我新買的期房如何賣出才不會虧本

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• 146****8267

  您跟開發(fā)商簽訂的購房合同，是按業(yè)主原來跟開發(fā)商簽訂的協(xié)議確定的價(jià)格，而現(xiàn)在賣給您的價(jià)格，肯定高于這個(gè)。這里面的差價(jià)部分，是沒有發(fā)票的，實(shí)際就是業(yè)主的收益。如果您跟開發(fā)商簽訂合同后，業(yè)主必須拿走全部的錢，剩下的就是您跟開發(fā)商之間的關(guān)系了，也就是說將來開發(fā)商有什么問題，您也只能按照跟開發(fā)商簽訂的購房合同，享有相應(yīng)部分的權(quán)益。
  做個(gè)**壞的比方：比如說開發(fā)商違約了，退款賠錢，也只能是購房合同里的價(jià)格，一切與現(xiàn)在的房主無關(guān)，那部門差價(jià)可以這么看：也就是業(yè)主介紹您跟開發(fā)商簽約的介紹費(fèi)。
  當(dāng)然這種風(fēng)險(xiǎn)作為購買一手房就都是存在的。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:42:25
• 137****4287

  可以賣。具體買賣流程如下：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；
  2、買方支付賣方定金；
  3、賣方去銀行辦理解押手續(xù)；
  4、雙方共同去做房屋過戶；
  5、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；
  6、買方全款付清給賣方。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:42:06
• 153****4990

  如果**款還沒交，可以做更名房，如果交了**款，貸款已經(jīng)批下來，只能做二手房買賣了。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:41:58

相關(guān)問題

• 問 ??新買的期房如果賣出會虧本嗎？
  答

  有什么好后悔的，自己選擇的。 買了期房后悔什么呢？ 等到以后房價(jià)漲了，你朋友豈不是很尷尬？ 都說房價(jià)會跌 要不是房價(jià)漲的太快國家那會出限購。 年初政策到現(xiàn)在房價(jià)跌到哪里去了? 一手房子現(xiàn)在買到就是賺啊。有什么好后悔的。

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• 問 全款買房房子漲多少你才不會虧本？
  答

  買了房子是不是穩(wěn)漲不虧？今天就來算一算。假設(shè)買了一套建面100平米單價(jià)3萬一平的房子，全款買入五年后出售，那么要付出的資金就是房子總價(jià)，加上各種稅費(fèi)雜稅五年定存利息，約為360萬，那么你的房子5年后起碼要漲60萬才能勉強(qiáng)保本，60除以300除以五年，也就是房價(jià)每年的漲幅需要超過4%。各位朋友，你覺得現(xiàn)在的房價(jià)還能跑贏這個(gè)漲幅嗎？

• 問 我是全款買的期房如何賣出
  答

  需要取得房產(chǎn)證和簽訂合同才可以出售。

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• 問 二手房怎么估價(jià)才不會虧本？
  答

  找比較資深的評估機(jī)構(gòu)吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房會虧本嗎？買房什么時(shí)候才不會吃虧？
  答

  很多人在買房的時(shí)候覺得售樓員介紹的房子都不錯(cuò)，但是完美的房子哪有那么多。每套房子總會有一些或大或小的缺點(diǎn)，對于這些缺點(diǎn)，你應(yīng)該在買房的時(shí)候怎么避免，買完房以后怎么改造，讓你家的房子變得完美呢？看完下文你就知道啦！一、車輛太多隔音不好為了上班方便，業(yè)主可能會選擇交通便利的小區(qū)，但也存在車水馬龍?zhí)车膯栴}。可以做雙層隔音門窗，采用隔音材料進(jìn)行裝修，加強(qiáng)室內(nèi)隔音功能。二、次臥采光不好主臥和客廳的采光問題可能不大，但是很多次臥的采光可能就沒那么好了，可以通過落地窗戶、淺色墻面、鏡面效果等裝飾裝修加強(qiáng)室內(nèi)光線。三、小書房兼臨時(shí)客房小戶型的書房都比較小，但是很多業(yè)主希望在家里有客人的時(shí)候，能把書房作為臨時(shí)的客房使用。有這種需求的業(yè)主可以充分利用書房的凹凸部位搭建榻榻米。同理，在書房打造會客區(qū)，也可以通過榻榻米實(shí)現(xiàn)。四、家有兒女怎么做收納現(xiàn)在二孩政策的出臺，很多家里都有兩個(gè)孩子，這時(shí)候孩子的衣物、玩具收納問題比較麻煩。此刻收納床、樓梯收納柜、飄窗在這時(shí)候就可以好好幫到你啦！五、上層空間怎么利用在過道、玄關(guān)、臥室等地方的上層空間會比較空缺，可以做一些儲物柜或者吊柜之類的增加收納儲物功能。六、加班較多怎么解決現(xiàn)在工作壓力那么大，很多人不得不將工作帶回家做。那么這種情況可以在書房解決，如果沒有書房的話，可以在臥室的轉(zhuǎn)角處設(shè)一個(gè)工作區(qū)。七、客廳與休閑區(qū)劃分不明確買房的時(shí)候，除非是現(xiàn)房和二手房，不然我們一般看見的都是樣板房和戶型圖，你明明看見圖案上面有休閑區(qū)，但拿到房子的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)休閑區(qū)面積不大，與客廳沒辦法劃分開。這種情況很常見，你可以在休閑區(qū)與客廳之間做一個(gè)吧臺，這樣既可以擁有一個(gè)時(shí)尚的休閑區(qū)，又不會占用太多的空間。八、樣板房中的主臥書房很多樣板房中的主臥都會設(shè)一個(gè)小型的書房，但實(shí)際的主臥不一定有那么大。這時(shí)候，你的主臥可以設(shè)計(jì)成榻榻米，將電視柜、書柜、收納柜、床等設(shè)計(jì)在一起。

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