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誰清楚高層電梯電費(fèi)分?jǐn)偸窃趺捶值模?/h1>

151****1047 | 2019-09-06 15:20:36

已有3個回答

  • 154****8880

    你好!1、電梯費(fèi)的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了,業(yè)主買房后就按照這個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》, 電梯屬于公共設(shè)施,產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用,按權(quán)利和義務(wù)對等的原則,電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費(fèi),但是可以不交電梯運(yùn)行費(fèi)。
    3、電梯費(fèi)應(yīng)按樓層區(qū)別,按戶分?jǐn)?,物業(yè)公司計算好每戶的分?jǐn)偨痤~后,代收代繳。

    查看全文↓ 2019-09-09 10:13:46
  • 153****5685

    《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱《物權(quán)法》),其中第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”,第七十條規(guī)定“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”。

    業(yè)主對共有部分如電梯等公用設(shè)施和綠地等公用場所享有共有和共同管理的權(quán)利。如果電梯壞了,需要維修,或者電梯報廢了,需要更換,所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主繳納的維修資金支付,如果維修資金不夠,則需要業(yè)主平攤。

    《物權(quán)法》第八十條規(guī)定,“建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。”

    查看全文↓ 2019-09-09 10:13:40
  • 155****5394

    物業(yè)的電梯電費(fèi)繳納情況,各地區(qū)各單位不盡相同。
    電梯電費(fèi)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理,根據(jù)《物業(yè)管理條列》的原則是,誰使用誰交費(fèi)。這個問題就北京地區(qū)而言,分為兩種情況。
    第一是:電梯電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中了,就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費(fèi)用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便,但是容易收費(fèi)不透明。第二是:電梯電費(fèi)分層繳納,就是誰用電**多,就繳納更多電費(fèi),首層的用戶不用繳納電費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-09-09 10:13:35

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