??樓市去庫(kù)存暗示什么?樓市去庫(kù)存對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響?

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• 148****7214

  從短期看，國(guó)家號(hào)召去庫(kù)存，那就會(huì)在政策面積極配合房地產(chǎn)商，出臺(tái)各種積極的相關(guān)政策刺激消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)，那么房?jī)r(jià)肯定是會(huì)上漲的
  從長(zhǎng)期看，國(guó)家是要達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的目的，是使房地產(chǎn)行業(yè)軟著陸，要去房地產(chǎn)化，去房地產(chǎn)化的下一步就是去基建化。打破投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的惡性循環(huán)。增加新興產(chǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重。所以長(zhǎng)期看，房?jī)r(jià)是一定會(huì)逐漸溫和下跌的。
  但是要避免房?jī)r(jià)迅速下跌，比如去年以及今年早些時(shí)候房?jī)r(jià)下跌過(guò)快就導(dǎo)致了房地產(chǎn)商債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高筑，如果泡沫迅速破滅會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重后果，所以現(xiàn)在是喊話加出政策使庫(kù)存先去掉，后面就是慢慢減少開(kāi)工量，把握好速度，當(dāng)然這個(gè)過(guò)程會(huì)是比較漫長(zhǎng)的，肯定是以年為單位來(lái)計(jì)算的。

  查看全文↓ 2019-03-31 22:24:10
• 143****7342

  國(guó)家喊話要樓市去庫(kù)存對(duì)房?jī)r(jià)影響主要有以下幾點(diǎn)：
  
  去年以及今年早些時(shí)候房?jī)r(jià)下跌過(guò)快就導(dǎo)致了房地產(chǎn)商債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高筑，如果泡沫迅速破滅會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重后果，現(xiàn)在是喊話加出政策使庫(kù)存先去掉，后面就是慢慢減少開(kāi)工量，把握好速度，當(dāng)然這個(gè)過(guò)程會(huì)是比較漫長(zhǎng)的，肯定是以年為單位來(lái)計(jì)算的；
  短期看，國(guó)家號(hào)召去庫(kù)存，那就會(huì)在政策面積極配合房地產(chǎn)商，出臺(tái)各種積極的相關(guān)政策刺激消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)，那么房?jī)r(jià)肯定是會(huì)上漲的；
  長(zhǎng)期看，國(guó)家是要達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的目的，是使房地產(chǎn)行業(yè)軟著陸，要去房地產(chǎn)化，去房地產(chǎn)化的下一步就是去基建化。打破投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的惡性循環(huán)。增加新興產(chǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重。所以長(zhǎng)期看，房?jī)r(jià)是一定會(huì)逐漸溫和下跌的。
  以上就是國(guó)家喊話要樓市去庫(kù)存對(duì)房?jī)r(jià)影響。

  查看全文↓ 2019-03-31 22:24:04
• 134****7783

  有影響，而且影響很大，政策一時(shí)一策的，把百姓玩的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。以前支持下鄉(xiāng)，現(xiàn)在要把人口從鄉(xiāng)下往城里趕，來(lái)個(gè)去庫(kù)存，放松了很多限購(gòu)，限貸，利息下調(diào)。搞的有錢(qián)人都去投資房子了，靠房子越賺越多，沒(méi)錢(qián)人，**都付不起，永遠(yuǎn)都買(mǎi)不到房了

  查看全文↓ 2019-03-31 22:24:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓市去庫(kù)存暗示什么？對(duì)樓市有什么影響呢？
  答

  國(guó)家喊話要樓市去庫(kù)存對(duì)房?jī)r(jià)影響主要有以下幾點(diǎn)： 去年以及今年早些時(shí)候房?jī)r(jià)下跌過(guò)快就導(dǎo)致了房地產(chǎn)商債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高筑，如果泡沫迅速破滅會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重后果，現(xiàn)在是喊話加出政策使庫(kù)存先去掉，后面就是慢慢減少開(kāi)工量

