??二手房交稅可以讓中介代交嗎

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• 132****0065

  可以代繳，也可以自己繳納，前提是按照國家正規(guī)收費標(biāo)準(zhǔn)繳納，要有正規(guī)票據(jù)。。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:54:07
• 132****3889

  二手房交稅不可以讓中介代交。
  二手房買賣需要繳納的稅費主要有：
  （1）契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）。
  （2）交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。
  （3）交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%。
  （4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  （5）土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%。
  （6）解困房：成交價或評估價（高者）×1%。
  （7）商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  （8）分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）。
  （9）個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）.
  （10）營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:53:48
• 134****9299

  過戶需要的資料及基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。
  買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
  領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:53:22

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過戶可以讓中介代辦嗎
  答

  可以找中介代辦，也可以是買賣雙方自行簽訂網(wǎng)簽合同辦理交易過戶。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房讓中介辦貸款放心嗎
  答

  找個大品牌中介，比較放心。首先簽訂合同，付定金，付中介費，然后到銀行面簽批貸，批貸完畢，付**，房主拿**去銀行解壓房本。然后拿房本、**首條和房子各種原始單據(jù)、雙方證件去建委辦理繳稅并且過戶。房本需要過戶后10工作日內(nèi)給你。工作日不包括雙休。

  全部3個回答>
• 問 新房交稅可以代交嗎
  答

  新房交稅是可以代交的，新房稅費只有印花稅和契稅，印花稅是當(dāng)場收的，契稅才需要另外交。很多開發(fā)商都會幫購房者交契稅。如果開發(fā)商不提供相關(guān)的服務(wù)也可以委托他人代交。不過需要注意的是交契稅是有時間限制的，如果逾期未交納稅人須承擔(dān)按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

• 問 二手房要交稅嗎? 買二手房需要交稅嗎？
  答

  二手房需要交的稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 二手房要交稅嗎? 買二手房需要交稅嗎？
  答

  二手房需要交的稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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