??多層復(fù)式樓以后會難賣嗎

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• 151****8692

  實(shí)這個(gè)完全是取決于個(gè)人喜好，但是復(fù)式確實(shí)也有它本身的缺陷：
  
  自然通風(fēng)采光或較差，這個(gè)缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會不太好。
  層高的限制，部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
  樓梯間占空間，上下樓不方便。樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。
  略微增加裝修與維修費(fèi)用。
  隔音效果和安全性要注意。
  復(fù)式戶型房屋的優(yōu)點(diǎn):
  
  復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯，
  復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯,私密性好，
  復(fù)式的活動和休閑區(qū)互不干擾,動靜分區(qū)清晰，
  復(fù)式住宅通過恰當(dāng)?shù)胤指?能夠得到多樣化功能的房間,從而達(dá)到良好的視覺效果。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:20:24
• 148****5982

  俗話說：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格，復(fù)式樓如果沒有電梯賣起來會有一定難度，但主要還得看價(jià)錢是多少，相對而言一般會低于市場價(jià)，如果面積大于140平米了，是非普通住宅，稅費(fèi)方面也是相當(dāng)高的，而且購買復(fù)式的客戶相對而言會少一些，總之就是價(jià)格合適也會很快賣出去的！

  查看全文↓ 2018-07-01 12:19:31
• 137****0012

  親身經(jīng)歷體會，多層的頂樓賣的實(shí)在是困難，快累死了，我掛的價(jià)格已經(jīng)低于anjuke的平均價(jià)了，房子還沒置換掉

  查看全文↓ 2018-07-01 12:18:58

相關(guān)問題

• 問 ??多層復(fù)式樓以后會難賣怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1：戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。2：由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。3：更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。

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• 問 ??什么是多層復(fù)式樓，什么是高層復(fù)式樓？多層復(fù)式樓好不好？
  答

  多層復(fù)式樓，是在不超過八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅高層復(fù)式樓，是在不低于八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅買復(fù)式好，和父母住也不會互相影響，一對夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養(yǎng)魚種花。

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• 問 ??多層的復(fù)式樓好住嗎
  答

  樓梯是在戶外？等于兩套房子？戶型有點(diǎn)特點(diǎn)；一樓的觀點(diǎn)完全同意，實(shí)際上是老少戶的戶型，但樓層有點(diǎn)高；樓上夏季會很熱；便于出租。

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• 問 多層復(fù)式樓好不好？是買多層復(fù)式樓好還是買高層好？
  答

  復(fù)式樓是一類樓型，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。面積計(jì)算方法是根據(jù)層高來計(jì)算的，層高低于2.2米，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)。所以，一般復(fù)式樓都是按照單層面積來算，也就是開發(fā)商說的“買一層，送一層”。

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• 問 多層復(fù)式樓好不好
  答

  與同樣面積大小的平層相比,它的利用率更高,可以將房子分成兩層，增加它的使用面積，對于小戶型來說就很實(shí)惠。那不足的是，它的裝修費(fèi)用會比平層所花費(fèi)的更多，并且當(dāng)房子的高度下降以后，就容易讓我們產(chǎn)生壓抑感。

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