買一手房需要找中介嗎?誰知道買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?

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• 158****6545

  同等情況，能直接找到開發(fā)商買當(dāng)然是**好的，因為中介也要賺一手，價格方面一般都不如找開發(fā)商買的實惠，而且手續(xù)一般也相對會繁瑣點。
  不過現(xiàn)在很多樓盤都是開發(fā)商委托代理商在賣，如果代理商那邊有給中介一些優(yōu)惠，是直接找他們買沒有的，那也可以考慮通過中介買，總而言之，買房是件大事，多跑幾趟多了解情況總歸不會錯的。
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  查看全文↓ 2019-11-25 11:00:36
• 146****6466

  1、中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會進行代理，要負(fù)法律責(zé)任的。
  2、中介方代理的一手房會采取客戶團購進行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商自己銷售的底線上還會有折扣優(yōu)惠。
  3、中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。
  那么找中介需要注意什么呢？
  1、選擇中介公司時，**好選擇信譽好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。進門先看是否懸掛著工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費許可證等證件。詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。
  2、交納費用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權(quán)無門。切忌輕信路邊以及小道信息，對內(nèi)容不詳、價格又極低的房源，不要相信。
  3、簽訂委托合同時，要對內(nèi)容逐條仔細(xì)看過，有爭議處需雙方探討達(dá)成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。
  4、在選擇房源時，不要只盯低價格，不要僅聽房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹，**好能自己去看看房屋的具體情況，包括物業(yè)、采光、通風(fēng)、小區(qū)的配套設(shè)施等。

  查看全文↓ 2019-11-25 11:00:33
• 158****0399

  首先1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會進行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！
  2. 中介方代理的一手房會采取客戶團購進行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商銷售的底線上還會有折扣
  3. 中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。
  4.開發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發(fā)商就會把開發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房價款中減掉，省下來…？
  這是不可能的，因為開發(fā)商的內(nèi)場銷售都是承包給了代理公司的，這個代理公司是內(nèi)場的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請等），這個費用是怎么都不可能省掉的。
  5. 找開發(fā)商**好不要直接買，為什么呢？
  因為你找開發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。
  外場的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級市場中介）和內(nèi)場的中介（二級市場中介）進行交流協(xié)商，為了做成這個單，一定盡**大的努力幫你申請到**低的折扣。

  查看全文↓ 2019-11-25 11:00:23

相關(guān)問題

• 問 ??買一手房需要找中介嗎?買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?
  答

  買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商售樓部好呢？很多人都在想，買一手房找中介還要付中介費呢，開發(fā)商不用付中介費。其實…… 并非如此…… 為什么呢？1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會進行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！2.中介方代理的一手房會采取客戶團購進行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商自己銷售的底線上還會有折扣優(yōu)惠。3.中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。4.開發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發(fā)商就會把開發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房價款中減掉，省下來…？這是不可能的，因為開發(fā)商的內(nèi)場銷售都是承包給了代理公司的，這個代理公司是內(nèi)場的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請等），這個費用是怎么都不可能省掉的。5.找開發(fā)商**好不要直接買，為什么呢？因為你找開發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。外場的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級市場中介）和內(nèi)場的中介（二級市場中介）進行交流協(xié)商，為了做成這個單，一定盡**大的努力幫你申請到**低的折扣。如果沒有中間人，……其他的事情你也可以想的到……對不起這個是我們的底價，能優(yōu)惠的都給您優(yōu)惠完了。如果有三級市場中介，那就不一樣了，他們會給銷售經(jīng)理協(xié)商折扣的問題，想盡一切辦法給你申請，即使申請不到你想要的，也一定會幫你申請點下來?？赡苡械目蛻舨辉诤踹@么一點，其實有句話這樣說：“在家靠父母，出門靠朋友”“朋友多了路好走”。交一個知心的房產(chǎn)中介，可以作為自己的長期房產(chǎn)理財規(guī)劃師。中介是房產(chǎn)一線人員，他們比國土局都早知道房價再漲再跌，因為國土局統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)至少推遲了2個月左右（中間要贖樓，按揭申請、公積金貸款等要素的原因，過戶時已經(jīng)推遲了2個月左右的時間）。三級市場中介就是吃這個飯的，他們是一線專員，可謂他們就是專家。

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• 問 ??買一手房找中介好嗎？買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?
  答

