買一手房需要中介嗎？

已有5個(gè)回答

• 142****4191

  首先，節(jié)約自己寶貴的時(shí)間。開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤同時(shí)開發(fā)，可供選擇的面比較窄。

  查看全文↓ 2018-06-18 20:44:41
• 149****5854

  中介不收一手房的任何費(fèi)用 估計(jì)還有一些折扣 二手房就要收中介費(fèi) 業(yè)主跟客戶各收1.5

  查看全文↓ 2018-06-18 20:44:32
• 147****0524

  不需要簽什么協(xié)議，簽合同是找開發(fā)商簽約。

  查看全文↓ 2018-06-18 20:44:24
• 141****3213

  一手房不需要中介費(fèi)

  查看全文↓ 2018-06-18 20:44:13
• 138****5259

  可以直接找售樓部，不需要中介。

  查看全文↓ 2018-06-18 20:43:50

相關(guān)問題

• 問 ??買一手房需要找中介嗎?買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?
  答

  買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商售樓部好呢？很多人都在想，買一手房找中介還要付中介費(fèi)呢，開發(fā)商不用付中介費(fèi)。其實(shí)…… 并非如此…… 為什么呢？1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！2.中介方代理的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購(gòu)進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商自己銷售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。3.中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。4.開發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發(fā)商就會(huì)把開發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房?jī)r(jià)款中減掉，省下來…？這是不可能的，因?yàn)殚_發(fā)商的內(nèi)場(chǎng)銷售都是承包給了代理公司的，這個(gè)代理公司是內(nèi)場(chǎng)的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請(qǐng)等），這個(gè)費(fèi)用是怎么都不可能省掉的。5.找開發(fā)商**好不要直接買，為什么呢？因?yàn)槟阏议_發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請(qǐng)到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。外場(chǎng)的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級(jí)市場(chǎng)中介）和內(nèi)場(chǎng)的中介（二級(jí)市場(chǎng)中介）進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成這個(gè)單，一定盡**大的努力幫你申請(qǐng)到**低的折扣。如果沒有中間人，……其他的事情你也可以想的到……對(duì)不起這個(gè)是我們的底價(jià)，能優(yōu)惠的都給您優(yōu)惠完了。如果有三級(jí)市場(chǎng)中介，那就不一樣了，他們會(huì)給銷售經(jīng)理協(xié)商折扣的問題，想盡一切辦法給你申請(qǐng)，即使申請(qǐng)不到你想要的，也一定會(huì)幫你申請(qǐng)點(diǎn)下來?？赡苡械目蛻舨辉诤踹@么一點(diǎn)，其實(shí)有句話這樣說：“在家靠父母，出門靠朋友”“朋友多了路好走”。交一個(gè)知心的房產(chǎn)中介，可以作為自己的長(zhǎng)期房產(chǎn)理財(cái)規(guī)劃師。中介是房產(chǎn)一線人員，他們比國(guó)土局都早知道房?jī)r(jià)再漲再跌，因?yàn)閲?guó)土局統(tǒng)計(jì)出來的數(shù)據(jù)至少推遲了2個(gè)月左右（中間要贖樓，按揭申請(qǐng)、公積金貸款等要素的原因，過戶時(shí)已經(jīng)推遲了2個(gè)月左右的時(shí)間）。三級(jí)市場(chǎng)中介就是吃這個(gè)飯的，他們是一線專員，可謂他們就是專家。

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• 問 買一手房需要找中介嗎?誰(shuí)知道買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?
  答

  同等情況，能直接找到開發(fā)商買當(dāng)然是**好的，因?yàn)橹薪橐惨嵰皇?，價(jià)格方面一般都不如找開發(fā)商買的實(shí)惠，而且手續(xù)一般也相對(duì)會(huì)繁瑣點(diǎn)。不過現(xiàn)在很多樓盤都是開發(fā)商委托代理商在賣，如果代理商那邊有給中介一些優(yōu)惠，是直接找他們買沒有的，那也可以考慮通過中介買，總而言之，買房是件大事，多跑幾趟多了解情況總歸不會(huì)錯(cuò)的。了解更多房產(chǎn)資訊就上中房購(gòu)！

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• 問 買一手房找中介靠譜嗎？
  答

  **好的模式就是把自己和中介綁定成為利益共同體，這種情況下，不要太計(jì)較那個(gè)中介費(fèi)，或者換句話說，只要中介費(fèi)能幫你帶來等值或者超值的利益，那么不要去計(jì)較。

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• 問 中介買一手房是什么意思呀？是買進(jìn)再賣出嗎？
  答

  印花稅現(xiàn)在不征收，契稅是按照國(guó)家稅法規(guī)定，只要房產(chǎn)上市交易過戶就必須繳納的稅種。 買一手房必須要看到五證，沒有五證不能買，看五證的時(shí)候一定要記下房屋銷售（預(yù)售）許可證上的資金監(jiān)管賬戶的號(hào)碼，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T查詢這個(gè)賬戶的真?zhèn)? 買二手房**好通過大中介，比如當(dāng)?shù)氐?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、鏈家等等比較有知名度的房產(chǎn)中介，這些大中介的操作都非常正規(guī)，收費(fèi)也都是明碼標(biāo)價(jià)的，中介并不都是不好的，二手房過戶之前可以跟中介提出告知賣方要求資金監(jiān)管的條件，通過中介去跟房主談。

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• 問 一手房需要中介嗎？
  答

  不需要，這筆錢是由賣方支付

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