??十七層樓帶電梯的公攤面積是多少呢？作用都有哪些呢？

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• 132****9703

  一般電梯房的公攤在20%左右。
  不同小區(qū)的公攤面積是不一樣的，公攤面積跟小區(qū)的很多因素有關(guān)。
  例如：1、一層的門(mén)廳、大廳、電梯、安全梯、走廊、過(guò)道、水電通風(fēng)井，以及外墻；
  2、標(biāo)準(zhǔn)層的電梯、安全梯、走廊、過(guò)道、水電通風(fēng)井，以及外墻；
  3、頂層、轎頂層的電梯機(jī)房、轎頂、獨(dú)立使用的水箱間等等僅為本幢服務(wù)的應(yīng)被公攤的設(shè)施用房；
  4、如果有地下室，還要計(jì)算地下的各種為本幢服務(wù)的功能用房的面積作為共有建筑面積。比如高低壓配電房、水箱間加壓間、消防控制室、消防水池等等
  以上所有共有建筑面積匯總，計(jì)算出一個(gè)總額。再用這個(gè)數(shù)除以所有（記住，是所有）房屋的套內(nèi)面積，得出一個(gè)公攤系數(shù)，再用這個(gè)系數(shù)乘以各戶(hù)的套內(nèi)面積，就是該戶(hù)的公攤面積了。
  如果該幢房屋是多個(gè)單元的，那么以上1、2條以各單元計(jì)算總額，分別公攤給各單元，

  查看全文↓ 2019-07-23 08:34:25
• 134****0996

  如果是多層住宅，通常在5-10%之間， 一梯三戶(hù)比一梯兩戶(hù)公攤比例小， 單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。 如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。 如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 08:34:08
• 158****1710

  　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；
  　　2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

  查看全文↓ 2019-07-23 08:34:03
• 135****0729

  1個(gè)單元兩個(gè)電梯，會(huì)導(dǎo)致公攤偏大，所以正常的會(huì)在20%稍多一點(diǎn)，你這個(gè)可能就要25%，那么公攤可能是在27平米左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 08:33:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 十七層樓帶電梯的公攤面積是多少
  答

  電梯房一般公攤面積是總面積的百分之一十。你的房子公攤面積應(yīng)該是12個(gè)平方左右。 望采納

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• 問(wèn) ??二十七層樓哪個(gè)樓層**好呢？有什么建議呢？
  答

  一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。

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• 問(wèn) 不帶電梯的樓房公攤面積是多少呢？
  答

  如果某小區(qū)的服務(wù)功能更全面、配套更齊全，如有較大的公共門(mén)廳、電梯過(guò)道、齊全的設(shè)備房等，則公攤系數(shù)會(huì)高一些，而經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等這樣的房產(chǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)略低一些。一般情況下，住宅類(lèi)的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以?xún)?nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等高級(jí)住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。在實(shí)踐中，塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)一般在18%—26%之間。而板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在14%—16%之間。

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• 問(wèn) 二十七層樓哪個(gè)樓層好
  答

  7-12層**好不要，因?yàn)榭諝庵械幕覊m、細(xì)菌、污染物幾乎就集中在那個(gè)高度。1-3層濕度比較大，**高3層左右冬冷夏熱！呃，好了，除去這幾層，其他的你自己考慮方便與否的問(wèn)題就OK了

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• 問(wèn) 不帶電梯房公攤面積是多少呢？
  答

  在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過(guò)少見(jiàn)。 公攤面積計(jì)算方法：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積 1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶(hù)型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶(hù)之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。 3、陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算。 4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。

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