房產(chǎn)證上會體現(xiàn)些什么

已有3個(gè)回答

• 145****6383

  個(gè)人覺得房產(chǎn)證上的信息，比較重要還是你的姓名和房號，由于現(xiàn)在房產(chǎn)交易都需要本人去現(xiàn)場，偽造房產(chǎn)證的用處不是很大，辦抵押也得需要本人拿著身份證，所以保護(hù)好你的個(gè)人隱私比較重要。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:47:56
• 137****9973

  房產(chǎn)證上應(yīng)該加蓋的印章：
  　　1、房管局印章（房產(chǎn)證頒發(fā)單位）；
  　　2、如果有房產(chǎn)證抵押貸款的話，會有抵押章；
  　　3、**后一頁會有騎縫章。
  　　備注：
  　　房產(chǎn)證辦理手續(xù)：
  　?。?）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  　?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  　?。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:47:50
• 133****4498

  一般會在房產(chǎn)證上注明。樓盤下的雜物間就不一定注明，因?yàn)椴皇枪潭ㄒ粚σ淮钆涞摹?/span>

  查看全文↓ 2018-06-24 23:47:43

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證上會體現(xiàn)些什么？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證對購房者的作用： 1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。 2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。 3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護(hù)。 4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?，F(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂小產(chǎn)權(quán)住房就會因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。 6、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。 7、在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無法對繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請。 房產(chǎn)證的重要性體現(xiàn)在以下幾方面： 1、房產(chǎn)證是購買房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是構(gòu)成完整房產(chǎn)交易的重要組成部分。 2、房產(chǎn)證是該房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問題時(shí)的有效證明文件。 3、房產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 閣樓會在房產(chǎn)證上體現(xiàn)嗎
  答

  閣樓如果沒被寫在房產(chǎn)證中，就意味著是贈送的面積，如果寫上了就和住宅一樣的性質(zhì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證幾個(gè)本子? 房產(chǎn)證過戶幾次能在本本上體現(xiàn)嗎？
  答

  只有一本 上面有一個(gè)地方寫的產(chǎn)權(quán)人 一處寫的是 共有人 兩個(gè)人少一個(gè)到場都不能出售房子

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋辦理抵押后房產(chǎn)證上會注明嗎?
  答

  一般是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候同時(shí)辦理一個(gè)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。房產(chǎn)證上面不注明抵押。辦理后，房產(chǎn)證原件暫時(shí)放在房管局，他項(xiàng)權(quán)證由銀行持有。房產(chǎn)所有人只能持有這兩個(gè)證的復(fù)印件。待還清銀行貸款后，到銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，然后去房管局取房產(chǎn)證原件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋辦理抵押后房產(chǎn)證上會注明嗎
  答

  一般是沒有問題的，現(xiàn)在大部分房產(chǎn)證都是在業(yè)主自己手里，只是抵押貸款的房產(chǎn)證都會有到他項(xiàng)權(quán)利被抵押的相關(guān)說明，以后貸款還清楚了，銀行也會取消他項(xiàng)權(quán)抵押的相關(guān)手續(xù)，給你發(fā)放還清證明的憑據(jù)。

  全部3個(gè)回答>