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• 問(wèn) 唐山樓市如何去庫(kù)存 世園會(huì)對(duì)去庫(kù)存有何影響
  答

  唐山作為一個(gè)典型的三四線城市，其城市的發(fā)展主要是依靠市轄范圍內(nèi)的郊區(qū)、市、縣，包括遷西、遷安、灤南、灤縣等消費(fèi)群體。但是在房產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存的壓力下，如何引導(dǎo)更多的周邊區(qū)域人口買(mǎi)房是唐山房產(chǎn)市場(chǎng)面臨的重要難題。如何才能解決唐山樓市的庫(kù)存問(wèn)題呢？唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景如何呢？下面就跟著小編來(lái)一起了解一下吧！ 河北省早在2008年便審議通過(guò)了唐山城市規(guī)劃的方案，確立唐山兩核兩帶的城市規(guī)劃思路。到2020年，城市主城區(qū)（路北、路南、高新區(qū)、空港、開(kāi)平、豐南、古冶、豐潤(rùn)）城鎮(zhèn)人口規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)到300萬(wàn)人以上，曹妃甸新區(qū)（曹妃甸新城、曹妃甸工業(yè)區(qū)、唐?？h、南堡開(kāi)發(fā)區(qū)）城鎮(zhèn)人口規(guī)模將達(dá)到126萬(wàn)人。 雖然隨著唐山人口規(guī)模的擴(kuò)大，我們可以看到唐山樓市發(fā)展的前景和空間，但是唐山**為一個(gè)典型的三四線城市，其存在著很強(qiáng)的城市特性。唐山的城市建設(shè)發(fā)展雖然迅速，但是缺乏特色，再加上周邊郊縣農(nóng)村人口向城市流動(dòng)的加大，唐山樓市的去庫(kù)存就成為了一個(gè)重要難題。 唐山預(yù)售面積釋放量收緊 據(jù)監(jiān)測(cè)的唐山房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)：2015年唐山全年共獲批房產(chǎn)預(yù)售面積約720.7萬(wàn)平方米，環(huán)比2014年收縮減了約24.90%。而就在剛剛過(guò)去的1月份，唐山共獲批預(yù)售面積約60.4萬(wàn)，環(huán)比去年12月下降約17.85%，同比去年同期下降約18.50%。 此外，隨著2016年唐山世界園藝博覽會(huì)的即將召開(kāi)，唐山市區(qū)的各大工地很有可能將會(huì)停工。雖然，目前唐山市政府還沒(méi)有明確的下發(fā)通知，但是為了保證世園會(huì)舉辦期間的空氣質(zhì)量，對(duì)于工地施工的限制政策推行的可能性是極大的。如果政策真的發(fā)布，那么在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的進(jìn)度、交房時(shí)間或?qū)⑹艿窖舆t，預(yù)售面積的供應(yīng)也將會(huì)繼續(xù)的縮減。 唐山房?jī)r(jià)持續(xù)走低 回顧2015年全年，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的城市房?jī)r(jià)同環(huán)比走勢(shì)，唐山新建商品房住宅價(jià)格除6月、7月、9月環(huán)比持平外，其他9個(gè)月均環(huán)比下降。而從同比走勢(shì)看，2015年全年唐山房?jī)r(jià)均為下降走勢(shì)。與新房市場(chǎng)相同，去年全年唐山二手房住宅價(jià)格環(huán)比均呈下降走勢(shì)。 世園會(huì)或?qū)⒊蔀闃鞘行聶C(jī)遇 隨著2016年世界園藝博覽會(huì)在唐山舉辦，屆時(shí)將會(huì)有幾十個(gè)國(guó)家和地區(qū)前來(lái)參展，預(yù)計(jì)觀眾將達(dá)到1500萬(wàn)人次以上。大量的參觀者涌入唐山，勢(shì)必會(huì)讓唐山的經(jīng)濟(jì)有一個(gè)較大的增長(zhǎng)，那么房地產(chǎn)行業(yè)也將受到利好的影響，或?qū)⒊蔀樘粕綐鞘腥?kù)存的一個(gè)重要機(jī)遇。 唐山是一個(gè)具有廣闊發(fā)展前景的工業(yè)城市，鋼鐵、能源、建材、裝備制造、化工工業(yè)為唐山傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。世園會(huì)場(chǎng)館以及基礎(chǔ)設(shè)施、景觀綠化、配套服務(wù)等工程的竣工和使用，對(duì)于唐山南湖片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目以及鳳凰新城區(qū)域內(nèi)輻射項(xiàng)目的入市銷售將帶來(lái)利好影響。唐山市如若將生態(tài)環(huán)境多加治理的話，其房產(chǎn)勢(shì)必會(huì)受到更多市民的關(guān)注，屆時(shí)樓市便會(huì)迎來(lái)新的生機(jī)。

