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這個要看你是算哪方面的面積了，圖紙測量是標準的房屋面積，但是許多房產(chǎn)商的算面積方法不一樣，有的算外墻面積，有的算內(nèi)墻面積!這個要注意.房產(chǎn)測繪收費標準 ：1) 住宅用房1.36元/㎡；其它用房2.40元/㎡。2) 復制費--單位：300元/件，個人：150元/件。房產(chǎn)平面圖測繪（1：500）32萬元/平方公里。
全部3個回答>測繪圖上的是建筑面積嗎?
133****8102 | 2018-06-15 16:15:30
已有3個回答
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148****9068
房屋建筑工程面積測繪與房屋建筑面積測繪的區(qū)別如下：
查看全文↓ 2018-06-15 16:16:24
1.《房產(chǎn)測量規(guī)范》適用于商品房等建筑面積測量，規(guī)劃和房產(chǎn)部門都應按照此規(guī)范執(zhí)行。
2.《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》只適用于工程造價計價，而不適用于商品房建筑面積測量。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20米（含2.20米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計算建筑面積。
1.計算全部建筑面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。
2.計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。
3.不計算建筑面積通常是層高小于2.20米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。 -
134****0469
圖紙建筑面積的計算方法參照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，這個面積數(shù)是建設單位計算規(guī)劃指標、辦理前期手續(xù)、繳納稅費、、技術統(tǒng)計的正式依據(jù)。
查看全文↓ 2018-06-15 16:16:12
實際的銷售面積以房產(chǎn)測繪部門的數(shù)據(jù)為主，測繪的依據(jù)是《房產(chǎn)測量規(guī)范》，這個數(shù)據(jù)是作為房屋產(chǎn)權數(shù)據(jù)的法定依據(jù)。
目前這兩個規(guī)范的編制管理、技術歸口不是一個部門，計算方法并不統(tǒng)一，《房產(chǎn)測量規(guī)范》滯后。
這兩個規(guī)范計算建筑面距的主要區(qū)別在于陽臺的面積計算：
《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定，封閉陽臺計算全面積，非封閉陽臺，計算一半?！督ㄖこ探ㄖ娣e計算規(guī)范》規(guī)定不論何種陽臺，都按一般計算。 -
133****7523
圖紙建筑面積是設計單位為編制概算（投資控制等），根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（國家標準，編號為GB/T50353-2013）計算的。
查看全文↓ 2018-06-15 16:15:55
測繪面積是單位工程竣工后建設單位委托建設主管部門的測繪單位根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及各省市的“房屋建筑面積測算實施細則 ”等測定的銷售建筑面積。
兩者有互通但肯定不一致。
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新樓房的戶型圖標的都是建筑面積，他是指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成
全部3個回答> -
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如果數(shù)據(jù)差得不多，就不必要了，如果超過你的忍受范圍，你可以在房產(chǎn)局辦證咨詢處咨詢一下，問問這樣的問題如何處理，畢竟是房產(chǎn)局出的測繪圖。
全部3個回答> -
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測繪圖不做為權屬證明，因此也不會因房屋過戶而更名。說白了，房屋測繪圖只記錄第一任房主的名字，后邊的業(yè)主除非主動要求變更姓名，否則測繪部門自己是不改的。測繪圖不作為產(chǎn)權證明使用，因此圖紙上的名字其實意義不大。你要心里覺著別扭，可以拿產(chǎn)權證要求變更姓名。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)面積測繪時，面積與設計圖紙不符時，兩種情況：一種是實測面積大于設計圖紙面積的可以按設計圖紙的面積計算。兩一種情況是實測面積小于設計圖紙面積的則按實測計算。這種實測面積數(shù)值小于設計圖紙的面積數(shù)值不可以小的過多，如果實測面積比設計圖紙面積小的過多（大于0.5平方米以上）就會很麻煩的。需要與房管測繪中心溝通處理的方法。如果只能重新辦理規(guī)劃審批，那太麻煩了。這時就需要追究施工單位和監(jiān)理單位的責任?？梢酝ㄟ^協(xié)商或訴訟程序要求這兩個單位承擔相應的經(jīng)濟責任。
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