??房屋測繪圖上的產權能更該嗎？請問房產證圖紙測繪錯誤該如何糾正？

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• 137****2620

  房產面積測繪時，面積與設計圖紙不符時，兩種情況：一種是實測面積大于設計圖紙面積的可以按設計圖紙的面積計算。
  兩一種情況是實測面積小于設計圖紙面積的則按實測計算。這種實測面積數值小于設計圖紙的面積數值不可以小的過多，如果實測面積比設計圖紙面積小的過多（大于0.5平方米以上）就會很麻煩的。
  需要與房管測繪中心溝通處理的方法。如果只能重新辦理規(guī)劃審批，那太麻煩了。這時就需要追究施工單位和監(jiān)理單位的責任?？梢酝ㄟ^協商或訴訟程序要求這兩個單位承擔相應的經濟責任。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:20:08
• 141****5778

  如果確實是房產測繪出錯，那么重新測量之后房管局會自行修正，在過戶或換證的情況下就是正確的。當然，平常通過查詢系統(tǒng)也可知道房屋的實際面積。
  如果是因為房改等原因造成的面積差異無需擔心，房管局有很大的可能已經實測過了，等著換發(fā)新證或過戶的時候即可更正，還有一種情況，房管局未來得及實測，如果比較較真，可要求房管局測繪部門直接上門實測，這樣出來的新證就是實際面積。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:20:04
• 132****0358

  房產證只是證明地上房屋(你住的這套)產權歸你所有，另外能在銀行抵押作貸款。再者，子女憑房產證就近入學享受免費九年義務教育。面積差點無關緊要。只有土地使用證(俗稱宅基證)占地面積不能差。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:20:01

相關問題

• 問 房屋測繪圖上的產權能更該嗎？如何糾正？
  答

  如果數據差得不多，就不必要了，如果超過你的忍受范圍，你可以在房產局辦證咨詢處咨詢一下，問問這樣的問題如何處理，畢竟是房產局出的測繪圖。

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• 問 ??哪位清楚房屋測繪圖上的產權能更該嗎？
  答

  這個要看你是算哪方面的面積了，圖紙測量是標準的房屋面積，但是許多房產商的算面積方法不一樣，有的算外墻面積，有的算內墻面積!這個要注意.房產測繪收費標準 ：1) 住宅用房1.36元/㎡；其它用房2.40元/㎡。2) 復制費--單位：300元/件，個人：150元/件。房產平面圖測繪（1：500）32萬元/平方公里。

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• 問 有誰能來講講房屋測繪圖上的產權能更該嗎？
  答

  測繪圖不做為權屬證明，因此也不會因房屋過戶而更名。說白了，房屋測繪圖只記錄第一任房主的名字，后邊的業(yè)主除非主動要求變更姓名，否則測繪部門自己是不改的。測繪圖不作為產權證明使用，因此圖紙上的名字其實意義不大。你要心里覺著別扭，可以拿產權證要求變更姓名。

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• 問 測繪圖上的是建筑面積嗎?
  答

  房屋建筑工程面積測繪與房屋建筑面積測繪的區(qū)別如下：1.《房產測量規(guī)范》適用于商品房等建筑面積測量，規(guī)劃和房產部門都應按照此規(guī)范執(zhí)行。2.《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》只適用于工程造價計價，而不適用于商品房建筑面積測量。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20米（含2.20米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建筑面積。1.計算全部建筑面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。2.計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3.不計算建筑面積通常是層高小于2.20米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

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• 問 房產證測繪圖怎么看
  答

  1.房產測繪圖紙一般是由縣、（含縣級）以上測繪單位實際實施（含測繪、出圖、備案、等）一般名稱為“**市（縣）房屋（土地）勘測院（勘測站）”。2.一般房地產權證（或房屋產權證和土地使用權證），后面都附有該房屋的平面戶型圖（戶型圖為房屋產權登記部門登記備案）和該房屋所位于的該宗土地大圖（大圖為國土部門備案查詢）?？床欢脑捒山o我提問。

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