層，**好不要選擇。十三至十四樓，一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。十五至十六樓：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。十七至十八樓：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。小高層屬于目前市場上比較時(shí)尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，小高層是未來發(fā)展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發(fā)稀缺。

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• 問 二十七層樓哪層是黃金樓層
  答

  16樓以上。16樓開始不會(huì)受到霧霾天氣影響，空氣會(huì)比較好的。26，27不要選，有問題肯定**高層樓先發(fā)生的。樓層越高，分?jǐn)偟墓裁娣e也會(huì)越大，所以**好是從16樓開始選。

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• 問 ??二十七層樓哪個(gè)樓層**好呢？有什么建議呢？
  答

  一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。

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