屋頂架構(gòu)能算在建筑面積嗎？

已有4個回答

• 147****2365

  不需要，屋面不要算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:57:12
• 158****1504

  
  能上人的屋面上，如果沒有頂蓋板的，不計算；如果有頂蓋板的，可以參照雨棚規(guī)則計算。
  現(xiàn)在的問題就是建筑面積和計價項目的問題

  查看全文↓ 2018-06-19 09:56:07
• 147****7234

  計算，如果是坡度形，每平方按1.5平方計算。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:55:09
• 157****4501

  計算建筑面積必須達到三個條件：
  一、有永久性j堅固圍護（圍欄）；
  二、有永久性堅固上蓋；
  三、有能夠正常使用活動的空間。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:54:44

相關(guān)問題

• 問 分攤面積算在建筑面積里嗎
  答

  房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積和套內(nèi)使用面積的。

  全部3個回答>
• 問 贈送面積算不算在建筑面積
  答

  贈送面積是不計算在建筑面積當(dāng)中的，一般情況之下所購買房屋如果存在有飄窗，屬于全部贈送的范圍，購房者有使用的權(quán)利，但是此部分面積不會出現(xiàn)在房產(chǎn)證的建筑面積當(dāng)中，還有一部分，比如空中花園，雖然開發(fā)商說是贈送給業(yè)主，但需要支付一部分的費用，但凡支付過費用的面積都需要出現(xiàn)在房產(chǎn)證當(dāng)中。很多時候開發(fā)商為了能夠吸引消費者購買，會在購房時贈送一些面積，遇到此類情況，最好是把贈送面積以及贈送的部分寫在購房合同當(dāng)中，可以避免日后出現(xiàn)的糾紛，而且大多數(shù)開發(fā)商的贈送面積是以飄窗或者是陽臺的形式出現(xiàn)，因為沒有得到法律的認可，后期一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主自身需要承擔(dān)較大的風(fēng)險，所以還是盡可能要在合同當(dāng)中體現(xiàn)，千萬不要因小失大。

• 問 贈送面積算不算在建筑面積
  答

  　　通常情況下，贈送面積是不算在建筑面積中的，如果建筑面積中包含贈送面積，那么多出來的平方也是需要繳費的，也就不存在贈送的意義了?！　≠彿繒r的贈送面積通常有以下4種：1、飄窗面積，由于飄窗的形態(tài)像抬高的地面，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45米之下，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米以上的凸窗按照半面積來計算建筑面積。2、對于一些層高較高的房屋，單戶總層高在4.5米之內(nèi)，算為一層，通常情況下可以加裝改造一個夾層，這樣夾層的面積也算贈送面積。3、通常入戶花園也是比較常見的贈送面積之一，計算方式要看是否有敞開面而判定，如果圖紙標(biāo)注并沒有敞開面，而是全封閉式就要進入建筑面積，如果空間有敞開面，那么只計算一半的建筑面積。4、雖然大多戶型都帶有陽臺，但是開發(fā)商所贈送的陽臺是在主體結(jié)構(gòu)之外，按照底板水平投影面積計算一半的面積。

• 問 賣房贈送的會算在建筑面積里嗎
  答

  所謂買房贈送的面積,一般都是開發(fā)商鉆政策的漏洞

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• 問 ??房產(chǎn)證面積是建筑面積嗎？房屋的贈送面積有沒有算在建筑面積內(nèi)？
  答

  　　不包含，通常贈送面積，不在房產(chǎn)證上顯示的。　　**主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產(chǎn)證?！　”热绨胨兔娣e是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產(chǎn)權(quán)面積的，不過還是要交費用的?！　”热缛兔娣e飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢?！　〉且⒁怅柵_，如果陽臺是露天本來就是不計算面積的，這個有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會同意，所以要注意。

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