吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房產(chǎn)知識(shí) >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

房屋辦理抵押后房產(chǎn)證上會(huì)注明嗎?

154****4275 | 2019-05-24 09:16:38

已有3個(gè)回答

  • 154****9924

    一般是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候同時(shí)辦理一個(gè)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。房產(chǎn)證上面不注明抵押。
    辦理后，房產(chǎn)證原件暫時(shí)放在房管局，他項(xiàng)權(quán)證由銀行持有。房產(chǎn)所有人只能持有這兩個(gè)證的復(fù)印件。待還清銀行貸款后，到銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，然后去房管局取房產(chǎn)證原件。

    查看全文↓ 2019-05-24 09:17:07
  • 132****5855

    1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶(hù)利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫(kù)保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。
    2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶(hù)只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件，上孩上學(xué)時(shí)，可憑房產(chǎn)證復(fù)印件，與銀行出具的收押憑條去報(bào)告，確實(shí)不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時(shí)把房產(chǎn)證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報(bào)名等，辦理完后馬上歸檔。

    查看全文↓ 2019-05-24 09:17:02
  • 157****9575

    按揭貸款的基本流程如下：
    1、實(shí)地看房；
    信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。
    2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
    產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
    3、簽署合同；
    銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。
    4、填寫(xiě)合同；
    銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。
    5、繳費(fèi)義務(wù)；
    銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi);
    6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；
    買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
    7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
    8、銀行放款。

    查看全文↓ 2019-05-24 09:16:56

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    一般是沒(méi)有問(wèn)題的，現(xiàn)在大部分房產(chǎn)證都是在業(yè)主自己手里，只是抵押貸款的房產(chǎn)證都會(huì)有到他項(xiàng)權(quán)利被抵押的相關(guān)說(shuō)明，以后貸款還清楚了，銀行也會(huì)取消他項(xiàng)權(quán)抵押的相關(guān)手續(xù)，給你發(fā)放還清證明的憑據(jù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)建設(shè)部頒布的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條的規(guī)定：本辦法所稱(chēng)預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。第三十一條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效?！　【褪钦f(shuō)，房地產(chǎn)抵押生效并不是指貸款的一切手續(xù)已辦完，而是要在抵押登記手續(xù)完成以后，這也就是要辦理抵押登記的原因。開(kāi)發(fā)商在給業(yè)主辦理房產(chǎn)證后，根據(jù)開(kāi)發(fā)商和貸款銀行的《合作協(xié)議》，開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)證交給貸款銀行，由貸款銀行和業(yè)主去辦理抵押登記?！　「鶕?jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定：以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》?！　∵@一法律規(guī)定說(shuō)明在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證還是給業(yè)主自己保管，貸款銀行擁有他項(xiàng)權(quán)證，在此期間，業(yè)主想轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)銀行同意才可轉(zhuǎn)讓。只有在業(yè)主還清全部貸款，終止房地產(chǎn)抵押合同，再去房管部門(mén)辦理撤消抵押登記，收回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，重新頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，該房產(chǎn)的所有權(quán)利才算是完全歸業(yè)主自己所有了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    貸款的房子房產(chǎn)證一般都是抵押在銀行的。很多人在買(mǎi)房子這件事上面都是比較重視的，但是其中一本分人也由于家庭經(jīng)濟(jì)條件一般，因此就會(huì)通過(guò)抵押的形式得到貸款，用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，但是如果是抵押的話(huà)，很多人不清楚的是房產(chǎn)證在誰(shuí)哪里。貸款是根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋的人所提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同還有銀行和房屋的人所簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記以及公證，銀行需要在合同里說(shuō)明的期限內(nèi)把所到款的金額直接劃入售房單位的賬戶(hù)里。而房屋抵押貸款是通過(guò)房屋的人和銀行填報(bào)房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)要提供合法文件像是身份證、收入的證明、擔(dān)保書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。如果是要想要通過(guò)抵押貸款買(mǎi)房的話(huà)，那么建議多注意了解一些相關(guān)事宜。同時(shí)要選擇正規(guī)的開(kāi)發(fā)商簽訂合同。

  • 答

    抵押帶卡房產(chǎn)證一直是在你手上的,銀行收走的只是抵押權(quán)證。也叫他證。你的產(chǎn)證上抵押一欄會(huì)寫(xiě)抵押的銀行的信息。當(dāng)你還清貸款后,就可以向銀行索要會(huì)他證,也就一張a4紙大小的文件。然后連同你的產(chǎn)證一起交給房地產(chǎn)交易中心。交易中心會(huì)收取你制作房產(chǎn)證的工本費(fèi)手續(xù)費(fèi),大概幾十元。7個(gè)工作日后,再把新的產(chǎn)證還給你。這個(gè)時(shí)候抵押一欄就是空的了。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款后，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單交給銀行收押。等抵押貸款全部還完，到銀行辦理解除抵押后，房產(chǎn)證正本會(huì)退回給借款人。關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、 戶(hù)口本、 結(jié)婚證、 房產(chǎn)證 、購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶(hù)**近半年的銀行流水對(duì)賬單。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！　?、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！?、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

    全部3個(gè)回答>