房權證和土地使用證一樣嗎

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• 143****1835

  土地使用證是登記土地使用權利信息的，房產(chǎn)證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯(lián)系。土地使用證在國土局進行辦理，房產(chǎn)證在不動產(chǎn)登記中心進行登記。
  
  土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:43:37
• 144****9305

  國有土地使用證和房屋所有權證的區(qū)別
  1、概念
  （1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。
  （2）房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產(chǎn)歸屬人的憑證。
  2、性質(zhì)
  （1）國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。
  （2）房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:43:22
• 152****2363

  土地使用證是針對你擁有那塊土地的使用權，你可以做你想做的事。房產(chǎn)證是證明你擁有該房的所有權。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:43:04
• 158****1709

  土地證是能夠證明你擁有該塊土地使用權的相關的證明文書;房產(chǎn)證則是用來證明你擁有該房屋權的相關證明文書。有部分城市是可以實施房地兩者合一進行發(fā)證的,即房產(chǎn)證與土地證是可以合并頒發(fā)一張證件的。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:42:52

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• 問 房權證和土地使用證一樣嗎? 土地使用證和房權證有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)在改革了兩本證變一本了。

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• 問 房權證和土地使用證一樣嗎? 現(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地使用證是什么樣子的？
  答

  一、保障房屋權利人合法權利　　權利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，行使自己的權利。權利人以外的任何第三人都負有不得非法侵犯、妨礙房產(chǎn)證上記載權利的義務，如果認為房產(chǎn)證上記載有誤的，應該合法途徑解決，比如向法院提起訴訟，或按照《物權法草案》的第19、20條的規(guī)定申請異議登記、更正登記?！　《⒈ＷC交易安全。　　在房屋交易前，一方當事人不應只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關查閱不動產(chǎn)登記簿，若房產(chǎn)證記載與不動產(chǎn)登記簿相一致的，則任何善意第三人都可以推定房產(chǎn)證上記載的權利人是房屋的合法權利人，可以與之進行交易。交易成功后，如果有新證據(jù)表明，房產(chǎn)證上的權利人不是真實的權利人，比如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權利依然受法律保護。房屋的真實權利人的損失應通過其他途徑解決?！　∪?、證明登記已完成　　登記機關對不動產(chǎn)物權經(jīng)審查認為可以登記的，完成房屋登記事務后向權利人頒發(fā)房產(chǎn)證，足以證明登記機關已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了房屋權利登記，房屋特權發(fā)生效力?！　∷?、制約登記機關的行為　　房產(chǎn)證記載應與登記簿一致，如果不一致的應以登記簿為準，而登記簿是由登記機關記載并且由其保管，并不在權利人的掌控范圍內(nèi)。通過向權利人頒發(fā)房產(chǎn)證，可以限制和避免登記機關及其工作人員濫用權力擅自更改登記薄記載的內(nèi)容。

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• 問 房權證和土地使用證一樣嗎? 土地證和房產(chǎn)證區(qū)別有什么區(qū)別?
  答

  一、保障房屋權利人合法權利　　權利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，行使自己的權利。權利人以外的任何第三人都負有不得非法侵犯、妨礙房產(chǎn)證上記載權利的義務，如果認為房產(chǎn)證上記載有誤的，應該合法途徑解決，比如向法院提起訴訟，或按照《物權法草案》的第19、20條的規(guī)定申請異議登記、更正登記?！　《?、保證交易安全?！　≡诜课萁灰浊?，一方當事人不應只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關查閱不動產(chǎn)登記簿，若房產(chǎn)證記載與不動產(chǎn)登記簿相一致的，則任何善意第三人都可以推定房產(chǎn)證上記載的權利人是房屋的合法權利人，可以與之進行交易。交易成功后，如果有新證據(jù)表明，房產(chǎn)證上的權利人不是真實的權利人，比如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權利依然受法律保護。房屋的真實權利人的損失應通過其他途徑解決?！　∪?、證明登記已完成　　登記機關對不動產(chǎn)物權經(jīng)審查認為可以登記的，完成房屋登記事務后向權利人頒發(fā)房產(chǎn)證，足以證明登記機關已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了房屋權利登記，房屋特權發(fā)生效力?！　∷?、制約登記機關的行為　　房產(chǎn)證記載應與登記簿一致，如果不一致的應以登記簿為準，而登記簿是由登記機關記載并且由其保管，并不在權利人的掌控范圍內(nèi)。通過向權利人頒發(fā)房產(chǎn)證，可以限制和避免登記機關及其工作人員濫用權力擅自更改登記薄記載的內(nèi)容。

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• 問 林權證和土地證一樣么
  答

  林權證和土地證不一樣，林權證和土地證所證明的東西不一樣，林權證是土地承包證件而土地證是財產(chǎn)證明的證件。土地證是法律規(guī)定的對于土地的使用和處理權利，林權證是法律規(guī)定的對于森林林地所享有的使用和處理權利。林權證是對集體或國家所有的森林林地，個人所有的林地，確認所有權或者使用權。中國森林主要屬于國家和集體。集體單位的林木歸集體。國家，集體或個人以及其他部門，單位的林地，由縣或縣級以上政府頒發(fā)林權證，登記造冊以保障其合法權益。土地使用權是單位或個人依法對國有土地或集體土地所享有的權利。國有土地使用權是指使用人依法使用國有土地。宅基地使用權是農(nóng)村村民對住宅用地的使用權。農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法使用土地。

• 問 ??產(chǎn)權證和土地使用證的區(qū)別？？
  答

  　　《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等?！　型恋厥褂米C是公有的，房產(chǎn)證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限?！　I(yè)主購買商品房，目前沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開發(fā)商的配合下向國土局申請。

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