  買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商售樓部好呢？很多人都在想，買一手房找中介還要付中介費呢，開發(fā)商不用付中介費。其實…… 并非如此…… 為什么呢？1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會進行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！2.中介方代理的一手房會采取客戶團購進行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商自己銷售的底線上還會有折扣優(yōu)惠。3.中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。4.開發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發(fā)商就會把開發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房價款中減掉，省下來…？這是不可能的，因為開發(fā)商的內(nèi)場銷售都是承包給了代理公司的，這個代理公司是內(nèi)場的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請等），這個費用是怎么都不可能省掉的。5.找開發(fā)商**好不要直接買，為什么呢？因為你找開發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。外場的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級市場中介）和內(nèi)場的中介（二級市場中介）進行交流協(xié)商，為了做成這個單，一定盡**大的努力幫你申請到**低的折扣。如果沒有中間人，……其他的事情你也可以想的到……對不起這個是我們的底價，能優(yōu)惠的都給您優(yōu)惠完了。如果有三級市場中介，那就不一樣了，他們會給銷售經(jīng)理協(xié)商折扣的問題，想盡一切辦法給你申請，即使申請不到你想要的，也一定會幫你申請點下來?？赡苡械目蛻舨辉诤踹@么一點，其實有句話這樣說：“在家靠父母，出門靠朋友”“朋友多了路好走”。交一個知心的房產(chǎn)中介，可以作為自己的長期房產(chǎn)理財規(guī)劃師。中介是房產(chǎn)一線人員，他們比國土局都早知道房價再漲再跌，因為國土局統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)至少推遲了2個月左右（中間要贖樓，按揭申請、公積金貸款等要素的原因，過戶時已經(jīng)推遲了2個月左右的時間）。三級市場中介就是吃這個飯的，他們是一線專員，可謂他們就是專家。

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• 問 ??一手房有必要找中介嗎?買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?
  答

  一手房找中介更便宜，中介和開發(fā)商是批發(fā)，也就是團購，你自己去找開發(fā)商就是零售，你覺得批發(fā)和零售那個貴

• 問 ??一手房有必要找中介嗎?買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?
  答

  買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商售樓部好呢？很多人都在想，買一手房找中介還要付中介費呢，開發(fā)商不用付中介費。其實…… 并非如此…… 為什么呢？1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會進行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！2.中介方代理的一手房會采取客戶團購進行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商自己銷售的底線上還會有折扣優(yōu)惠。3.中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。4.開發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發(fā)商就會把開發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房價款中減掉，省下來…？這是不可能的，因為開發(fā)商的內(nèi)場銷售都是承包給了代理公司的，這個代理公司是內(nèi)場的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請等），這個費用是怎么都不可能省掉的。5.找開發(fā)商**好不要直接買，為什么呢？因為你找開發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。外場的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級市場中介）和內(nèi)場的中介（二級市場中介）進行交流協(xié)商，為了做成這個單，一定盡**大的努力幫你申請到**低的折扣。如果沒有中間人，……其他的事情你也可以想的到……對不起這個是我們的底價，能優(yōu)惠的都給您優(yōu)惠完了。如果有三級市場中介，那就不一樣了，他們會給銷售經(jīng)理協(xié)商折扣的問題，想盡一切辦法給你申請，即使申請不到你想要的，也一定會幫你申請點下來。可能有的客戶不在乎這么一點，其實有句話這樣說：“在家靠父母，出門靠朋友”“朋友多了路好走”。交一個知心的房產(chǎn)中介，可以作為自己的長期房產(chǎn)理財規(guī)劃師。中介是房產(chǎn)一線人員，他們比國土局都早知道房價再漲再跌，因為國土局統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)至少推遲了2個月左右（中間要贖樓，按揭申請、公積金貸款等要素的原因，過戶時已經(jīng)推遲了2個月左右的時間）。三級市場中介就是吃這個飯的，他們是一線專員，可謂他們就是專家。

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• 問 ??買一手房樓盤是找中介好還是直接找開發(fā)商呢?
  答

  買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商售樓部好呢？很多人都在想，買一手房找中介還要付中介費呢，開發(fā)商不用付中介費。其實…… 并非如此…… 為什么呢？1.中介公司代理的一手房能在市面出售，說明了開發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會進行代理，要負(fù)法律責(zé)任的！2.中介方代理的一手房會采取客戶團購進行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商自己銷售的底線上還會有折扣優(yōu)惠。3.中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。4.開發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發(fā)商就會把開發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房價款中減掉，省下來…？這是不可能的，因為開發(fā)商的內(nèi)場銷售都是承包給了代理公司的，這個代理公司是內(nèi)場的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請等），這個費用是怎么都不可能省掉的。5.找開發(fā)商**好不要直接買，為什么呢？因為你找開發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到**低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。外場的中介就是負(fù)責(zé)談判的（三級市場中介）和內(nèi)場的中介（二級市場中介）進行交流協(xié)商，為了做成這個單，一定盡**大的努力幫你申請到**低的折扣。如果沒有中間人，……其他的事情你也可以想的到……對不起這個是我們的底價，能優(yōu)惠的都給您優(yōu)惠完了。如果有三級市場中介，那就不一樣了，他們會給銷售經(jīng)理協(xié)商折扣的問題，想盡一切辦法給你申請，即使申請不到你想要的，也一定會幫你申請點下來?？赡苡械目蛻舨辉诤踹@么一點，其實有句話這樣說：“在家靠父母，出門靠朋友”“朋友多了路好走”。交一個知心的房產(chǎn)中介，可以作為自己的長期房產(chǎn)理財規(guī)劃師。中介是房產(chǎn)一線人員，他們比國土局都早知道房價再漲再跌，因為國土局統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)至少推遲了2個月左右（中間要贖樓，按揭申請、公積金貸款等要素的原因，過戶時已經(jīng)推遲了2個月左右的時間）。三級市場中介就是吃這個飯的，他們是一線專員，可謂他們就是專家。

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