請問什么是樓市庫存？

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• 153****0762

  去庫存的意思就是消化現在固有住房。目前市場上凡是在售的樓盤都屬于庫存

  查看全文↓ 2018-07-03 11:04:14
• 143****4044

  國家喊話要樓市去庫存對房價影響主要有以下幾點： 去年以及今年早些時候房價下跌過快就導致了房地產商債務風險高筑，如果泡沫迅速破滅會對國民經濟造成嚴重后果，現在是喊話加出政策使庫存先去掉，后面就是慢慢減少開工量，把握好速度

  查看全文↓ 2018-07-03 11:04:06
• 133****9362

  去庫存就是現在房屋積壓的多，買的人少，供大于求，需把房子銷售出去。 如今二線城市房價、地價上漲的趨勢甚至火過一線城市，還有一個原因是一線城市的限購始終沒有打開，而年初一些金融政策，實際上是刨除了限購城市北上廣深而只針對非限購城市。
  房價長期且持續(xù)不斷的上漲，會造成嚴重的貧富差距，尤其是一二線城市房價的大幅上漲，讓那些早就購買住房的市民財富暴增，而那些還沒有能力購買的市民可能永遠都無力購買，或者做一輩子房奴。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:03:56

相關問題

• 問 請問樓市為什么要去庫存？
  答

  中國人的心態(tài)是看到什么漲價或者很多人搶購就去買，不會考慮自身需求和市場情況。開發(fā)商抓住這個心里調高價格給人一種房地產上漲的假象，促進買房感受到壓力達到賣方的目的。還有一種情況是，一線和人口稠密二線城市都限購了，但是有部分剛需要求的人在這些地方沒有辦法買房了，有些確實也是買不起了，退而求其次，在老家或者覺得發(fā)展好的地方買一套房子算是投資或者以后養(yǎng)老用的，炒高了三四線的房價

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• 問 ??樓市去庫存暗示什么?樓市去庫存對房價有什么影響?
  答

  從短期看，國家號召去庫存，那就會在政策面積極配合房地產商，出臺各種積極的相關政策刺激消費者購買，那么房價肯定是會上漲的從長期看，國家是要達到調控房地產行業(yè)的目的，是使房地產行業(yè)軟著陸，要去房地產化，去房地產化的下一步就是去基建化。打破投資拉動經濟的惡性循環(huán)。增加新興產業(yè)，服務業(yè)在國民經濟中的比重。所以長期看，房價是一定會逐漸溫和下跌的。但是要避免房價迅速下跌，比如去年以及今年早些時候房價下跌過快就導致了房地產商債務風險高筑，如果泡沫迅速破滅會對國民經濟造成嚴重后果，所以現在是喊話加出政策使庫存先去掉，后面就是慢慢減少開工量，把握好速度，當然這個過程會是比較漫長的，肯定是以年為單位來計算的。

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• 問 樓市去庫存有什么方法 樓市=政策有哪些
  答

  本月上旬將過,離中央經濟工作會議召開的時間也越來越近,有關“四個殲滅戰(zhàn)”的戰(zhàn)術部署引發(fā)市場關注。而在化解房地產庫存方面,多項政策有望推出。 統(tǒng)計局的**新數據顯示,前10月全國空置住房又創(chuàng)新高,與此同時,房地產投資卻創(chuàng)出新低。接近高層的研究人士告訴記者,目前中國經濟仍然處在下探過程中,能否在一兩年內實現觸底和轉型,房地產可以說是這個過程中**重要的一只靴子。 不少分析人士認為,目前中國房地產**大的痛點正是高庫存。業(yè)內預計,未來更多刺激樓市的政策有望出臺。去年以來,政府已經出臺了一系列刺激政策,包括降息、公積金政策調整、下調商業(yè)貸款**比例、松綁外資進入樓市等。有分析人士對本報表示,盡管調控政策不會出現大轉向,但明年政策出現寬松是大概率事件。 值得注意的是,同為國家重要戰(zhàn)略性政策的保障房及棚戶區(qū)改造有望與樓市去庫存深度銜接。目前,這一政策已經逐步進入實質性釋放階段。其中,被視為向房地產市場定向提供信貸流動性手段的棚戶區(qū)改造貨幣化補償安置已陸續(xù)到位。 上述研究人士表示,用市場化的方式來解決供需問題,是**為有效且無后遺癥的方式,“這種方式還能將房地產庫存引導到有需要的人群中去,能更有效地提高住房使用率?！? 在去庫存的“殲滅戰(zhàn)”中,除保障房貨幣化安置之外,包括財稅、戶籍領域等配套一攬子政策預計將在明年密集亮相。 此前,中央政府曾提出努力實現1億左右農業(yè)轉移人口及其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶,這被認為是政策調控方向,將對房地產去庫存產生長久利好。目前,戶籍制度改革、計劃生育政策調整、開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權依法有償轉讓和抵押貸款的試點等政策已在陸續(xù)落實過程中。 此外,有消息稱,相關部委在公積金額度管理、房地產交易稅費等方面已有政策儲備,為保證政策效果,購房**比例、利率等信貸政策也有可能同期出臺。

• 問 樓市去庫存暗示什么？對樓市有什么影響呢？
  答

  國家喊話要樓市去庫存對房價影響主要有以下幾點： 去年以及今年早些時候房價下跌過快就導致了房地產商債務風險高筑，如果泡沫迅速破滅會對國民經濟造成嚴重后果，現在是喊話加出政策使庫存先去掉，后面就是慢慢減少開工量

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• 問 樓市里去庫存是什么意思
  答

  去庫存就是把沒賣出的房子盡量先賣出去 對股市不存在直接影響 因為不去庫存就會繼續(xù)建造新房 不管如何都是要賣房子的

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