請(qǐng)問舊房蓋新房需要辦理什么手續(xù)？

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• 134****0391

  一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關(guān)手續(xù)。房屋抬擴(kuò)翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。大致為如下程序：
  1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請(qǐng)危房拆建。建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)變更登記。還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時(shí)到場(chǎng)簽字。
  2、如果舊房還沒有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，需先向規(guī)劃部門申請(qǐng)補(bǔ)辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)房屋所有權(quán)證登記。
  二、聯(lián)建房屋手續(xù)同上，房屋的高度由規(guī)劃部門確定。
  三、庭院的使用權(quán)由土地部門確認(rèn)。
  四、如拆遷，庭院的性質(zhì)以土地部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。
  市國(guó)土資源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、城建、規(guī)劃、國(guó)土和有關(guān)部門。根據(jù)《溫州市農(nóng)村村民宅基地管理辦法》第十九條規(guī)定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實(shí)施細(xì)則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請(qǐng)到你要求拆建的轄區(qū)城建、規(guī)劃、國(guó)土資源管理所和有關(guān)部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩。
  關(guān)于若遇到政府性房屋拆遷，庭院應(yīng)該歸屬為何類性質(zhì)的土地問題。按拆遷時(shí)的征地拆遷補(bǔ)償安置政策給予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:19:25
• 148****8320

  分兩種情況：
  一、如果建好后要辦理房產(chǎn)證的話，就要辦理規(guī)劃許可證了，辦規(guī)劃許可證的前提是要有土地使用證。沒有這2個(gè)證，是辦不了房產(chǎn)證的。
  二、如果不想辦房產(chǎn)證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續(xù)的。有土地證的話，辦個(gè)規(guī)劃許可證大概是半個(gè)月內(nèi)能辦好。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:19:11
• 158****6875

  拆舊房蓋新房需要辦理手續(xù)的過程如下：
  首先要去房產(chǎn)局登記滅失登記，然后去規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃證，房產(chǎn)局申請(qǐng)房屋測(cè)量，**后重新辦理房產(chǎn)登記事宜。
  注意事項(xiàng)：如果戶主的房屋已經(jīng)有房產(chǎn)證，只要戶主蓋的新房能顯示舊房的東西，該房子還是可以買賣的，但是多出部分，房產(chǎn)證體現(xiàn)不出。比如，以前房子一層3間，100平方，然后翻建新房，現(xiàn)在只需要把原來的三間顯示出來，哪怕蓋5間，一共150平方，只要不超土地，還是可以的。但是要賣房子，那出多的50平方不會(huì)在房產(chǎn)證上體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:19:01

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問農(nóng)村舊房改造需要辦理什么手續(xù)
  答

  1、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。2、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請(qǐng)，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。3、沒有房產(chǎn)證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門對(duì)土地證認(rèn)定后，寫出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。

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• 問 我的舊房重建新房,上面幾層想買了.請(qǐng)問需要辦理什么手續(xù)?
  答

  高層**好選帶6，8的樓層和房號(hào)

  全部10個(gè)回答>
• 問 舊房按揭需要辦理什么手續(xù)呢？
  答

  1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問在鎮(zhèn)上買舊房需要辦什么手續(xù)？
  答

  你好！應(yīng)該只需要身份證即可。

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• 問 ??舊房按揭需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下:1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；2.向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；3.向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證,須帶以下資料:1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章；2.購(gòu)房合同書(正本)；3.契證有復(fù)印件；4.購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件；5.門牌證及復(fù)印件；6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

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