我們是婚前貸款買的房子婚后要怎么加名字

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• 131****7089

  這里認為兩種情況，第一是沒有貸款的，無貸房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字辦理步驟如下：
  
  帶好三證(結婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件；去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。
  
  注意：夫妻關系的加名與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持相關證件(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。
  
  
  
  有貸款房產(chǎn)證加名字辦理步驟如下：
  
  先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)；辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。(費用具體以當?shù)亟灰字行臑闇?；其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:24:26
• 147****1921

  婚后加名:這種情況屬于變更登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后,即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅,僅收取房屋登記費和印花稅等。注意事項:如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字,之后辦理兩證的時候不能加名,需要在辦理兩證后,還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的?；榍凹用?按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。
  (一)贈與,夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權,之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);
  (二)買賣,雙方需簽訂買賣合同,然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:24:07
• 157****3810

  因為目前不能過戶，只能寫一個贈與協(xié)議，贈與份額的一半。但是贈與協(xié)議在過戶前允許撤銷，所以男方是可以撤銷的。目前唯一的辦法是將贈與協(xié)議公證，這樣男方就不能隨便撤銷。
  
  這也可以讓女方心里有些安全感，畢竟女性在這方面比較吃虧，因為房子是婚前買的，即使婚后一起還款，沒有自己的名字在**后房子也是完全屬于男方。贈與協(xié)議還是必要的。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:23:59

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• 問 婚前貸款買的房子，婚后如何加名字？
  答

  帶上結婚證，寫一個情況說明，蓋上雙方手印，說明占的比例，到房管所，一般可以當時提交資料，一周內拿到新證

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• 問 房子是結婚后貸款買的要如何加名字
  答

  需要征得銀行的同意，才能辦理加名手續(xù)。

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• 問 婚前買的房子婚后加名字要錢嗎？
  答

  房產(chǎn)貸款沒有還清，不能夠辦理增加名字手續(xù)，原因；房產(chǎn)抵押給了銀行，暫時產(chǎn)權不屬于你！房產(chǎn)證名字是看購房合同，合同上是誰名字幾個人名字，辦理的房產(chǎn)證就是幾人名字和誰的名字！你和你老婆有了結婚證，再還清貸款，就可以辦理增加你老婆名字手續(xù)了，只有幾百元手續(xù)費，沒有過戶稅費，加了她名字，就視作你把一部分產(chǎn)權贈與了她，使得她成為房產(chǎn)共有人，一旦離異，她是可以主張一部分產(chǎn)權的！增加你母親名字，有點麻煩，必須也是在貸款還清情況下，你把一部分產(chǎn)權贈予或是買賣過戶給你母親，才可以辦理增加你母親名字手續(xù)，需要繳納過戶稅費和手續(xù)費。

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• 問 婚前買的房子婚后加名字要錢嗎
  答

  婚前購買的房子如果在結婚之后想要加名字是需要交錢的。首先要看房子是否是全款購買的，1.有房無貸產(chǎn)權證上加名字費用為110元手續(xù)費，具體明細為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20天后可拿證；2、有房有貸房產(chǎn)證加名字費用除了110元手續(xù)費，純公積金貸款需另付100元，組合式貸款需另付200元。對于是夫妻之間要加名的，除了基本的工本費是沒有其他額外的費用的，當然具體的也要看當?shù)卣?婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產(chǎn)證。但是對于婚前購房來說，就算在婚后加上名字也不屬于共有財產(chǎn)，在離婚的時候進行分割也屬于婚前財產(chǎn)，尤其是婚前的全款房，加不加名字都是婚前財產(chǎn)。

• 問 ??想問問，婚前貸款買的房子婚后加名字應該如何辦理？
  答

  婚前貸款買的房子，婚后需要先還清貸款注銷抵押、之后到房管部門申請?zhí)砑用?，如下：　　還清貸款注銷抵押后夫妻雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。

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