房產(chǎn)證幾個(gè)本子? 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)幾次能在本本上體現(xiàn)嗎？

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• 155****5458

  只有一本 上面有一個(gè)地方寫(xiě)的產(chǎn)權(quán)人 一處寫(xiě)的是 共有人 兩個(gè)人少一個(gè)到場(chǎng)都不能出售房子

  查看全文↓ 2019-05-03 09:58:12
• 138****9643

  房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后隨時(shí)都可以再次過(guò)戶(hù)，具體流程如下：　　
  一、費(fèi)用　　以該房產(chǎn)滿(mǎn)五年和未滿(mǎn)五年兩種情況計(jì)算：　　第一種，房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);　　第二種，房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)?！　?br/>二、過(guò)戶(hù)流程：　　
  1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。　　
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　
  3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?br/>4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:58:05
• 146****5038

  現(xiàn)在買(mǎi)房之后我們手上總是會(huì)多一些材料，不管是小票也好，紙張憑條也好，合同也好，還是各種“紅的”、“綠的”本子也好，這些都是和我們的房子密不可分的，也使我們不能夠隨意丟棄的東西。其中我們知道的房產(chǎn)證，我們看到的不只是有一種，好像還有“顏色”的區(qū)分，分為“紅色”和“綠色”，那么這兩種顏色的房產(chǎn)證有什么不同嗎？聽(tīng)銀行的朋友解釋完后，我才懂其中的含義，下次也就不會(huì)搞錯(cuò)了。
  
  
  
  1、紅色本
  
  銀行朋友說(shuō)，紅色的證是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合在一起的證，一般情況下，商品房的房產(chǎn)證就是用這樣的證。實(shí)際上我們能從釋義上看得出，持有這一本證的人，房子是我們自己的，并且可以由我們自己分配。擁有紅色本子這個(gè)房產(chǎn)證，房子就是屬于我們自己的財(cái)產(chǎn)，我們對(duì)房子進(jìn)行的交易、抵押等行為都是被允許的，也都是受?chē)?guó)家的相關(guān)法律保護(hù)的。
  
  
  
  2、綠色本
  
  銀行朋友緊接著解釋?zhuān)G色本是叫做房地產(chǎn)權(quán)的共有證，或者說(shuō)共用證。相信大家也能從名字上看出來(lái)，既然說(shuō)是共用證，那么我們?nèi)藢?duì)房屋的權(quán)利就是受到了限制的，我們不能隨意處理名下的這套房子，這種證下的房產(chǎn)主要是針對(duì)于福利房還有經(jīng)濟(jì)適用房的，我們對(duì)于此款房產(chǎn)的處理一般是有時(shí)間年限的，一般體現(xiàn)為在多少年之內(nèi)，不能進(jìn)行交易或者抵押等等。
  
  
  
  之后銀行的朋友總結(jié)說(shuō)了，一般紅色本本才算的上是真正意義上的房產(chǎn)證，也是戶(hù)主們都青睞和想要拿到的那一本，拿了這本紅色本，說(shuō)明房子的所有權(quán)就歸我們戶(hù)主所有的，除了能在房子里安心居住，若是往后想要賣(mài)掉，把房子轉(zhuǎn)讓、抵押出去等都是能夠有權(quán)利做的。
  
  
  
  但是綠色本卻不具備這樣的權(quán)利，它下面的房子代表的不是純商品房，而是具有一定的優(yōu)惠政策或是說(shuō)福利的房子，賣(mài)給特別指定對(duì)象的，其實(shí)說(shuō)白了就好比是政府單位分的房子，只有單位的員工獨(dú)享的。而這樣的房子一般是不能像商品房那樣隨意進(jìn)行交易的，也不能過(guò)戶(hù)。這樣的房子等于是在你買(mǎi)下來(lái)的時(shí)候已經(jīng)優(yōu)惠了，要是想作為你自己的財(cái)產(chǎn)，也就是把房產(chǎn)證變?yōu)椤凹t色”，那就得需要補(bǔ)上差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:58:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 閣樓會(huì)在房產(chǎn)證上體現(xiàn)嗎
  答

  閣樓如果沒(méi)被寫(xiě)在房產(chǎn)證中，就意味著是贈(zèng)送的面積，如果寫(xiě)上了就和住宅一樣的性質(zhì)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾個(gè)本子? 一個(gè)人能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎
  答

  一、重慶市房地產(chǎn)權(quán)證原則上是一戶(hù)一本，但房產(chǎn)屬于共有的，可以辦理多個(gè)共有房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。三、共有產(chǎn)權(quán)是指:一件實(shí)物有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有實(shí)物享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的實(shí)物享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾個(gè)本子? 一個(gè)人能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎
  答

  一、重慶市房地產(chǎn)權(quán)證原則上是一戶(hù)一本，但房產(chǎn)屬于共有的，可以辦理多個(gè)共有房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。三、共有產(chǎn)權(quán)是指:一件實(shí)物有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有實(shí)物享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的實(shí)物享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上會(huì)體現(xiàn)些什么
  答

  個(gè)人覺(jué)得房產(chǎn)證上的信息，比較重要還是你的姓名和房號(hào)，由于現(xiàn)在房產(chǎn)交易都需要本人去現(xiàn)場(chǎng)，偽造房產(chǎn)證的用處不是很大，辦抵押也得需要本人拿著身份證，所以保護(hù)好你的個(gè)人隱私比較重要。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)幾個(gè)工作日
  答

  去銀行指定資格的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，然后按照抵押率決定你的**大貸款限額 辦理貸款大致流程是 向銀行申請(qǐng)——提交相關(guān)材料（身份證件、婚姻證明、收入證明、抵押物所有權(quán)證等等）——信貸部門(mén)作貸前調(diào)查——貸款材料送交審批部門(mén)審批——簽訂貸款合同——去房管所辦理抵押手續(xù)——銀行放款放款有有2中情況：1是貸款審批下來(lái)過(guò)戶(hù)后，以收件收據(jù)放款，費(fèi)用在500到800之間，那樣過(guò)戶(hù)后7天左右內(nèi)你就拿到錢(qián)了，這是不要等到產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的。2還有就是等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后抵押證送銀行5到7個(gè)工作日左右放款啦。這個(gè)時(shí)間也分2中<1>加急辦理產(chǎn)權(quán)證，費(fèi)用500到800不等，這樣3到7天就出產(chǎn)權(quán)證，后等抵押證送銀行5個(gè)人工作日左右就放款了，這個(gè)時(shí)間在15天內(nèi)肯定完成了.<2>就是正常操作啦！那樣的時(shí)間就是15到20天出產(chǎn)證，后抵押證送銀行5個(gè)工作日左右放款！以上是**全面的拿錢(qián)時(shí)間，就不知道你那里是否是在交易中心交易，有的地方時(shí)在房管局辦理的，那樣以上就不一定準(zhǔn)確，只要在交易中心辦理，肯定不會(huì)錯(cuò)

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