一手房要評估嗎？

已有5個回答

• 143****0110

  商品房以按揭方式購買，因銀行貸款需提供抵押評估報告、委托我局評估的則還需收取評估費。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:11:39
• 158****6865

  新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:11:16
• 137****0756

  所謂一手房就是開發(fā)商的商品房,它的價值是開發(fā)商的要價,他說多少,就是多少了,一旦有人入住之后再轉(zhuǎn)的話,就是二手房了,也就是說,一手房不存在評估值。
  二手房是有評估值的,一般作評估的話,是用來抵押貸款的,房屋抵押如何符合條件(面積大于50平米,20年之內(nèi),變現(xiàn)能力較強)的話,可以貸款評估值的70%左右

  查看全文↓ 2018-06-18 22:11:06
• 132****4519

  就是新房嗎?開發(fā)商的購房合同就可以吧。應該不用評估。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:10:54
• 155****9193

  是現(xiàn)房還是期房，期房是不需要的?，F(xiàn)房的話，每家銀行收取的費用估計有可能是不一樣的，**好咨詢銀行專業(yè)人士

  查看全文↓ 2018-06-18 22:10:41

相關問題

• 問 買了一手房要過戶需要評估嗎？
  答

  房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買房的身份證過戶需要繳納的稅費（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。此回答由管理員 理科愛好者_001 推薦為**佳回答。

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• 問 一手房按揭要評估費嗎？
  答

  房貸評估費：房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

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• 問 一手房貸款要評估費嗎？
  答

  房貸評估費：房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

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• 問 ??一手房貸款要評估費嗎2019？
  答

  買新房做按揭不需要交評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣價格?！　∽》堪唇揖褪琴彿空咭运徸》孔龅盅翰⒂善渌徺I住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。

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• 問 ??一手房還需要評估費嗎？
  答

  新房不需要交評估費的，建議樓主可在網(wǎng)上查下還可到相關部門詳細咨詢下。

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