• 問(wèn) 樓市去庫(kù)存有什么方法 樓市=政策有哪些
  答

  本月上旬將過(guò),離中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間也越來(lái)越近,有關(guān)“四個(gè)殲滅戰(zhàn)”的戰(zhàn)術(shù)部署引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。而在化解房地產(chǎn)庫(kù)存方面,多項(xiàng)政策有望推出。 統(tǒng)計(jì)局的**新數(shù)據(jù)顯示,前10月全國(guó)空置住房又創(chuàng)新高,與此同時(shí),房地產(chǎn)投資卻創(chuàng)出新低。接近高層的研究人士告訴記者,目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍然處在下探過(guò)程中,能否在一兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)觸底和轉(zhuǎn)型,房地產(chǎn)可以說(shuō)是這個(gè)過(guò)程中**重要的一只靴子。 不少分析人士認(rèn)為,目前中國(guó)房地產(chǎn)**大的痛點(diǎn)正是高庫(kù)存。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),未來(lái)更多刺激樓市的政策有望出臺(tái)。去年以來(lái),政府已經(jīng)出臺(tái)了一系列刺激政策,包括降息、公積金政策調(diào)整、下調(diào)商業(yè)貸款**比例、松綁外資進(jìn)入樓市等。有分析人士對(duì)本報(bào)表示,盡管調(diào)控政策不會(huì)出現(xiàn)大轉(zhuǎn)向,但明年政策出現(xiàn)寬松是大概率事件。 值得注意的是,同為國(guó)家重要戰(zhàn)略性政策的保障房及棚戶區(qū)改造有望與樓市去庫(kù)存深度銜接。目前,這一政策已經(jīng)逐步進(jìn)入實(shí)質(zhì)性釋放階段。其中,被視為向房地產(chǎn)市場(chǎng)定向提供信貸流動(dòng)性手段的棚戶區(qū)改造貨幣化補(bǔ)償安置已陸續(xù)到位。 上述研究人士表示,用市場(chǎng)化的方式來(lái)解決供需問(wèn)題,是**為有效且無(wú)后遺癥的方式,“這種方式還能將房地產(chǎn)庫(kù)存引導(dǎo)到有需要的人群中去,能更有效地提高住房使用率?！? 在去庫(kù)存的“殲滅戰(zhàn)”中,除保障房貨幣化安置之外,包括財(cái)稅、戶籍領(lǐng)域等配套一攬子政策預(yù)計(jì)將在明年密集亮相。 此前,中央政府曾提出努力實(shí)現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶,這被認(rèn)為是政策調(diào)控方向,將對(duì)房地產(chǎn)去庫(kù)存產(chǎn)生長(zhǎng)久利好。目前,戶籍制度改革、計(jì)劃生育政策調(diào)整、開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)依法有償轉(zhuǎn)讓和抵押貸款的試點(diǎn)等政策已在陸續(xù)落實(shí)過(guò)程中。 此外,有消息稱,相關(guān)部委在公積金額度管理、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)等方面已有政策儲(chǔ)備,為保證政策效果,購(gòu)房**比例、利率等信貸政策也有可能同期出臺(tái)。

