現(xiàn)在商品房還存在漏水嗎

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• 141****2768

  根據(jù)消費(fèi)都權(quán)益保護(hù)法規(guī)定，商品房有防水要求的屋頂、外墻、衛(wèi)生間等，保修期為八年。所以，你可以與開(kāi)發(fā)商交涉，讓他們?yōu)槟憬鉀Q漏水問(wèn)題，并承擔(dān)由漏水引起的裝修損失。交涉不成，一可以向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴（一般是城建委），二是向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；三是通過(guò)司法途徑解決。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:28:01
• 148****2239

  根據(jù)國(guó)家的法律條款《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》共有的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
  第四十條
  在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為:
  (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
  (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
  (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;
  (四)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
  其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
  建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
  你的這種情況完全屬于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商保修期內(nèi)責(zé)任，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)所以責(zé)任。先找物業(yè)要求他出面去找房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商限期做好維修，并對(duì)由于滲漏水對(duì)你造成的損失酌情賠償。如果開(kāi)發(fā)商拖沓或干脆不負(fù)責(zé)，可以去法院起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，通過(guò)法院要求開(kāi)發(fā)商限期維修好和賠償。如果是物業(yè)不配合，可以起訴物業(yè)不作為，讓物業(yè)受到法律懲處。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:27:41
• 134****3198

  你好 比較大型的質(zhì)量問(wèn)題，直接導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時(shí)可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開(kāi)發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。
  另外，也可以根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)...

  查看全文↓ 2018-06-16 21:26:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房漏水正常嗎
  答

  你可以找物業(yè)給你修理，修到不漏為止，但他們也肯定是按照自己的意見(jiàn)修理，只能保證你不漏

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新買(mǎi)的商品房漏水
  答

  如果屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題,損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān).

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房哪里**喜歡漏水
  答

  衛(wèi)生間漏水窗戶(hù)漏雨管道漏水頂板漏水

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房哪里**喜歡漏水
  答

  開(kāi)發(fā)區(qū)的施工質(zhì)量咯，**好參考下本小區(qū)，其他棟的情況

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 還建房是商品房嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。還建房：還建房屬于征地拆遷安置房，權(quán)利人屬于拆遷安置戶(hù)，還建房可以任意買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓要受年限的限制甚至禁止轉(zhuǎn)讓。還建房與商品房的區(qū)別：取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購(gòu)買(mǎi)，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過(guò)程中是需要向地方稅務(wù)部門(mén)繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒(méi)有這筆費(fèi)用。

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