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請問開發(fā)商要房地產(chǎn)代理公司提供什么資料？

145****3728 | 2018-07-02 15:50:41

已有3個回答

  • 146****7760

    1，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介服務機構銷售商品房的，受托機構應當是依法設立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務機構。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當與受托房地產(chǎn)中介服務機構訂立書面委托合同，委托合同應當載明委托期限、委托權限以及委托人和被委托人的權利、義務。
    2，受托房地產(chǎn)中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
    3，受托房地產(chǎn)中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。
    受托房地產(chǎn)中介服務機構不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。
    4，受托房地產(chǎn)中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。
    5，商品房銷售人員應當經(jīng)過專業(yè)培訓，方可從事商品房銷售業(yè)務。

    查看全文↓ 2018-07-02 15:51:25
  • 133****5159

    不管項目是否拿下來，首先都要和開發(fā)商明確項目的區(qū)位和紅線范圍，項目的其他技術性指標，占地面積，容積率是**基本的。如果地沒拿下來，要知道拿地是否還有附加條件，比如是否需要附帶建設什么建筑物，是否有限高等等。
    市調，策劃去踩盤就好了。
    定位，策劃團隊就項目基本情況和市調結果，以及參考其他地方類似項目的操盤經(jīng)驗來斟酌了。

    查看全文↓ 2018-07-02 15:51:12
  • 136****3597

    您好！開發(fā)商辦理預售證的申請材料如下：
    1、 商品房預售許可申請表;
    2、 商品房預售許可申請法人委托書;
    3、 商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案;
    (1)、商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內容。
    (2)、如代理銷售，應提供代理機構工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構資質備案證書(復印件)。
    4、 工商營業(yè)執(zhí)照(復印件);
    5、 房地產(chǎn)開發(fā)資質證書(復印件);
    6、 開發(fā)項目立項資料(復印件);
    7、 國有土地使用權證(原件);
    8、 建設工程規(guī)劃許可證(原件);
    9、 建筑工程施工許可證(原件);
    10、工程施工合同(復印件);
    11、建審總平面圖(復印件);
    12、房產(chǎn)測繪成果報告(原件);
    13、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議;
    14、申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。

    查看全文↓ 2018-07-02 15:51:01

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