賣首套房要交稅嗎

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• 147****5807

  稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:00:22
• 155****1406

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：

  查看全文↓ 2018-06-27 21:00:11
• 131****6618

  一、個人購買首套房是不需要繳納個人所得稅的。
  二、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：

  查看全文↓ 2018-06-27 20:59:59

相關問題

• 問 賣首套房要交稅嗎? 賣首套房需要繳多少稅？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 賣首套房要交稅嗎? 賣自己首套期房要交多少稅啊？
  答

  這個可以讓您的二手房買家承擔。分兩種：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不滿五年契稅：3%個稅：1%營業(yè)稅：5.6%滿五年契稅：3%個稅：1%（業(yè)主唯一住宅減免）營業(yè)稅：5.6%（差額）普通住宅：139㎡以下（含139㎡）不滿五年契稅：3%（客戶首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）個稅：1%營業(yè)稅：5.6%

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• 問 賣首套房要交稅嗎? 首套房賣后要不要交個人所得稅
  答

  需要交契稅的。國家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產證。拓展資料：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅本質上屬于一種財產轉移稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出 售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問 首套房要交稅嗎
  答

  根據國務院發(fā)布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》中規(guī)定，購買第一套房子需要繳稅，區(qū)別于購買一手房和二手房。購買一手房買房人需要交納的稅額具體規(guī)定如下：契稅：（1）房款總金額的1.5%，144平米以下普通住宅1.5%；（2）印花稅:0.05%，總房款的0.05%；（3）銀行按揭費用，如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。其中抵押登記費為80元/戶，權證印花稅為5元/戶。房屋維修基金：大修基金:購房款的2%-3%，具體是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。其中，不含電梯:總房款×2%，含電梯:總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m2收取。物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人 驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。交易手續(xù)費用：（1）住宅 建筑面積 X3元/㎡（2）非住宅 建筑面積 X11元/㎡

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• 問 首套房要交稅嗎？是怎么收費的呢？
  答

  購買首套房是要繳納契稅，具體繳納標準如下：財稅[2016]23號文件：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

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