• 問(wèn) 樓市為去庫(kù)存 房?jī)r(jià)到底能降多少
  答

  如今**受關(guān)注的莫過(guò)于“房地產(chǎn)去庫(kù)存”，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也是將這個(gè)列為明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展五大任務(wù)之一。購(gòu)房指南比較關(guān)心的是，樓市去庫(kù)存，房?jī)r(jià)能降下來(lái)嗎？ 剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，把“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”列為明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的五大任務(wù)之一。將樓市去庫(kù)存上升到“國(guó)家任務(wù)”高度，是前所未有的。那么，到底哪里的房子不好賣(mài)庫(kù)存大？下一步各地政府在去庫(kù)存中能做什么？想在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民掏得起錢(qián)買(mǎi)房子嗎？開(kāi)發(fā)商能把高企的房?jī)r(jià)降下來(lái)嗎？針對(duì)這些社會(huì)高度關(guān)注的問(wèn)題，記者采訪了各方人士。 哪些地方的房子不好賣(mài)、庫(kù)存有多大？ 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至今年11月末，商品房待售面積近7億平方米，而去年同期還不足6億平方米，一年陡增1億平方米，創(chuàng)歷史新高。這還不包括大量已建設(shè)未竣工，以及還未開(kāi)工的。 那到底哪里的房子不好賣(mài)？數(shù)據(jù)顯示，大量庫(kù)存集中在人口流出、需求飽和、購(gòu)買(mǎi)力不足的三四線城市和中西部地區(qū)。 據(jù)部分房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)，截至今年11月底，一二三線35個(gè)城市新建商品住宅存銷比分別為9.8、11.9和19.3個(gè)月。 中西部城市和東部沿海之間也存在分化。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至11月，東部地區(qū)商品房銷售額同比增長(zhǎng)21.1%，中部地區(qū)商品房銷售額同比增長(zhǎng)10.9%，西部地區(qū)商品房銷售額同比增長(zhǎng)5.5%。 各地去庫(kù)存已出哪些政策、還能做什么？ 記者梳理發(fā)現(xiàn)，一些三四線城市已率先推出了系列去庫(kù)存措施。 河南省濮陽(yáng)、駐馬店、三門(mén)峽、南陽(yáng)、許昌等三四線城市，安徽省宿州市泗縣、碭山縣、銅陵市，以及福建、甘肅、浙江、云南、江西、四川等地的多個(gè)市縣均推出了補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、公積金異地貸款等優(yōu)惠政策，以及針對(duì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房的一些措施。甘肅房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳啟建介紹，甘肅一些城市已經(jīng)開(kāi)始探索通過(guò)降低**、降低稅費(fèi)、延長(zhǎng)貸款時(shí)間等一系列扶持政策鼓勵(lì)農(nóng)民工購(gòu)房落戶城市。 談到農(nóng)民進(jìn)城問(wèn)題，福州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心王阿忠指出，除了在購(gòu)房環(huán)節(jié)減免稅費(fèi)或直接補(bǔ)貼外，還應(yīng)該出臺(tái)專門(mén)針對(duì)農(nóng)民工的公積金繳存和住房保障制度，同時(shí)在宅基地流轉(zhuǎn)、質(zhì)押等方面對(duì)農(nóng)民工加大支持力度。戶籍制度改革也要加快推進(jìn)，目前各地已相繼出臺(tái)一系列戶籍改革措施，這只是一個(gè)開(kāi)始，關(guān)鍵是要讓新市民群體享受入學(xué)、醫(yī)療、就業(yè)、住房保障等社會(huì)化均等服務(wù)，從而釋放出較大規(guī)模的剛性需求，促進(jìn)三四線城市去庫(kù)存。 消化庫(kù)存政府和社會(huì)已做了哪些事、還能發(fā)揮什么作用？ 盡管許多農(nóng)民工有在城市落戶的意愿，但并不意味著這些人有能力買(mǎi)得起房子，他們的城鎮(zhèn)“安居夢(mèng)”該如何圓？ 在甘肅建投城關(guān)區(qū)農(nóng)民巷一處建筑工地上，做了20余年鋼筋工的武山縣農(nóng)民李文對(duì)記者說(shuō)：“在城市租房是我首要考慮的，我們?cè)鯓硬拍茏獾搅畠r(jià)的、全家老小能生活的房子?！? 