??自建房要不要留電梯

已有5個(gè)回答

• 158****5576

  首先一般樓房要在7層及以上是必須要安裝電梯的，這也就是為什么好多樓層都是6層的原因。一般樓層從室外地面到樓頂端距離差距在16米以上的必須要安裝電梯。但是我們的自建房或者別的別墅之類的都不會(huì)超過(guò)這個(gè)距離，也就是說(shuō)并沒(méi)有達(dá)到必須安裝電梯的**低標(biāo)準(zhǔn)。所以說(shuō)這中情況到底要不要安裝電梯看房主個(gè)人意愿了。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:38:41
• 134****2891

  自建房的話，高度如果超過(guò)16米（5層）以上的話，安裝電梯是完全可以的，因?yàn)檫@個(gè)高度已經(jīng)算得上是比較高的了，但是如果我們經(jīng)濟(jì)能力比較差的話，不安裝電梯自然也是完全可以的，所以說(shuō)安不安裝電梯，除了根據(jù)家中自建房的高度來(lái)判斷，還需要根據(jù)一下自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)進(jìn)行決定。
  
  有很多人會(huì)選擇在家中的自建房安裝電梯，但是他們所考慮的因素也是比較多的，比如說(shuō)家中有老人，腿腳不方便的，每天跑樓梯肯定是不太好的，而有了電梯之后，他們上下樓就十分的方便了，所以說(shuō)這個(gè)時(shí)候電梯就顯得至關(guān)重要了。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:37:38
• 141****5675

  據(jù)說(shuō)，是否安裝電梯，也是有一個(gè)界定的標(biāo)準(zhǔn)的。一般來(lái)說(shuō)，從樓頂?shù)綐堑?，室外距離超過(guò)16米以上的，都建議安裝電梯。按照每層樓高3米計(jì)算，一般7層以上樓房都建議安裝電梯。
  
  根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)，我們不妨看看自家的別墅與自建房的高度是否在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。自建房一般有樓層限制，不會(huì)讓你無(wú)限制的建設(shè)房子，而自建房，一般來(lái)說(shuō)，其樓層高度相對(duì)要比商品房稍高。至于別墅，現(xiàn)在新建的別墅多在3層以上，乃至4層、5層，而且還建有地下室，甚至達(dá)到地下二層。這種情況下，其樓高真有可能超過(guò)16米。這種情況下，為自家房子安裝一臺(tái)電梯，只要能承受得起維護(hù)運(yùn)行成本，其實(shí)也是挺不錯(cuò)的一個(gè)選擇。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:37:08
• 156****3341

  如果你的房子樓層有7層及以上，那安裝電梯是必須的事情。或者說(shuō)如果地面到樓頂?shù)木嚯x達(dá)到16米以上也是必須安裝電梯的。一般來(lái)說(shuō)自家房子的高度是不會(huì)達(dá)到這么長(zhǎng)的，因此安不安裝電梯看個(gè)人所需。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:36:34
• 136****4133

  我們?nèi)绻x擇自建房的話，高度如果超過(guò)16米以上的話，安裝電梯是完全可以的，因?yàn)檫@個(gè)高度已經(jīng)算得上是比較高的了，但是如果我們經(jīng)濟(jì)能力比較差的話，不安裝電梯自然也是完全可以的，所以說(shuō)安不安裝電梯，除了根據(jù)家中自建房的高度來(lái)判斷，還需要根據(jù)一下自身的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)進(jìn)行決定。

  查看全文↓ 2018-06-27 08:36:10

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• 問(wèn) ??新農(nóng)村自建房什么時(shí)候?qū)嵭?要不要自己出錢?
  答

  現(xiàn)如今，很多地方都在搞新農(nóng)村，房子要集中蓋，什么時(shí)間蓋、什么地點(diǎn)蓋、蓋什么樣式的都有許多要求。新農(nóng)村雖然考慮到了許多因素，但是對(duì)許多農(nóng)村家庭來(lái)講，這種蓋房的方式并不能滿足自己的需要，有時(shí)候還會(huì)造成土地浪費(fèi)，當(dāng)然，這些是無(wú)關(guān)的話，下面進(jìn)入正題。蓋房一般有以下幾種情況：老房子成為危房，不能住人了；一個(gè)大家庭分家了，或者一些其他原因。先說(shuō)一下，現(xiàn)在村委確實(shí)辦了很多事，有事情找村委，是**好的辦法。首先找好宅基地然后寫一份申請(qǐng)，同時(shí)要取得本村所有家庭同意，也就是所有家庭都要有人簽字。如果有人不同意，你就要重新選擇宅基地，知道所有家庭戶主簽字為止。簽完字以后，交到村里，一般情況下，村里面會(huì)將材料交到土管所報(bào)批，你不需要直接到土管所去。材料到村里以后，村里來(lái)人查看宅基地是否符合標(biāo)準(zhǔn)，然后土管所也會(huì)派人丈量你申請(qǐng)的土地，如果村里和土管所都同意了你的申請(qǐng)，那么你就可以蓋房了。如果土管所不同意，你就不能蓋房，此時(shí)你就需要和村里、土管所的人溝通、尋找原因，并解決。農(nóng)村蓋房的手續(xù)并不難，關(guān)鍵是在鄰里關(guān)系，處理好與其他村民直接相關(guān)的利益關(guān)系，比如說(shuō)要和人交換土地、買地等等。當(dāng)然，各個(gè)地方也會(huì)有所差別，**好的辦法就是去村里咨詢，要相信村委的辦事能力。

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• 問(wèn) 自建房屋如何交稅?自建自用房屋要不要交房產(chǎn)稅?
  答

  按規(guī)定是要交土地使用稅和房產(chǎn)稅。土地使用稅＝占用土地面積×單位稅額這個(gè)單位稅額由當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局來(lái)確定。房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值×（1-扣除率）×1.2%扣除率在10%－30%之間，由當(dāng)?shù)厥∫患?jí)政府確定。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房要不要找設(shè)計(jì)師?又該找什么樣的?自建房怎么設(shè)計(jì)好?
  答

  1、要滿足生產(chǎn)和生活兩方面的需要2、要適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粭l件，生產(chǎn)特點(diǎn)及生活習(xí)慣等。3、要有發(fā)展的眼光4、農(nóng)村住宅平面設(shè)計(jì)5、院落。院落是農(nóng)村住宅的重要組成部分，在院落中可飼養(yǎng)畜禽，堆放柴草，晾曬衣物，存放農(nóng)具、雜物等。有的院落還可搭瓜棚、栽葡萄、種植蔬菜或房前屋后植樹栽花、改善居住環(huán)境的小氣候。

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• 問(wèn) 自建房怎樣留院子
  答

  選擇鐵藝護(hù)欄和木藝欄桿都可以，只不過(guò)普通鐵藝護(hù)欄需經(jīng)常保養(yǎng)，而且時(shí)間一久到處銹跡斑斑，材質(zhì)要選擇鋅鋼材質(zhì)護(hù)欄或鋁合金材質(zhì)護(hù)欄，可使用幾十年不生銹。木藝護(hù)欄，相比普通鐵藝護(hù)欄比較容易保養(yǎng)，期間做工也是重點(diǎn)，需防止蟲蛀、開裂、嚴(yán)重變色、發(fā)霉。

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• 問(wèn) ??城鎮(zhèn)自建房也交房產(chǎn)稅嗎？自建自用房屋要不要交房產(chǎn)稅?
  答

  自建自用房屋，是免營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產(chǎn)稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅。如果自建房屋將其銷售的，應(yīng)對(duì)自建行為按照建筑業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，對(duì)銷售行為按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)稅。

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