房子是結(jié)婚后貸款買的要如何加名字

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• 158****5698

  需要征得銀行的同意，才能辦理加名手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:04:06
• 131****3312

  一、無貸房子的房產(chǎn)證上加夫妻名字。
  
  夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)的證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的交易，產(chǎn)權(quán)變更的窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元，主要是工本費(fèi)等。
  
  二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字
  
  如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，在加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)該先到房地產(chǎn)交易對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格的評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)于是房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:03:58
• 155****0188

  1、因?yàn)槟銈兊姆孔愚k理了貸款，所以你們的房子現(xiàn)在處于抵押狀態(tài)。在抵押狀態(tài)下，不能變更房屋產(chǎn)權(quán)人的名字。意思就是說知道你們還款結(jié)束前是不可以變更房產(chǎn)證名字的。
  2、但是這這種情況下，你保留所有的購房合同、支付發(fā)票等購房憑證就可以了。這樣即使**后萬一牽涉到訴訟，你拿出結(jié)婚證和購房憑證一樣可以證明是婚后共同購房財(cái)產(chǎn)。這種情況下即使房產(chǎn)證上只有你老公一個(gè)人的名字也足夠認(rèn)定為是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:03:51

相關(guān)問題

• 問 我們是婚前貸款買的房子婚后要怎么加名字
  答

  這里認(rèn)為兩種情況，第一是沒有貸款的，無貸房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字辦理步驟如下：帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件；去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。注意：夫妻關(guān)系的加名與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持相關(guān)證件(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。有貸款房產(chǎn)證加名字辦理步驟如下：先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)；辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。(費(fèi)用具體以當(dāng)?shù)亟灰字行臑闇?zhǔn))；其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

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• 問 婚前貸款買的房子，婚后如何加名字？
  答

  帶上結(jié)婚證，寫一個(gè)情況說明，蓋上雙方手印，說明占的比例，到房管所，一般可以當(dāng)時(shí)提交資料，一周內(nèi)拿到新證

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• 問 ??結(jié)婚后房子加名字是共有嗎
  答

  　　結(jié)婚后房子加名字是否共有，要看房子購買的日期是在結(jié)婚之前還是之后，如果房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理時(shí)你們已經(jīng)結(jié)婚。結(jié)婚證時(shí)間早于房產(chǎn)證時(shí)間。房子屬于婚姻存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。有沒有你的名字都一樣。如果你們還沒有領(lǐng)結(jié)婚證，或者房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完后才領(lǐng)的證。這樣房子就屬于婚前財(cái)產(chǎn)，證上寫誰的名字，房子就是誰的?！　?duì)于房屋所有權(quán)來說，一般就是誰出資買房就是誰的，夫妻關(guān)系的可以證明房子是婚后買的，或者是夫妻都有出資證明都是可以的。夫妻雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。當(dāng)然離婚時(shí)不一定按一家一半進(jìn)行分割，還要考慮雙方結(jié)婚時(shí)間的長短、有無孩子、過錯(cuò)方等綜合考慮。

• 問 ?? 結(jié)婚后房子加名字是共有嗎？
  答

  如果房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理時(shí)你們已經(jīng)結(jié)婚。結(jié)婚證時(shí)間早于房產(chǎn)證時(shí)間。房子屬于婚姻存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。有沒有你的名字都一樣。如果你們還沒有領(lǐng)結(jié)婚證，或者房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完后才領(lǐng)的證。這樣房子就屬于婚前財(cái)產(chǎn)，證上寫誰的名字，房子就是誰的。如果你有出資購買房屋的發(fā)票等證據(jù)，你可以主張房產(chǎn)價(jià)值中屬于你的那一份。就相當(dāng)于你出了多少錢，你可以分到多少，**多加上利息。這和夫妻共同共有能享受的權(quán)力是不同的。如果你沒有任何證據(jù)證明這房子是在婚姻期間買的，也沒有證據(jù)證明你出資了，那就說不清了。**后即使上法院也贏不了

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• 問 結(jié)婚房子要加女方名字嗎？如何加呢？
  答

  婚房房子是否應(yīng)該寫上女方名字，視房子的性質(zhì)確定，也可以雙方協(xié)商解決?！　∪绻孔邮请p方共同出資，寫上女方的名字理所當(dāng)然?！　〉绻麑儆谀蟹絺€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，則寫上女方的名字，將被視為對(duì)女方的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)將從個(gè)人所有，變更為共同共有?！　“凑铡痘橐龇ā返谑邨l“第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　(一)工資、獎(jiǎng)金；　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，女方將依法擁有房子的一半產(chǎn)權(quán)。

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