??新房地面有裂縫怎么辦？

已有3個回答

• 136****9866

  　　建議請專業(yè)人士現(xiàn)場查看，有必要需進行專業(yè)檢測。
  　　若是城里按規(guī)范設(shè)計施工驗收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查找原因及對應處理。
  　　根據(jù)所述現(xiàn)象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結(jié)構(gòu)傷。另汽車經(jīng)過震動為正常情況，不必要擔心。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:19:53
• 158****4224

  這個一般沒有危害。
  新房驗房，就是清水房的驗收，這個時候看到的地表面，是一個水泥砂漿的保護層，而不是樓板的結(jié)構(gòu)層。（如果是樓板的結(jié)構(gòu)層那就是質(zhì)量事故了）這個保護層出現(xiàn)裂縫的原因，一般有水泥砂漿的標號不夠或超過標號，造成裂縫；二是下面有地熱水管鋪設(shè)，造成裂縫，因為地熱水管鋪設(shè)的時候，中間的充填都是松散的石子，為了散熱效果好，而上面抹了一層水泥砂漿保護層也不是很厚（為了散熱），所以這個地面會有裂紋。這個問題不是問題，因為現(xiàn)在的房子沒有直接住進去的，地面要么鋪地板，要么鋪瓷磚，就美觀了。所以沒有事，

  查看全文↓ 2018-06-19 18:19:46
• 132****6965

  如果裂縫沒有影響到結(jié)構(gòu)安全，可采用以下幾種方法：
  1.表面修補法。該法適用于縫較窄，用以恢復構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
  2.充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
  3.注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可采用將修補材料注入砼內(nèi)部的修補方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對結(jié)構(gòu)加固。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:19:36

相關(guān)問題

• 問 新房地面有裂縫怎么辦??？
  答

  建議請專業(yè)人士現(xiàn)場查看，有必要需進行專業(yè)檢測。　　若是城里按規(guī)范設(shè)計施工驗收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查找原因及對應處理。　　根據(jù)所述現(xiàn)象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結(jié)構(gòu)傷。另汽車經(jīng)過震動為正常情況，不必要擔心。

  全部4個回答>
• 問 ??新房地板有裂縫怎么辦?新房地面有裂縫怎么解決?
  答

  一、根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在當前的施工技術(shù)條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態(tài)、數(shù)量、寬度應控制在一定范圍內(nèi)。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的貫穿性、結(jié)構(gòu)性裂縫，則應該對墻體裂縫即時作相應的加固處理。發(fā)現(xiàn)裂縫后，首先應該由設(shè)計方、施工方等責任主體委托第三方工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。確定了裂縫性質(zhì)后，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。如果經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)對商品房地基下沉進行質(zhì)量檢測，確認已嚴重影響房屋質(zhì)量，業(yè)主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現(xiàn)了地基下沉，但是經(jīng)過檢測機構(gòu)對商品房的質(zhì)量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。二、根據(jù)我國建筑法律法規(guī)，房屋質(zhì)量問題主要包括以下幾類:（1）房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，包括墻休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。（2）房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。（3）其他土建工程質(zhì)量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質(zhì)量問題，主要是指電氣線路、開關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問題（5）供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問題，這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。三、并不是出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問題，購房者都可以要求退房，只有質(zhì)量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”明確規(guī)定只有質(zhì)量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退房，同時要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失。四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，該質(zhì)量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產(chǎn)安全。例如房屋承重結(jié)構(gòu)變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，并且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。五、在實踐中，應當由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)對商品房進行質(zhì)量檢測，根據(jù)質(zhì)量檢側(cè)結(jié)論來認定是否嚴重影響正常居住使用。

  全部4個回答>
• 問 ??房屋地面有裂縫怎么辦？
  答

  造成地面裂縫原因:1、水泥砂漿厚度太薄,時間久了開裂。2、暴曬或者潮濕的環(huán)境。熱漲冷縮容易開裂。3、大面積水泥地面應切割地線?，F(xiàn)在已經(jīng)照成了問題。如何修復:首先要把裂縫擴大,用電錘鑿進5公分左右寬度也要4公分左右,做V形面,然后填充水泥砂漿抹平,干燥以后重新涂刷環(huán)氧地坪?？梢员ＷC三年內(nèi)部再開裂。

  全部3個回答>
• 問 ??新房陽臺有裂縫怎么辦?新房陽臺地面有裂縫正常嗎?
  答

  一般有些樓房陽臺與室內(nèi)鋼筋不是一體結(jié)構(gòu)，陽臺側(cè)面出現(xiàn)裂縫是很常見的問題，特別是八十年代全國樓房陽臺散落不勝枚舉，幾乎每個小區(qū)都有過，所以大家見怪不怪了，不過現(xiàn)在的商品房一般都是一體澆筑的了，鋼筋也是一體的，所以裂縫不應該有，這是質(zhì)量問題。

  全部3個回答>
• 問 新房子地面有貫穿性裂縫怎么辦?新房貫穿性裂縫怎么維權(quán)?
  答

  根據(jù)你的介紹，房屋質(zhì)量有問題。百年大計質(zhì)量第一，不要讓開發(fā)商蒙一下就過去了。建議請房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定一下。再確定怎么向開發(fā)商維權(quán)

  全部4個回答>