請問什么是開發(fā)商監(jiān)管賬戶？

已有3個回答

• 153****6271

  華夏銀行的
  監(jiān)管賬戶/封閉式專用賬戶
  
  定義：
  是指企業(yè)與銀行簽訂協(xié)議，委托銀行對指定賬戶的特定用途資金進(jìn)行專項管理和使用。
  
  監(jiān)管模式：
  可采用兩種不同模式：封閉式專用賬戶監(jiān)管模式和直接監(jiān)管兩種模式。
  1、封閉式監(jiān)管要開立專用賬戶，多適用于授信相關(guān)資金監(jiān)管；
  2、直接監(jiān)管模式是企業(yè)將已在經(jīng)辦行開立的結(jié)算存款賬戶作為指定監(jiān)管賬戶，由經(jīng)辦行柜員在AS400系統(tǒng)中設(shè)置監(jiān)管標(biāo)識，不另行開設(shè)專用賬戶。
  
  手續(xù)費：
  非授信項下監(jiān)管費用5000元/年，可視監(jiān)管復(fù)雜程度酌情收取。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:20:07
• 143****6028

  一個賬戶，防止建設(shè)單位拖欠工程款而已

  查看全文↓ 2018-06-26 22:19:54
• 153****8979

  資金監(jiān)管賬戶，（源自Escrow），又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。
  當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。
  類似網(wǎng)上交易平臺如支付通,財付通等支付平臺。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:19:39

相關(guān)問題

• 問 ??房貸監(jiān)管賬戶是什么
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 開發(fā)商的公司賬號是監(jiān)管賬號嗎
  答

  你好！一般開發(fā)商的公司賬號都是對公賬號，希望對你有幫助

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• 問 通過中介買賣二手房是不是都必須經(jīng)過資金監(jiān)管賬戶??？如果不是一次性付款的話，賣主是不是必須等到款齊了才能收到款項？
  答

  二手房交易都必須進(jìn)行資金監(jiān)管，不管是貸款還是一次性付款，并且是買賣雙方的成交金額必須進(jìn)行全額資金監(jiān)管，監(jiān)管的資金到位后才能正式辦理二手房交易。

• 問 房貸監(jiān)管賬戶是什么?一手房申請房貸,銀行會把款打到預(yù)售監(jiān)管賬戶嗎?
  答

  房貸賬戶可以被銀行凍結(jié)，凍結(jié)之后，卡只可進(jìn)賬不可出賬。若因逾期問題賬戶被凍結(jié)，可以還清逾期金額后再申請解凍賬戶，建議養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣，避免逾期記錄給個人征信留下污點影響個人今后的經(jīng)濟活動。房貸辦理流程如下：選擇房產(chǎn)；確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；開立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 如何辨認(rèn)購房監(jiān)管賬戶？
  答

  直接查找政府相關(guān)部門（比如工商財稅）部門電話，或者是相關(guān)銀行（比如中國銀行）查詢企業(yè)賬戶征信信息，以此核對真實性，還可以讓中介出具銀行開戶許可證的相關(guān)證明文件

  全部3個回答>