請問樓市為什么降價？

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• 155****8902

  簡單回答一下:據(jù)本人估計:房價到明年下半年應(yīng)該還是只降不漲的!要想大規(guī)模的下降也是不可能的,除非土地價格大規(guī)模下降,我估計應(yīng)該在5%-15%左右.

  查看全文↓ 2018-07-03 11:12:52
• 151****5412

  據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，整個春節(jié)，杭州主城區(qū)的成交記錄僅有兩套。整體成交量的大幅萎縮，加上高庫存、高流入和銀行房貸趨緊的共同作用，不少人士認為，極有可能在今年引發(fā)杭州樓市的新一輪價格戰(zhàn)。高企的庫存與洶涌而至的新房，使得今年的杭州樓市“壓力山大”。其實，庫存量大小還不是問題的關(guān)鍵，多年來，北京一直保持在10萬套左右的庫存量，但是也有時候下降到6萬套左右。這個都是正?，F(xiàn)象，關(guān)鍵是交易量至影響庫存的**直接因素，如果交易量發(fā)生變化，不到半年的時間，庫存就會成倍的增減。
  **近，有消息稱，一些城市的樓市開始出現(xiàn)交易量遭“腰斬”，房價出現(xiàn)暴跌的情況，這才是人們**值得關(guān)注的。杭州樓市基本上反映了當(dāng)下重點城市的整體情況，值得引起重視。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:12:44
• 132****2990

  宏觀調(diào)控的成果，不過應(yīng)該是暫時的，遲早還會漲回去，所以要買房的速度了

  查看全文↓ 2018-07-03 11:12:34

相關(guān)問題

• 問 請問樓市為什么不敢降價？
  答

  誰說一定要降?。慨?dāng)然，當(dāng)然個別價格已經(jīng)離譜的大城市除外。相對來說二三四線還是會在平穩(wěn)中過度的?，F(xiàn)在很多荒謬的空軍們還是喜歡拿日本香港的樓市來說事。說什么降%多少多少。。。也不去想想那些國家和地區(qū)的體制和國情和我們是不是一樣？按照目前來看國家很有可能通過人民幣貶值來緩解高房價問題。大額人民幣面市也只是時間問題。

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• 問 請問什么叫樓市降價壓力？
  答

  簡單回答一下:據(jù)本人估計:房價到明年下半年應(yīng)該還是只降不漲的!要想大規(guī)模的下降也是不可能的,除非土地價格大規(guī)模下降,我估計應(yīng)該在5%-15%左右.

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• 問 請問樓市為什么要去庫存？
  答

  中國人的心態(tài)是看到什么漲價或者很多人搶購就去買，不會考慮自身需求和市場情況。開發(fā)商抓住這個心里調(diào)高價格給人一種房地產(chǎn)上漲的假象，促進買房感受到壓力達到賣方的目的。還有一種情況是，一線和人口稠密二線城市都限購了，但是有部分剛需要求的人在這些地方?jīng)]有辦法買房了，有些確實也是買不起了，退而求其次，在老家或者覺得發(fā)展好的地方買一套房子算是投資或者以后養(yǎng)老用的，炒高了三四線的房價

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• 問 請問為什么要救樓市？
  答

  目前房地產(chǎn)市場的下跌是政策有意打壓的結(jié)果，已經(jīng)違反了基本的經(jīng)濟規(guī)律。 這正是問題關(guān)鍵所在，房地產(chǎn)市場失靈了！樓市該救，但這一觀點并不是為投資者考慮，而是總體考慮中國經(jīng)濟與金融風(fēng)險的結(jié)果。 反對救市者的理由是，目前樓市并沒有崩潰。市場有其發(fā)展周期，有高潮，就必然有低谷；現(xiàn)在的樓市低迷，只是由于部分原因處于低谷而已，這是正常的經(jīng)濟規(guī)律。但真到爆發(fā)時，搶救就晚了，就會釀成美國式的房地產(chǎn)危機，而中國并沒有像美國那樣的危機轉(zhuǎn)嫁能力。房地產(chǎn)牽涉到金融與地方財政兩塊。 目前房地產(chǎn)價跌量減，對于房地產(chǎn)企業(yè)是個嚴峻考驗，對于銀行何嘗不是。銀行貸款中30%的房地產(chǎn)貸款，即使銀行收回當(dāng)房東，靜候房地產(chǎn)再度升溫，如何彌補時間成本與以房地產(chǎn)為抵押品的貸款面臨的嚴重風(fēng)險？對于地方政府而言，如果地價減少一半，地方政府以什么彌補公共財政的不足？中央政府是否允許地方政府發(fā)行債券？對于目前正在轉(zhuǎn)型的中國經(jīng)濟而言，保持金融與公共財政的穩(wěn)定至關(guān)重要。樓市作為房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)，與其他城市有聯(lián)動效應(yīng)，一榮俱榮，一損俱損

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• 問 請問為什么樓市開盤就跌停？
  答

  因未見明確利空消息影響。所以應(yīng)該是補跌：因為在該股停牌的時間段，大市調(diào)整非常厲害，同板塊股票價格均不同程度折損，因此，它開盤跌停屬于補跌性質(zhì)。一般情況下，跌停股票未來幾個交易日都會有慣性下跌局面。如無外力影響則該股未來將呈現(xiàn)縮量繼續(xù)下跌的局面，所以，如有打開缺口，可適當(dāng)減持三分之一籌碼。余下籌碼可視市場情況和該股走勢來逐步操作。

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