交房后裝修要得到物業(yè)交裝修保證金嗎

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• 145****3149

  符合規(guī)定。新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：
  　　1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費(fèi)。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)。
  　　6、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:42:47
• 138****1770

  房子要裝修就得交，不然就停你的水?dāng)嗄愕碾?/span>

  查看全文↓ 2018-06-30 22:42:38
• 131****3927

  交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)方。
  　　一、只有在需要裝修的時(shí)候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過(guò)程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
  　　關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的問(wèn)題，業(yè)主和物業(yè)公司爭(zhēng)議**大，現(xiàn)實(shí)操作中也多發(fā)生糾紛。
  　　一方面，由于裝修過(guò)程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問(wèn)題都會(huì)對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運(yùn)水泥、沙子也會(huì)對(duì)公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過(guò)程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還。
  　　另一方面，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費(fèi)。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個(gè)月內(nèi)清退。
  　　友情提醒：從小區(qū)的整體環(huán)境和保護(hù)鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無(wú)特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費(fèi)則屬不合理收費(fèi)，業(yè)主不必繳納。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:42:25
• 143****7396

  只交房時(shí)如果不立即裝修房子的話，是暫時(shí)不需要交裝修保證金的，在需要裝修的時(shí)候，才需要交裝修保證金的，該保證金是可以在裝修竣工驗(yàn)收合格后退還的。
  裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:42:14
• 142****6463

  不是必須要交的。
  
  1、具體解釋
  
  不是必須繳納裝修保證金。雖然在法律上，物業(yè)收取裝修保證金是沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，但收取裝
  
  修保證金只是一種押金，并非收費(fèi)。一般在交房時(shí)，業(yè)主和物業(yè)都有簽署前期物業(yè)服務(wù)合同，
  
  里面就有對(duì)于收取裝修保證金的相關(guān)約定。因此，物業(yè)收取裝修保證金，是物業(yè)與業(yè)主作為
  
  合同的雙方履行的責(zé)任和義務(wù)，是市場(chǎng)上的一種約束行為。
  2、如何要回交給物業(yè)的裝修保證金
  
  物業(yè)公司收取裝修保證金的行為本身就是違反規(guī)定的，物價(jià)部門并未批準(zhǔn)物業(yè)公司向業(yè)主收
  
  取裝修保證金。裝修保證金在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)
  
  主。任何人（包括業(yè)主）如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)
  
  且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。
  
  3、交押金有點(diǎn)道理么
  
  有道理，但依法可以選擇拒交，收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在
  
  裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施，如果在施工過(guò)程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價(jià)賠償并承
  
  擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。由于裝修過(guò)程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、
  
  裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問(wèn)題都會(huì)對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運(yùn)水泥、沙子
  
  也會(huì)對(duì)公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過(guò)程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。因
  
  此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退
  
  還。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:42:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房后裝修要得到物業(yè)批準(zhǔn)嗎
  答

  買了房子就獲得了建筑物區(qū)分所有權(quán)包括業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)于自己專有部分的處分裝修沒(méi)有問(wèn)題，若涉及到公共部分（承重結(jié)構(gòu)）的改動(dòng)需經(jīng)許可物業(yè)管理就是業(yè)主委托物業(yè)公司管理物業(yè)的行為物業(yè)公司是業(yè)主的管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，既實(shí)行管理，更是提供服務(wù)。對(duì)于裝修的管理，物業(yè)是基于所簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同相關(guān)條款和對(duì)其他業(yè)主合法權(quán)益的合理保障而實(shí)施，并無(wú)不妥。若業(yè)主恣意，隨意，隨時(shí)隨地開工裝修，會(huì)造成惡劣影響。當(dāng)然，話又說(shuō)回來(lái)，若物業(yè)無(wú)故不準(zhǔn)予裝修，或者對(duì)于業(yè)主裝修多有阻撓，或允許事項(xiàng)限制，于法無(wú)據(jù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)要交裝修保證金嗎
  答

  只交房時(shí)如果不立即裝修房子的話，是暫時(shí)不需要交裝修保證金的，在需要裝修的時(shí)候，才需要交裝修保證金的，該保證金是可以在裝修竣工驗(yàn)收合格后退還的。裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)要交裝修保證金嗎
  答

  首先裝修保證金是業(yè)主與物業(yè)之間的協(xié)定的，即業(yè)主在裝修房子時(shí)要繳納一定的裝修保證金給物業(yè)，以防止業(yè)主在裝修過(guò)程中亂拆更改房子結(jié)構(gòu)的。不過(guò)這個(gè)裝修保證金是會(huì)退還的，等你裝修完畢后，物業(yè)檢查過(guò)房子結(jié)構(gòu)覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題，是可以退還的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修保證金
  答

  什么地方？

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修保證金是什么？ 裝修保證金的用途是什么？
  答

  所謂裝修保證金，就是物業(yè)向裝修業(yè)主或裝飾公司征繳的一種裝修費(fèi)用，無(wú)非就是讓業(yè)主不要隨意改動(dòng)承重墻。是對(duì)業(yè)主與裝飾公司在施工過(guò)程中拆改行為的約束，與裝修垃圾不能隨意傾倒??！違背物業(yè)所規(guī)定的諸多項(xiàng)目?。? 一般裝修押金裝飾公司不會(huì)繳納，都由業(yè)主承擔(dān)??！裝修押金在業(yè)主裝修完成的情況下經(jīng)物業(yè)查看是按照約定退還給業(yè)主的?。?/p>