自建房超了兩層面積如何處罰？

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• 148****3526

  《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定：
  　?。ㄈ﹪栏駡?zhí)行宅基地面積標準。宅基地面積不得超過省（區(qū)、市）規(guī)定的標準，對宅基地超占面積的，在辦理登記時按下列情況處理：
  　　1．1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的,可以按現(xiàn)有實際使用面積進行登記。
  　　2．1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止，農村村民建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行登記。
  　　3．1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規(guī)定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定作出處理,并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行登記。
  　　《查處土地違法行為立案標準》規(guī)定：
  　　二、非法占地類
  　?。ㄒ唬┪唇?jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的；
  　?。ǘ┺r村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的；
  　?。ㄈ┏^批準的數(shù)量占用土地的；
  　　《土地管理法》規(guī)定：
  　　第七十七條 農村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
  　　超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
  　　《土地管理法實施條例》規(guī)定：
  　　罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。
  
  　　綜上所述，一般情況下依據(jù)法律規(guī)定，是要強制拆除加罰款的。不過你可以走走人情，不要被拆除而繳納點罰款，爭取土地登記時不難為你，這樣**好。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 09:58:58
• 153****5388

  你好，1、不能獲得超審批面積部分的產權證及土地使用權證。
  2、主動向審批機關報告，補交一定費用如臨時建筑費等，應該不會罰款。但隱瞞已經(jīng)查實，就有可能被視為違章建筑，被要求限期拆除。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 09:58:43
• 132****7100

  看超出什么面積，超出宅基地面積屬于違法建筑，需要繳納罰款并強制拆除的。由房管局評估，要繳納拆除費用的兩倍，剩余的用來獎勵鼓勵表現(xiàn)好的典型戶。唐河縣濱河街道辦事處負責人說政府不拿群眾一分錢。國家對建房的層數(shù)高度也有限制，過高的建筑不但浪費當事人的人力物力財力，也給社會帶來了安全隱患，所以必須控制并打擊，繳納罰款并拆除。

  查看全文↓ 2018-06-23 09:58:35

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• 問 ??自建房超了兩層面積如何處罰？應該怎么查詢呢？
  答

  城管、國土其中一家單位都可以處罰，按土地、規(guī)劃來定是撤除還是沒收、加罰款等。

  全部4個回答>
• 問 城市超面積自建房如何辦證？
  答

  《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定：　?。ㄈ﹪栏駡?zhí)行宅基地面積標準。宅基地面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標準，對宅基地超占面積的，在辦理登記時按下列情況處理：　　1．1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的,可以按現(xiàn)有實際使用面積進行登記?！　?．1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止，農村村民建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行登記?！　?．1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規(guī)定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定作出處理,并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行登記?！　　恫樘幫恋剡`法行為立案標準》規(guī)定：　　二、非法占地類　?。ㄒ唬┪唇?jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的；　　（二）農村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的；　?。ㄈ┏^批準的數(shù)量占用土地的；　　《土地管理法》規(guī)定：　　第七十七條 農村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋?！　〕^省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處?！　　锻恋毓芾矸▽嵤l例》規(guī)定：　　罰款額為非法占用土地每平方米30元以下?！　【C上所述，一般情況下依據(jù)法律規(guī)定，是要強制拆除加罰款的。不過你可以走走人情，不要被拆除而繳納點罰款，爭取土地登記時不難為你，這樣**好。

  全部4個回答>
• 問 自建房超平方了怎么辦
  答

  主動向審批機關報告，補交一定費用如臨時建筑費等，應該不會罰款。但隱瞞已經(jīng)查實，就有可能被視為違章建筑，被要求限期拆除。1 宅基地超占是在1987年以前發(fā)生，可按當時的規(guī)定處理以后按實際使用面積給予確權登記；2 1987年以后發(fā)生，是經(jīng)批準用地時超占并符合村莊規(guī)劃及當?shù)赝恋乩每傄?guī)劃的，拆除后不能還耕，或耕種意義不大的，經(jīng)使用者申請可以保留?？煽紤]繳納一定的土地使用費后以批準面積進行確權登記。但要在備注欄注明：超占部分在何時經(jīng)何機關處理，如今后在房屋拆除、重建時必須自行無償拆除字樣；3 對于超出面積不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體須責令拆除，不拆除不給予確權登記。待確權登記結束再督促或運用法律程序拆除超出部分，后給予確權登記。

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• 問 農村兩層自建房設計怎么好看?
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  坐向東向，左右鄰居房屋，想建兩層，第一層：設計一個車庫，一個餐廳，一個客廳，**好能有一個臥室，不好設計，就不要臥室，一個衛(wèi)生間；二樓：三臥室，一客廳，一衛(wèi)生間！ 農村自建房設計圖 CAD圖 這樣的圖紙我在網(wǎng)上看到有很多

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• 問 層高多少算兩層面積？
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  層高超過4.8以上算兩層面積，單層超過2.2以上計算.

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