有誰知道高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)偅?/h1>

137****2694 | 2018-12-27 18:03:24

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• 155****4860

  有一定可行性,得與物業(yè)部門達(dá)成共識(shí).
  但也并非合理.你在2樓叫梯時(shí),如電梯在23層,電梯同樣還得從23層下來.這種狀態(tài)下你所用的電費(fèi)和3-23層叫梯基本相等.而且每家的人使用頻率也不相等.可以說電梯的收費(fèi)不可能做到按量計(jì)費(fèi).
  現(xiàn)在國內(nèi)常見單個(gè)房屋電梯使用費(fèi)方法有三種
  1按面積制定
  2按常住人口的數(shù)量制定
  3按戶制定
  本沒還沒有聽到電梯費(fèi)用按樓層收費(fèi)的前例!

  查看全文↓ 2018-12-27 18:04:10
• 148****1382

  物業(yè)的電梯電費(fèi)繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。
  電梯電費(fèi)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l列》的原則是，誰使用誰交費(fèi)。這個(gè)問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。
  第一是：電梯電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費(fèi)用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費(fèi)不透明。第二是：電梯電費(fèi)分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費(fèi)，首層的用戶不用繳納電費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-27 18:03:43
• 152****2806

  你好！1、電梯費(fèi)的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對(duì)等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費(fèi)，但是可以不交電梯運(yùn)行費(fèi)。
  3、電梯費(fèi)應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分?jǐn)?，物業(yè)公司計(jì)算好每戶的分?jǐn)偨痤~后，代收代繳。

  查看全文↓ 2018-12-27 18:03:38

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• 問 誰知道高層電梯電費(fèi)分?jǐn)偸窃趺捶值模?/a>
  答

  物業(yè)的電梯電費(fèi)繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。電梯電費(fèi)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l列》的原則是，誰使用誰交費(fèi)。這個(gè)問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。第一是：電梯電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費(fèi)用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費(fèi)不透明。第二是：電梯電費(fèi)分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費(fèi)，首層的用戶不用繳納電費(fèi)。

  ??有誰清楚高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)偅?/a>

  答

  你好！1、電梯費(fèi)的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對(duì)等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費(fèi)，但是可以不交電梯運(yùn)行費(fèi)。3、電梯費(fèi)應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分?jǐn)?，物業(yè)公司計(jì)算好每戶的分?jǐn)偨痤~后，代收代繳。

  ??高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)?/a>

  答

  高層電梯維護(hù)費(fèi)是不按樓層，而是按面積分?jǐn)偟模呐率且粯恰ｋ娞菔枪苍O(shè)施。

  墻面刷漆怎么驗(yàn)收？有誰知道？

  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問 高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)偅坑惺裁匆罁?jù)嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  電梯費(fèi)分兩種:1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費(fèi)和電費(fèi)是一般是含在物業(yè)管理費(fèi)之中的(物業(yè)費(fèi)一般按房屋的建筑面積按單價(jià)收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費(fèi)要高于沒有電梯的小區(qū)物管費(fèi)，差價(jià)視小區(qū)的定位而物業(yè)單價(jià)費(fèi)用有所不同；除了1層不算電梯費(fèi)外，自然物業(yè)單價(jià)費(fèi)也較低,其它樓層的電梯費(fèi)是一樣的2、電梯以后的大修費(fèi)一般是在房屋的大修基金中扣取。

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