近年來(lái)，一些地方政府正在嘗試把農(nóng)民工群體納入城市住房保障體系。2013年以來(lái)，四川省已連續(xù)多年把公共租賃住房的30%定向供應(yīng)給農(nóng)民工，房租按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金一半左右水平確定；在福建，多地還探索在農(nóng)民工集中的開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)，引導(dǎo)各類投資主體面向用工單位或農(nóng)民工開(kāi)展公共租賃住房業(yè)務(wù)。 另外，多地政府還通過(guò)棚改貨幣化安置方式消化庫(kù)存。目前，各地棚改貨幣化安置主要有三種方式，即直接貨幣補(bǔ)償、政府組織棚改居民購(gòu)買(mǎi)商品房、政府購(gòu)買(mǎi)商品住房安置。如，安徽將2016年棚改貨幣化安置比例目標(biāo)定為50%，并積極推進(jìn)組織棚改居民購(gòu)買(mǎi)商品房進(jìn)行安置。山東四線城市的一位住建部門(mén)官員表示，無(wú)論哪一種方式都對(duì)消化庫(kù)存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)具有重要意義。 大型房企萬(wàn)科啟動(dòng)的存量房改售為租的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目正在全國(guó)加速落地；市場(chǎng)上還涌現(xiàn)出像魔方公寓、YOU＋等一批以住房租賃為主的專業(yè)化企業(yè)。“中國(guó)有2億多流動(dòng)人口，圍繞這些人口產(chǎn)生的住宿和生活消費(fèi)，是萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)?！蹦Х剑ㄖ袊?guó)）生活服務(wù)集團(tuán)董事長(zhǎng)葛嵐說(shuō)，市場(chǎng)之大很有誘惑，相信還會(huì)有像我們這樣的企業(yè)不斷出現(xiàn)。 想落戶城鎮(zhèn)的農(nóng)民工買(mǎi)得起房嗎？ “盡管在外打工多年，但要在大城市買(mǎi)房比登天還難。老家一些中小城市推出鼓勵(lì)農(nóng)民工回鄉(xiāng)買(mǎi)房的政策，對(duì)我很有吸引力。”一位在深圳打工的安徽籍農(nóng)民工小余說(shuō)。 小余的話，道出了許多農(nóng)民工朋友的心聲。以一線城市的收入去三四線城市買(mǎi)房，**應(yīng)該問(wèn)題不大。而這些區(qū)域也恰恰是庫(kù)存“重災(zāi)區(qū)”，因此在這次去庫(kù)存的政策設(shè)計(jì)中，農(nóng)民工成為擴(kuò)大有效需求的主要目標(biāo)群體。 據(jù)清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉測(cè)算，2014年底農(nóng)民工的總量為2.74億人，如果10%的農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)市民化，就將緩解不小的庫(kù)存壓力。 房?jī)r(jià)還能降多少、開(kāi)發(fā)商是否愿意降價(jià)？ 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格。老百姓**關(guān)心的房?jī)r(jià)能降下來(lái)嗎？ 萬(wàn)科原高級(jí)副總裁毛大慶向記者介紹，房?jī)r(jià)的構(gòu)成因素一是土地價(jià)格，二是行業(yè)稅費(fèi)，三是建安成本，四是合理利潤(rùn)。后三項(xiàng)成本構(gòu)成各地差不多，區(qū)別**大的是土地價(jià)格。 一位開(kāi)發(fā)商給記者算了一筆賬，假設(shè)房?jī)r(jià)每平方米8000元，則地價(jià)3000元，稅費(fèi)2000元，建安成本2000元，利潤(rùn)1000元。 一方面是成本居高不下，另一方面則是供過(guò)于求的市場(chǎng)。旭輝集團(tuán)執(zhí)行副總裁陳東彪分析認(rèn)為，三四線城市需用3到5年時(shí)間實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)“擠泡沫”，“也就是說(shuō)，在庫(kù)存沒(méi)有明顯變化之前，房?jī)r(jià)水平將維持原有水平甚至下降?！? 全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)理事陳寶存表示，在三四線城市，即使政府不出臺(tái)明確的鼓勵(lì)政策，開(kāi)發(fā)商近兩年也會(huì)“降價(jià)跑量”，但在土地成本既定的情況下，降價(jià)幅度不會(huì)太大。 “下一步還看政府是否會(huì)通過(guò)降低稅費(fèi)和交易成本等方式，促進(jìn)三四線城市有大量庫(kù)存的房企加大降價(jià)幅度，從而進(jìn)一步釋放購(gòu)房需求?！标悓毚嬲f(shuō)。

