裝修保證金

已有6個回答

• 148****0212

  什么地方？

  查看全文↓ 2014-02-09 09:07:18
• 144****3554

  裝修保證金的用途是為了防范裝修施工隊的違規(guī)操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益。
  1、裝修保證金的法律]依據。通常，業(yè)主要裝修就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規(guī)定。但也有地方法規(guī)明確規(guī)定不得收取裝修保證金的。
  2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標準，那么業(yè)主與物業(yè)公司之間在簽訂《裝修管理服務協(xié)議》時就應該對該項收費內容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日后產生糾紛缺少依據。
  3、誰來負擔裝修保證金。裝修保證金一般由業(yè)主負擔，當然，從公平的角度講，根據誰受益誰負責的原則，業(yè)主和裝修公司都應該負擔。
  4、裝修保證金的扣除。如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了有關裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應該按照條款規(guī)定的方式進行扣除物業(yè)管理公司確有證據證明業(yè)主存在違規(guī)操作時，其有權沒收部分或全部裝修保證金。
  5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會對裝修保證金的收費標準作出規(guī)定，所以可以參考各地的收費管理辦法。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:06:13
• 156****6141

  需要咨詢物業(yè)公司，并與之簽定管理協(xié)議，一般裝修不出問題是退還的（請簽定合同時務必看清楚），所以裝修公司都會代交

  查看全文↓ 2014-02-08 09:13:54
• 134****6211

  你好！
  1、收據要。沒有裝修保證金收據，你裝修完怎么向物業(yè)要回？
  2、過戶完，房地產買賣契約沒有什么用

  查看全文↓ 2014-02-08 09:06:39
• 153****3898

  一般地,裝修公司在和你簽訂裝修合同時,就規(guī)定了,在裝修施工前,就得付一定的裝修金,也就是所說的保證金,有多有少,一般的一萬塊

  查看全文↓ 2014-02-07 10:52:05
• 156****1847

  退款流程：1.去物業(yè)，告訴已經裝修好了，讓他們去檢查一下。他們檢查完畢后，會在一張表格上簽字。（表格也是他們自已帶去的）。
  2.拿這張表，去交給業(yè)主當時買房時的銷售。
  3.銷售會在10號，20號統(tǒng)一去向他們財務申請.OK了，他們就會通知你去拿現(xiàn)金支票。
  4.業(yè)主拿支票到銀行取款。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:54:55

相關問題

• 問 裝修保證金是什么？ 裝修保證金的用途是什么？
  答

  所謂裝修保證金，就是物業(yè)向裝修業(yè)主或裝飾公司征繳的一種裝修費用，無非就是讓業(yè)主不要隨意改動承重墻。是對業(yè)主與裝飾公司在施工過程中拆改行為的約束，與裝修垃圾不能隨意傾倒??！違背物業(yè)所規(guī)定的諸多項目！！ 一般裝修押金裝飾公司不會繳納，都由業(yè)主承擔?。⊙b修押金在業(yè)主裝修完成的情況下經物業(yè)查看是按照約定退還給業(yè)主的??！

• 問 裝修保證金退還流程
  答

  根據2020年的相關政策，裝修保證金主要是業(yè)主和物業(yè)之間所協(xié)定的，主要是擔心在裝修的過程當中會因為亂拆房屋，導致房屋結構發(fā)生變化，在裝修完成之后，物業(yè)檢查過房屋，覺得沒有問題就都是可以進行退還的，具體流程可以和物業(yè)進行協(xié)商。如果一切都符合正常的流程，而物業(yè)公司拒絕退還的話，可以通過法律的方式進行維權。此外出現(xiàn)裝修保證金也**好是和裝修公司在簽訂裝修協(xié)議時，將是否退還以及退還的日期進行明確文字規(guī)定，對于所收取的押金數(shù)額，以及返還條件都進行標注。此外需要注意的一點是，保證金只是一種保證行為，無論是憑借什么依據所收取的保證金，只要在裝修的范圍之內，沒有違反相關的合同條例，也沒有對房屋造成損傷，或者是告知的事項出現(xiàn)違反的情況，都需要進行退還。

• 問 房屋裝修要交保證金嗎 ？
  答

  這個是需要繳納的，也稱為裝修押金。是保證在專修期間共公設施部分不被破壞以及裝修垃圾的一個及時處理。有的是包括在專修期間發(fā)生的水電費用。裝修完畢后押金視情況多退少補。

• 問 交房后裝修要得到物業(yè)交裝修保證金嗎
  答

  符合規(guī)定。新交付的房子需要繳納的費用：　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產證?！　?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費?！　?、按照套內建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！　?、測量面積大于合同面積的補繳差價?！　?、仔細驗房，將不合格的質量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

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• 問 裝修保證金什么時候退
  答

  裝修保證金的退還時間，每個地方都不一樣，需要在進行裝修，簽訂合同的過程當中進行協(xié)商，不過一般情況之下要等房屋完全裝修好之后，才會退還裝修保證金。收取裝修保證金，只是為了防止在裝修的過程當中，由于裝修公司的一些違規(guī)操作給自身或者是他人造成一定程度上的利益損傷，通過交納保證金的方式，對于因為裝修而受到的損失，給予對方進行經濟上的補償。絕大多數(shù)在裝修之后，沒有其他相關問題出現(xiàn)的情況之下，在1~2個月左右就會退還裝修保證金，我們在裝修的過程當中，一方面要選擇一些比較知名的裝飾公司，此外在簽訂合同的時候，對于裝修垃圾或者是一些裝修的細節(jié)問題也都需要多進行參考，在合同當中標明清晰才會避免到后續(xù)一些其他問題的發(fā)生，此外如果物業(yè)已經收取了裝修保證金，但是沒有按照規(guī)定進行退還，可以通過協(xié)商或者是起訴等方式進行要回。