請(qǐng)問樓市為什么要去庫存？

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• 157****0240

  中國人的心態(tài)是看到什么漲價(jià)或者很多人搶購就去買，不會(huì)考慮自身需求和市場情況。開發(fā)商抓住這個(gè)心里調(diào)高價(jià)格給人一種房地產(chǎn)上漲的假象，促進(jìn)買房感受到壓力達(dá)到賣方的目的。還有一種情況是，一線和人口稠密二線城市都限購了，但是有部分剛需要求的人在這些地方?jīng)]有辦法買房了，有些確實(shí)也是買不起了，退而求其次，在老家或者覺得發(fā)展好的地方買一套房子算是投資或者以后養(yǎng)老用的，炒高了三四線的房價(jià)

  查看全文↓ 2018-07-03 11:31:17
• 156****5647

  常說的樓市“去庫存”，指的是待售商品住房建筑面積的消化情況，包括兩部分，一是報(bào)告期已竣工可供銷售，但尚未銷售的商品房建筑面積累積值;
  二是報(bào)告期處于施工或新開工狀態(tài)(半成品)并已經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售但尚未銷售出去的商品房建筑面積累計(jì)值。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:30:50
• 148****6238

  庫存可以是真的 倉庫放的存貨 也可以只 公司積累的 任何商品
  商品貨物 的生產(chǎn)制造 是把現(xiàn)金 變成 貨物的過程
  貨物生產(chǎn)好以后 商家 會(huì)在一個(gè) **大盈利的 時(shí)間點(diǎn) 出售貨物
  在出售之前 的商品 就是存貨
  當(dāng)商家 需要 回流現(xiàn)金的時(shí)候 就需要 把 貨物 出售 變現(xiàn)
  也就是 賣掉存貨 去庫存?。? 大概是這個(gè)意思

  查看全文↓ 2018-07-03 11:30:41

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問什么是樓市庫存？
  答

  去庫存的意思就是消化現(xiàn)在固有住房。目前市場上凡是在售的樓盤都屬于庫存

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• 問 ??樓市去庫存暗示什么?樓市去庫存對(duì)房價(jià)有什么影響?
  答

  從短期看，國家號(hào)召去庫存，那就會(huì)在政策面積極配合房地產(chǎn)商，出臺(tái)各種積極的相關(guān)政策刺激消費(fèi)者購買，那么房價(jià)肯定是會(huì)上漲的從長期看，國家是要達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的目的，是使房地產(chǎn)行業(yè)軟著陸，要去房地產(chǎn)化，去房地產(chǎn)化的下一步就是去基建化。打破投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的惡性循環(huán)。增加新興產(chǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的比重。所以長期看，房價(jià)是一定會(huì)逐漸溫和下跌的。但是要避免房價(jià)迅速下跌，比如去年以及今年早些時(shí)候房價(jià)下跌過快就導(dǎo)致了房地產(chǎn)商債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高筑，如果泡沫迅速破滅會(huì)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重后果，所以現(xiàn)在是喊話加出政策使庫存先去掉，后面就是慢慢減少開工量，把握好速度，當(dāng)然這個(gè)過程會(huì)是比較漫長的，肯定是以年為單位來計(jì)算的。

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• 問 樓市去庫存有什么方法 樓市=政策有哪些
  答

  本月上旬將過,離中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開的時(shí)間也越來越近,有關(guān)“四個(gè)殲滅戰(zhàn)”的戰(zhàn)術(shù)部署引發(fā)市場關(guān)注。而在化解房地產(chǎn)庫存方面,多項(xiàng)政策有望推出。 統(tǒng)計(jì)局的**新數(shù)據(jù)顯示,前10月全國空置住房又創(chuàng)新高,與此同時(shí),房地產(chǎn)投資卻創(chuàng)出新低。接近高層的研究人士告訴記者,目前中國經(jīng)濟(jì)仍然處在下探過程中,能否在一兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)觸底和轉(zhuǎn)型,房地產(chǎn)可以說是這個(gè)過程中**重要的一只靴子。 不少分析人士認(rèn)為,目前中國房地產(chǎn)**大的痛點(diǎn)正是高庫存。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),未來更多刺激樓市的政策有望出臺(tái)。去年以來,政府已經(jīng)出臺(tái)了一系列刺激政策,包括降息、公積金政策調(diào)整、下調(diào)商業(yè)貸款**比例、松綁外資進(jìn)入樓市等。有分析人士對(duì)本報(bào)表示,盡管調(diào)控政策不會(huì)出現(xiàn)大轉(zhuǎn)向,但明年政策出現(xiàn)寬松是大概率事件。 值得注意的是,同為國家重要戰(zhàn)略性政策的保障房及棚戶區(qū)改造有望與樓市去庫存深度銜接。目前,這一政策已經(jīng)逐步進(jìn)入實(shí)質(zhì)性釋放階段。其中,被視為向房地產(chǎn)市場定向提供信貸流動(dòng)性手段的棚戶區(qū)改造貨幣化補(bǔ)償安置已陸續(xù)到位。 上述研究人士表示,用市場化的方式來解決供需問題,是**為有效且無后遺癥的方式,“這種方式還能將房地產(chǎn)庫存引導(dǎo)到有需要的人群中去,能更有效地提高住房使用率?！? 在去庫存的“殲滅戰(zhàn)”中,除保障房貨幣化安置之外,包括財(cái)稅、戶籍領(lǐng)域等配套一攬子政策預(yù)計(jì)將在明年密集亮相。 此前,中央政府曾提出努力實(shí)現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶,這被認(rèn)為是政策調(diào)控方向,將對(duì)房地產(chǎn)去庫存產(chǎn)生長久利好。目前,戶籍制度改革、計(jì)劃生育政策調(diào)整、開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)依法有償轉(zhuǎn)讓和抵押貸款的試點(diǎn)等政策已在陸續(xù)落實(shí)過程中。 此外,有消息稱,相關(guān)部委在公積金額度管理、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)等方面已有政策儲(chǔ)備,為保證政策效果,購房**比例、利率等信貸政策也有可能同期出臺(tái)。

• 問 請(qǐng)問樓市為什么降價(jià)？
  答

  簡單回答一下:據(jù)本人估計(jì):房價(jià)到明年下半年應(yīng)該還是只降不漲的!要想大規(guī)模的下降也是不可能的,除非土地價(jià)格大規(guī)模下降,我估計(jì)應(yīng)該在5%-15%左右.

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• 問 樓市去庫存暗示什么？對(duì)樓市有什么影響呢？
  答

  國家喊話要樓市去庫存對(duì)房價(jià)影響主要有以下幾點(diǎn)： 去年以及今年早些時(shí)候房價(jià)下跌過快就導(dǎo)致了房地產(chǎn)商債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高筑，如果泡沫迅速破滅會(huì)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重后果，現(xiàn)在是喊話加出政策使庫存先去掉，后面就是慢慢減少開工量

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