• 問(wèn) 去庫(kù)存政策如何執(zhí)行 樓市去庫(kù)存購(gòu)房者獲利多少
  答

  中央定調(diào)樓市去庫(kù)存，各地紛紛落實(shí)去庫(kù)存政策，中央鼓勵(lì)購(gòu)租并舉和開(kāi)發(fā)商降價(jià)，但是對(duì)于普通購(gòu)房者倆說(shuō)從樓市政策中能夠獲利多少呢？ 一、中央對(duì)樓市去庫(kù)存政策加碼 2015年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出將房地產(chǎn)去庫(kù)存納入2015年年我國(guó)確定的五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一，同時(shí)將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶政策、鼓勵(lì)各方購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品房出租也就是購(gòu)租并舉的政策、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商降價(jià)來(lái)減少庫(kù)存，以及取消不合時(shí)宜的的限制性措施等手段。 2016年1月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn))，提出用3年時(shí)間，本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場(chǎng)。那么什么是購(gòu)租并舉呢？就是鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源提供者；鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。 二、海南積極去庫(kù)存十項(xiàng)措施有哪些？ 地方近期密集出臺(tái)的“去庫(kù)存”政策與中央對(duì)樓市的診斷和開(kāi)出的“藥方”一脈相承。海南也提出了去庫(kù)存措施，詳見(jiàn)如下。 1、深化戶籍制度改革，推動(dòng)以新市民為主的住房制度改革，建立購(gòu)租并舉的住房制度； 2、大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)； 3、大力推進(jìn)棚改貨幣化安置； 4、實(shí)施公租房貨幣化； 5、用好住房公積金； 6、推進(jìn)跨界地產(chǎn)發(fā)展； 7、改進(jìn)調(diào)控方式，把好土地供應(yīng)閘門(mén)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展； 8、實(shí)施精準(zhǔn)促銷； 9、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，推進(jìn)企業(yè)兼并重組； 10、加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)水平。 以上是海南新出臺(tái)的事項(xiàng)去庫(kù)存政策，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是旅游地產(chǎn)的天下，所以整體價(jià)格居高不下，在整個(gè)過(guò)去十年房地產(chǎn)轟轟烈烈的大建之后，庫(kù)存量也居高不下，但是未提到房?jī)r(jià)問(wèn)題。政府補(bǔ)貼購(gòu)房等政策相信會(huì)更受購(gòu)房者青睞。